グランエクレール岡本H棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/用賀駅 徒歩25分
所在地(住所)東京都世田谷区岡本3丁目25-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1988年5月
総戸数69戸
小学校区域世田谷区立砧南小学校
中学校区域世田谷区立砧南中学校
専有面積77.92m² ~ 121.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社堀内建設
施工会社フジタ工業
管理会社大成有楽不動産

グランエクレール岡本H棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランエクレール岡本H棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランエクレール岡本H棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランエクレール岡本H棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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グランエクレール岡本H棟の売却ガイド

グランエクレール岡本H棟は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数69戸、3階建の建物です。

最寄り駅は用賀駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはグランエクレール岡本H棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランエクレール岡本H棟を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 用賀駅まで徒歩25分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立砧南小学校
  • 中学校区: 世田谷区立砧南中学校

グランエクレール岡本H棟に関するよくある質問

グランエクレール岡本H棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランエクレール岡本H棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランエクレール岡本H棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランエクレール岡本H棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランエクレール岡本H棟はどのような物件ですか?

グランエクレール岡本H棟は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。用賀駅徒歩25分。築1988年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランエクレール岡本H棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
環八、東名に近いので車を持つ人にとっては非常に便利。
車の音が少し気になる。東名の出口付近は交通検問を日常的にしているので、警察車両が多いので、サイレン音も気になります。
生活利便施設の充実
OKストアが近いので、コスパが良い。高級住宅街でもOKストアの存在は大きい。
個人商店が少なく、商店街があまりバリエーションがないので立ち寄ることはない。
飲食店の充実
二子玉川に近いことくらいしか思い浮かばない。一人で飲食するお店、ランチでちょっと美味しいものを食べるお店が少ない。
美味しい個人経営のお店が皆無なので、結局は遠くに食べに行くことになる。
暮らし・子育て環境の充実
砧公園が近いのは非常にメリット。ただし、夏は暑いので行かない。
大きな道路が多いので、子どもが一人で出かけるのには気を使う。もう少し遊歩道等を整備してほしい。
治安
とても良い。歩いている人の民度が高く、この街の収入の高さを感じさせる。
治安は素晴らしく良いと思います。誰も歩きタバコはしていません。
コストパフォーマンス
都心に近いことが良い。コストはかかるが、砧公園の自然と、都心へのアクセスを取るならあり
最近家賃が上がってきて、いつの間にか高級住宅街の仲間入りをしてしまっている。
交通利便性
駅ビルにコンビニや郵便局がある。渋谷まで12分。
駐輪場の値段が高い。1時間無料だか、足りない。二子玉川は3時間なので、そのくらいにして欲しい。
生活利便施設の充実
スーパー、銀行、病院などの施設が充実してます。
強いて言えば、クリーニング屋さんが駅にあったら便利
飲食店の充実
様々なレストランがあるし、バリエーションも豊富。
強いて言えば、美味しいレストランがないのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
砧公園が近く、街全体も緑が多く気持ち良い
家までの道が暗くて汚い。首都高の下の道。環八のマクドナルド前の歩道橋が不便。マック側から渡る場合ぐるっと回る。まっすぐ渡れるようにして欲しい。
治安
怪しい人などいないので、気にしたこともない
子どももいないので、自分がデメリットとして感じることはない
コストパフォーマンス
OKスーパーがあるので、物価は安いと思う。地価は高いと思うが、すでにマンション所有しているので、逆に嬉しい。
強いて言えば世田谷区図書館がもっと近くにあったらいい
交通利便性
渋谷から近く、三軒茶屋などオシャレな駅がある。構内に、ベンチがあり電車待ちやすい。
入口の階段がめんどくさい。快速が止まらないので不便。
生活利便施設の充実
駅前に安いスーパーがあって使いやすい。コンビニもある
ポイントが使えるスーパーが無い。アパレルが全くない
飲食店の充実
美味しい飲食店が家の前にある。チェーンもある。
美味しい個人の飲食店が少ない。惣菜屋がない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多い。外国人の多い学校がある。エレベーターがある。
幼稚園は駅前の近くにはない。公園もない。
治安
治安は良い。おじ様おば様が多いので、ゆっくりした生活ができる。
駅前に、ガールズバーがあり女性がたってるのが気になる。
コストパフォーマンス
安い家賃の賃貸がある。スーパーなどがあるので住みやすい。
安い家賃のところは、築年数が古いところが多く、いい所は高い。
交通利便性
都心部まで行きやすく、朝のラッシュも電車が多いため助かっている。
強いて挙げるならば準急までしか止まらないため、こそが不便
生活利便施設の充実
中に小さいスーパーがあるため、助かっている。
多少の商業施設はあるももの、数が限られている。
飲食店の充実
様々な種類の店があって少なからず店は選べる。
生活利便施設同様、数に限りがあり、お昼時になると入れないこともある。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校や学習塾、公園などが多いためとても便利
エレベーターはあるがスロープがないのが欠点
治安
飲み屋街などがないため、治安の悪さを特に気にする必要はない。
近くに街灯が少ない道があるのが少し残念。
コストパフォーマンス
1人暮らしよりは子供がいる家庭の家族が住んでいる印象が強い。
住みやすいが、近くに大きなスーパーがないのが唯一の欠点。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。