グランコート志村坂上の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村坂上駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都板橋区小豆沢2丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年10月
総戸数32戸
小学校区域志村第四小学校
中学校区域志村第二中学校
専有面積69.16m² ~ 70.88m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大倉建設
施工会社日本建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート志村坂上を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランコート志村坂上は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランコート志村坂上を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 グランコート志村坂上の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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グランコート志村坂上の売却ガイド

グランコート志村坂上は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は志村坂上駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート志村坂上の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート志村坂上を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村坂上駅まで徒歩6分
  • 都営三田線/志村坂上駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 志村第四小学校
  • 中学校区: 志村第二中学校

グランコート志村坂上に関するよくある質問

グランコート志村坂上の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート志村坂上には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート志村坂上の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランコート志村坂上の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート志村坂上はどのような物件ですか?

グランコート志村坂上は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志村坂上駅徒歩6分。築2001年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート志村坂上には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【志村坂上駅に対する口コミ】都営三田線が利用でき、大手町駅や日比谷駅といった都心のオフィス街まで、乗り換えなしで行けます。 バス乗り場が設置されています。家賃相場については、23区の中では安いと思います。 大きな通りを1本入ると、閑静な住宅街が広がっていて、穏やかで自然豊かな街並みで、過ごしやすいと感じることもあって、コスパはいいと思います。
▼【志村坂上駅に対する口コミ】朝の通勤・通学の時間帯は混雑すると思います。東洋大や日大、明治大や大東文化大といった大学のキャンパスも近隣に多くあり、大学生の利用者も多いです。飲食店が少ないことで不便だと感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【志村坂上駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー(三徳など)やコンビニ、ドラッグストアがあり、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。また駅の近くには総合病院(板橋中央総合病院)もあるため、何かあった時でも安心です。駅前に交番があり、何かあった時は安心です。 犯罪発生件数が少なく、治安がいい地域だと思います。 住宅街のエリアで、いわゆる繁華街ではないため、雰囲気もいいと思います。
▼【志村坂上駅に対する口コミ】強いて言えばですが、駅から少し離れた場所にはイオンスタイルもありますが、駅チカの商業施設がもう少しあると、雨の日などはもっと便利になると思います。居酒屋の数がある程度あるため、酔っ払いに遭遇することがあるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【志村坂上駅に対する口コミ】マックやモス、松屋や吉野家、ドトールといったチェーン店があり、気軽に利用できると思います。 居酒屋も個人のお店が結構多く営業しているため、お酒が好きな人には嬉しい環境だと思います。
▼【志村坂上駅に対する口コミ】飲食店が全体的に少ない印象があり、特にファミリー層が多く住んでいる割に、ファミリー層が利用しやすいファミレスが少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【志村坂上駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園が設置されています。 駅周辺には大きな公園が2つあり、小豆沢公園は大型遊具、芝生公園、各種スポーツ施設が整備されていて、もう1つの見次公園は湧水による池があり、ボート、水遊び、つりなどが楽しめると思います。
▼【志村坂上駅に対する口コミ】坂道がやや多いことと、国道17号線(中山道)の交通量が多いため、車の騒音や排気ガスが気になるかもしれません。
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
▲住みやすい。近くにマイバスや肉のハナマサもあり充実している。
▼三田線しかないから少しアクセスが悪い可能性がある。
交通利便性
▲巣鴨で山手線にアクセス可能、大手町や日比谷などにも乗り換え無しでアクセス可能、バスで池袋や赤羽にアクセス可能
▼強いていえば、東京南部へのアクセスには時間を要する
生活利便施設の充実
▲イオン、都市型ショッピングモール(セブンタウン)、スーパー、コンビニなど、幅広い選択肢が存在
▼業務スーパーや西友に行くには自転車で数駅分移動が必要
飲食店の充実
▲マクドナルド、モスバーガー、ドトール、松屋、松の屋、ちよだ寿司など一通りのチェーンは揃っている
▼以前は独立店舗のサイゼリヤがあったが、2023年12月現在は閉店してしまったことが非常に残念
暮らし・子育て環境の充実
▲かなり大型の小豆沢公園が駅チカにあり、その他小型の公園も多数存在
▼イオン内にあった屋内で子供が遊べる空間がサービス終了してしまった
治安
▲35年以上に渡って居住しているが、特に悪質性の高い事件には遭遇していない
▼強いて言えば道幅が狭い歩道などがあるため、注意が必要
コストパフォーマンス
▲都内に限定して比較した場合、トップクラスのコストパフォーマンス
▼地域的なブランド力という観点ではあまり加点要素はない印象
交通利便性
▲バスもあるので赤羽に向かうにも便利なところはあります
▼東京の端ということもあって普通に都心に出ていくには不便かもしれません
生活利便施設の充実
▲どちらかというと下町ということで小さい個人商店街多い
▼大型のお店というのはあまりないと思います。
飲食店の充実
▲個人でやっている居酒屋さんが多いです。自分はお肉屋さんのコロッケをよく買っています。
▼コンビニは結構あるんですが飲食店は少ないのではないでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
▲昔懐かしい銭湯熊の湯があります。子供と一緒にはいるのにはいいところ
▼学校はあまり多くはないように思います。子育てに向いているとは思えない
治安
▲各所に交番が結構ありました。特に志村坂上の出口に交番があります
▼交通量が激しい交差点があり少し怖い気がします。
コストパフォーマンス
▲家賃を見ると東京都の割には安価なような気がします。
▼あまり買い物に適した立地ではないのですが唯一イオンのスーパーがあります。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。