グランコート東香里ケ丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪交野線/郡津駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府枚方市茄子作2丁目15-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年4月
総戸数47戸
小学校区域枚方市立春日小学校
中学校区域枚方市立東香里中学校
専有面積70.72m² ~ 74.26m²
土地権利所有権
分譲会社大倉建設
施工会社大倉建設
管理会社オークラサービス

グランコート東香里ケ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グランコート東香里ケ丘は候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、71〜74m2という条件が希望に合いました。グランコート東香里ケ丘は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで71〜74m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランコート東香里ケ丘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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グランコート東香里ケ丘の売却ガイド

グランコート東香里ケ丘は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数47戸、5階建の建物です。

最寄り駅は郡津駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランコート東香里ケ丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート東香里ケ丘を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 郡津駅まで徒歩12分
  • 京阪交野線/郡津駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立春日小学校
  • 中学校区: 枚方市立東香里中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

グランコート東香里ケ丘に関するよくある質問

グランコート東香里ケ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート東香里ケ丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート東香里ケ丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランコート東香里ケ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート東香里ケ丘はどのような物件ですか?

グランコート東香里ケ丘は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。郡津駅徒歩12分。築1995年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート東香里ケ丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【郡津駅に対する口コミ】出来立てホヤホヤの大型スーパーマーケットができました。最寄り駅から徒歩1~2分で到着できます。 田舎ですが建造物が増えたり、人口が増えたりしているとみられる影響から、電車は朝と夕方は通勤通学の時間帯なので混雑します。 都心部の大阪市へのアクセスは片道30分以内で到着できます。また、最新型有料特急電車が配備されたばかりなので快適な鉄道の旅を楽しめます。 最寄り駅周辺のアプローチは、ほぼ平坦な道路なので苦労はしません。どの方向へも5~10分ほどで住宅地へ通えます。目を引くような商店街らしさのものは寂れてしまい、ございません。 近年夜道に最新のライトが付きましたので夜道は明るく怖くありません。
【郡津駅に対する口コミ】田舎ですので周辺に何も遊べる場所がないのが欠点です。従いまして、この辺りは住むだけの場所といえるでしょう。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【郡津駅に対する口コミ】閑静な住宅街でゆっくり過ごしたい方にはおすすめである。坂道はほぼなく自転車でも徒歩でも楽に行動できる。マンションは少なく戸建ての家が多い。田んぼもあり、ほっこりする風景がある。交野線は時間によっては機関車トーマスの絵の付いた電車が通り子供に人気である。
【郡津駅に対する口コミ】コンビニが近くにない。スーパーへは歩いて行けるが近くに1つあるぐらいで他には買い物できるところがあまりない。
2024年04月 メリット
交通利便性
枚方市駅や河内磐船までは10分程度しかかからず、乗り換えすれば京橋や京都の方まで行ける。
乗り換えしなくてはならない。特に河内磐船の方は少し歩くので面倒。
生活利便施設の充実
近くに万代というスーパーがあり、結構品揃えもよい。
強いて挙げるなら、その万代の駐車場はあまり広くないので結構混んでいること。
飲食店の充実
くら寿司とかスシロー、ガストなど、いくつかのチェーン店も存在する。
近くにある飲食チェーン店の種類がそこまで多くない。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩数分のところにグラウンドもある公園があり、子供たちがよく遊んでいる。
強いて挙げるなら、その松塚公園がグラウンドは十分な広さがあるが、遊具が少ない点。
治安
特に酔っ払いが出歩いている、ということもない。
駅周辺は、夜になると少し薄暗い。あと煙草の吸殻や路上で喫煙している人をよく見かける。
コストパフォーマンス
交通の利便性など先に上げたような感じからして、住めば都ではある。
正直なところ、あまり悪い所がない、という程度なので、他に気になるところがあるならばそこでも良いと思う。
交通利便性
家から近いし枚方市駅まで簡単に行けるのがメリット
もし電車の本数がもっと多くなったらより良くなると思う
生活利便施設の充実
スーパーや百均など便利な施設が沢山あるから便利
もう少しコンビニが多かったらなおいいと思う
飲食店の充実
カフェや近くのショッピングモールに行くとよくある
ファミレスの数をもう少し増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園は多くの数があっていいと思う
エレベーターやスロープの数が少し気になるもう少しあると良い
治安
特に治安が悪いと思うことは無いので治安はいい
駅は少ししか綺麗にされて無い気がするので綺麗にするといい
コストパフォーマンス
物価は全国的にみても平均値くらいなので特に問題なし
家から学校が遠い所もあるので学校が増えると良い

グランコート東香里ケ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価63.77万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
36.36 74.66 112.96 2014-11-12 3LDK 74.26㎡ 52.97万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.26㎡ 52.97万円/㎡2015-06-08 3LDK 74.26㎡ 48.08万円/㎡2016-04-04 3LDK 74.26㎡ 61.43万円/㎡2016-05-02 3LDK 74.26㎡ 42.74万円/㎡2016-07-11 3LDK 74.26㎡ 65.88万円/㎡2016-10-06 3LDK 74.26㎡ 61.43万円/㎡2017-01-20 3LDK 74.26㎡ 56.98万円/㎡2017-03-24 3LDK 74.26㎡ 56.98万円/㎡2017-04-28 3LDK 74.26㎡ 56.98万円/㎡2017-07-14 3LDK 74.26㎡ 52.53万円/㎡2017-09-08 3LDK 74.26㎡ 48.52万円/㎡2018-03-19 3LDK 70.72㎡ 64.98万円/㎡2018-11-19 1SLDK 70.72㎡ 64.98万円/㎡2019-03-09 2LDK 70.72㎡ 50.48万円/㎡2019-06-24 3LDK 70.72㎡ 70.02万円/㎡2019-09-15 3LDK 70.72㎡ 70.96万円/㎡2019-09-21 3LDK 70.72㎡ 65.35万円/㎡2019-09-24 1SLDK 70.72㎡ 64.51万円/㎡2019-11-02 3LDK 70.72㎡ 65.35万円/㎡2019-12-11 3LDK 70.72㎡ 65.35万円/㎡2020-03-16 2LDK 70.72㎡ 55.63万円/㎡2020-12-01 3LDK 70.72㎡ 55.16万円/㎡2023-03-05 3LDK 70.72㎡ 87.88万円/㎡2024-04-13 2LDK 70.72㎡ 59.83万円/㎡2024-04-15 3LDK 70.72㎡ 55.16万円/㎡2024-05-09 2LDK 70.72㎡ 59.83万円/㎡2024-07-11 2LDK 70.72㎡ 57.5万円/㎡2024-11-17 2SSLDK 70.72㎡ 106.58万円/㎡2025-01-19 3LDK 70.72㎡ 93.4万円/㎡2025-08-09 3LDK 70.72㎡ 106.58万円/㎡ 2014-11 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-09 1階 3LDK 70.72㎡ 106.58万円/㎡
2025-01-19 1階 3LDK 70.72㎡ 93.4万円/㎡
2024-11-17 1階 2SSLDK 70.72㎡ 106.58万円/㎡
2024-07-11 4階 2LDK 70.72㎡ 57.5万円/㎡
2024-05-09 4階 2LDK 70.72㎡ 59.83万円/㎡
2024-04-15 1階 3LDK 70.72㎡ 55.16万円/㎡
2024-04-13 4階 2LDK 70.72㎡ 59.83万円/㎡
2023-03-05 5階 3LDK 70.72㎡ 87.88万円/㎡
2020-12-01 4階 3LDK 70.72㎡ 55.16万円/㎡
2020-03-16 4階 2LDK 70.72㎡ 55.63万円/㎡
2019-12-11 1階 3LDK 70.72㎡ 65.35万円/㎡
2019-11-02 4階 3LDK 70.72㎡ 65.35万円/㎡
2019-09-24 4階 1SLDK 70.72㎡ 64.51万円/㎡
2019-09-21 1階 3LDK 70.72㎡ 65.35万円/㎡
2019-09-15 4階 3LDK 70.72㎡ 70.96万円/㎡
2019-06-24 1階 3LDK 70.72㎡ 70.02万円/㎡
2019-03-09 4階 2LDK 70.72㎡ 50.48万円/㎡
2018-11-19 4階 1SLDK 70.72㎡ 64.98万円/㎡
2018-03-19 4階 3LDK 70.72㎡ 64.98万円/㎡
2017-09-08 2階 3LDK 74.26㎡ 48.52万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。