グランオーパスタワーオーパスC棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方公園駅 徒歩8分 京阪本線/枚方市駅 徒歩18分 京阪本線/光善寺駅 徒歩24分
所在地(住所)大阪府枚方市高塚町25-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付24階建
築年月2008年11月
総戸数213戸
小学校区域枚方市立枚方小学校
中学校区域枚方市立枚方中学校
専有面積11.86m² ~ 122.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産アーバンライフ
施工会社ピーエス三菱
管理会社三菱地所コミュニティ

グランオーパスタワーオーパスC棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2008年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グランオーパスタワーオーパスC棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 タワー性のある物件を探しており、24階建のスケール感と徒歩8分の近さが魅力でした。グランオーパスタワーオーパスC棟は利便性だけでなく建物としての存在感もあり、住み替え先として納得感があります。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。グランオーパスタワーオーパスC棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府枚方市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランオーパスタワーオーパスC棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府枚方市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 オートロックなし

7組の購入希望者が検討中

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グランオーパスタワーオーパスC棟の売却ガイド

グランオーパスタワーオーパスC棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数213戸、地下2階付24階建の建物です。

最寄り駅は枚方公園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランオーパスタワーオーパスC棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランオーパスタワーオーパスC棟を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数213戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方公園駅まで徒歩8分
  • 京阪本線/枚方公園駅 徒歩8分
  • 京阪本線/枚方市駅 徒歩18分
  • 京阪本線/光善寺駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立枚方小学校
  • 中学校区: 枚方市立枚方中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

グランオーパスタワーオーパスC棟に関するよくある質問

グランオーパスタワーオーパスC棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランオーパスタワーオーパスC棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランオーパスタワーオーパスC棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランオーパスタワーオーパスC棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランオーパスタワーオーパスC棟はどのような物件ですか?

グランオーパスタワーオーパスC棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方公園駅徒歩8分。築2008年、総戸数213戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランオーパスタワーオーパスC棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が多く賑やかです。百貨店や本屋もあり昼夜人が集まる駅です。ロータリーには常にタクシーが駐在していますし、京阪バスも出ています。特急、快速すべて停車するので大阪、京都、どちらの方面へのアクセスも大変便利で、電車も遅くまで運行されています。
【枚方市駅に対する口コミ】駅前に飲み屋さんが多いので、遅い時間は注意が必要。駅の改札が駅ビルの二階にあるので、急いでいる時はめんどくさい。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】京阪百貨店、Tサイトがあります。 Tサイトの運営会社の創業地のようです。 スターバックスは百貨店内に1箇所、Tサイト内には2箇所ありますが、いつも混んでます。 駅から少し行くと、ビオルネ(イオン)もあります。
【枚方市駅に対する口コミ】強いてあげれば、関西外大、関西医科大の最寄駅のため、毎年入学の時期になると、定期券売り場に学生の行列ができている点です。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】駅周辺には多くの商業施設や飲食店が揃っており、最寄駅が枚方市駅ですが何不自由ない生活ができるほどです。京都にも大阪にも容易にいける箇所に位置しているので休日にはどちらにもふらっと出かけることができます。
【枚方市駅に対する口コミ】治安面で100%安心とはいえず、若者が屯しているのが散見されます。
2024年06月 メリット
交通利便性
特急停車駅だから大阪や京都へ行くのは便利で駅周辺エリアには商業施設も多い。
ホームまでの上りエスカレーターはあるが、下りエスカレーターがない。ホームに転落防止ドアが設置されたためホームが狭くなったので、朝の通勤ラッシュ時の大阪行きホームは人をかき分けて移動しなければならなくなった。
生活利便施設の充実
商業施設や病院など生活するには十分な商業施設がある。
強いて挙げれば商業施設周辺に駐車場や駐輪場が少ない。
飲食店の充実
チェーン店や個人のお店が沢山あり、便利です。
強いて挙げれば飲食店周辺に駐車場や駐輪場が少なく、あっても料金が高い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の待機児童はあるが大阪市からするとかなり少ない。
枚方市駅のエレベーターが京都寄りの端っこにあるため不便かと感じる
治安
市民のマナーが良く、街灯も多く治安がよい。
大学生が多い街だからか、安価な飲み屋周辺でたむろしてることがある
コストパフォーマンス
静かで便利で治安もよく住みやすい。枚方市役所のサービスもよい。
枚方市が人気なためか、周辺の市町村より家賃や土地価格が高い。
交通利便性
京橋駅まで約20分で到着、JR大阪駅までは約30分掛かります
準急列車、普通列車しか停車せず、日中は本数も少ないです
生活利便施設の充実
商業施設ひららがオープンして、再開発中の不便さは解消されました
かと言って目新しい店舗は無く、スーパーも以前に比べて品揃えがイマイチの印象です
飲食店の充実
呑み屋が減ったので、仕事帰りに寄り道せずに済みそうです
呑み屋含めて飲食店が少なくなってしまって、駅降りて直に帰るだけの駅前になっています
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に公民館兼図書館があるので、何かと便利です
車を停車できるスペース(場所)が無く、車での送迎時に困ります
治安
駅前近くにに交番が移転したので、安心です
線路沿いの道に信号が無く、横断歩道で停まってくれる車も少ないです
コストパフォーマンス
スーパーナカガワは庶民的な価格帯なので嬉しいです
ひららの駐車場が遠く、歩いて数分かかってしまいます

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。