グランクロスタワー広島の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/広島駅駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市南区松原町3-2
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付46階建
築年月2017年1月
総戸数368戸
小学校区域荒神町小学校
中学校区域段原中学校
専有面積41.84m² ~ 187.34m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社NIPPOミサワホーム旭化成不動産レジデンス
施工会社戸田建設
管理会社MMSファシリティーズ

グランクロスタワー広島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランクロスタワー広島の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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グランクロスタワー広島の売却ガイド

グランクロスタワー広島は広島県広島市南区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数368戸、地下1階付46階建の建物です。

最寄り駅は広島駅駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランクロスタワー広島の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランクロスタワー広島を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数368戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅駅まで徒歩3分
  • 広電宇品線/広島駅駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒神町小学校
  • 中学校区: 段原中学校

グランクロスタワー広島に関するよくある質問

グランクロスタワー広島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランクロスタワー広島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランクロスタワー広島の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランクロスタワー広島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランクロスタワー広島はどのような物件ですか?

グランクロスタワー広島は広島県広島市南区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。広島駅駅徒歩3分。築2017年、総戸数368戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランクロスタワー広島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンション内のエレベーターの待ち時間にもよりますが、広島駅在来線まで所要時間約10分。JR通勤の方には非常に便利です。
これ以上便利なマンションはないと思いますが、広島駅までの通路が接続すれば最高に便利なマンションになると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
北西側(広島駅を見下ろす方向)に住んでいますが昼間は暖かく日当たりが良いです。
早朝4時半頃からJR電車の貨物が動き出しますので、音は聞こえてきますが睡眠の妨げになるレベルではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
電子錠なので部外者が自由に入ることはできません。仮に入ったとしても14階のコンシェルジュカウンターを通らなければならないので居住階に上がることはできません。
朝の駐車場からの発車に少し時間がかかるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
上下、左右の隣接室からの生活音は不思議なくらい全く聞こえません。
比較的高層に住んでいますがバルコニー は、意外に汚れます。車の排気ガスを含んだ空気と風雨によるものだと思いますが、慣れれば定期的な清掃で維持できます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
家電はビックカメラ、蔦屋家電があり、食品は広島駅、福屋、マンション真下にも八百屋があり困った ことはありません。コストコ へはいつも散歩がてらに徒歩で買い物に行っています。
大量に購入した場合の持ち運びでしょうか。大きな荷物であれば搬入専用エレベーターを使用できます。
暮らし・防災・子育て ★★★
低学年の子供であれば、近くの荒神小学校まで10分程度です。受験で私立に行かせたいのであればバス停も近いですし安心していかせることができると思います。
公園、広場が近くにないのでキャッチボール、サッカーが気軽にできないと思います。
2026年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近で非常に利便性は高い。電車が隣を通るが、高層のため音は気にならない。
周囲は人通りの多い場所になるため、落ち着いた場所とは言い難いと感じた。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近くて便利。出張で新幹線利用でも楽々です。
現在広島駅が工事中で遠回り。来年には直結するとのこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商店が近く買い物に便利。電車バスも充実していて車がなくとも生活できる。治安は普通に良い。
外国人観光客が多い。野球の試合があるときは、人通りが多くなり、やや騒がしい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
まるでホテルのようで、高級感がある。ロビーに応接セットがある。
敢えて言えば、コンシェルジュさんもいるが、お願いすることがない。オートロックを2回通過するのが面倒かも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣に人が住んでいるとは思えないほど静かで、よい造りだと思う。
東側だと、球場から歓声が聞こえてくる。好きな人にはよいのかもしれないが。貨物列車の音もする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、ドラッグストア、家電量販店、などなど近くに複数あるので便利。
強いてあげれば、大きなスーパーが近くにはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
区役所の対応は良い。以前に居た大いなる田舎都市と比べると段違い。
小学校の生徒数が少なくて1学年1クラスしかない。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
広島駅から近く、出張や旅行が多い人にはとても便利です。夜も明るいので治安的には不安はありません。
広島駅の直結に近いけど、屋根がないので雨の日にはぬれます。その点ではシティータワー広島に負けてます。
2023年07月 メリット
交通利便性
迷わずに路線変更をすることができて助かっています。
タクシー乗り場が混雑しがちです。広さがもう少し欲しいです。
生活利便施設の充実
店舗がたくさんあってとても充実しています。
店舗の充実性に関してはデメリットは無いです。
飲食店の充実
高級なレストランからリーズナブルなお店まで幅広いので良いです!
充実していて、改善点が見当たらないです。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーが進んでいて、利用しやすいです。
暮らしや子育て環境は充実していてデメリットはないと思います。
治安
駅内では治安が悪いと言う話は聞いたこと無いし巻き込まれたこともないので治安は良いのだと思います!
もう少しゆっくりできる駅になると良いなと思います。忙しなく人が行き来しているので、落ち着かないと思うこともあります。
コストパフォーマンス
アクセスが良く、説明もしやすくて、住みやすいと思います。
仕方ないことですが、地価も家賃も物価も、高めです。
交通利便性
駅がとても広いところやパネルなどの表示がわかりやすいとこ。
人が多いのにみちがせまいので密になってしまいがち。工事中というのもあるとおもいますが。
生活利便施設の充実
ほんとにこれに関しては他と比べてもだいぶ優れていると思っています。
もしフィッティングルームの数をもっと増やしたらもっと良くなる。
飲食店の充実
とっても美味しい料理が揃ってるのでとてもよい
強いて言えば高い店ばかりだということです。
暮らし・子育て環境の充実
えきふきんにすんでいてもこまることはないです
ひとがおおいのでもちろんうるさかったりはするとおもう。
治安
荒れた感じは全く感じとれません。ホームレスはいた。
強いて言えばホームレスを何とかしてくれ見ていても可哀想。
コストパフォーマンス
強いて言えば駅ビルのカフェ安くしろって感じかな。
交通利便性
通学で使用している駅です。今はコロナ禍ですがたくさんのお土産屋さんや飲食店、スタバもあり大変便利な駅です。電光掲示板もあるので電車の運転状況も確認する事が出来ます。
山陽線、可部線、芸備線、呉線の放送が頻繁に流れるため放送だらけで何を言っているのか分からない位うるさいです…。これは発車する時の放送はやめて車掌が『発車します、閉まるドアにご注意ください』のアナウンスの方が良いんじゃないんですかね…
生活利便施設の充実
本屋、スタバ、飲食店含め豊富なので観光客、通勤客には便利だと思います。
人がかなり多いのでどの店も混雑していますね。休日は11時など人が多くなる前に済ませた方が良さそうです。
飲食店の充実
飲食店含め豊富なので色々な店を選べることができます。
特にありませんが、多客時の時にはほとんどの店が並んでいるので11時など早めの時間帯で済ませるよう、工夫をして下さい。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーは十分出来ているのではないでしょうか?点字ブロックや黄色い点字ブロックもあります。
トイレがどの時間帯でも混雑しています。妊婦さんや急ぎの方は注意して下さい。
治安
駅員さんの治安は良いです。遅れなどの状況時では自ら案内、説明してくれます。
酔っぱらいに注意しましょう。これはしょうがないですが特に学生さんなどもね、注意しましょうね。
コストパフォーマンス
利便性は高いと思いますよ。電車の席も広島駅なら殆ど席に座れます。
車でくる方は注意しましょう。駐車料金もちろん入りますし、混雑もしています。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。