グランエクレール井荻の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/井荻駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都杉並区井草3丁目8-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1988年3月
総戸数4戸
小学校区域区立八成小学校
中学校区域区立中瀬中学校
専有面積115.45m² ~ 146.10m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社堀内建設
施工会社堀内建設
管理会社ホームライフ管理

グランエクレール井荻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランエクレール井荻の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランエクレール井荻を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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グランエクレール井荻の売却ガイド

グランエクレール井荻は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数4戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は井荻駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランエクレール井荻の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランエクレール井荻を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井荻駅まで徒歩3分
  • 西武新宿線/井荻駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立八成小学校
  • 中学校区: 区立中瀬中学校

グランエクレール井荻に関するよくある質問

グランエクレール井荻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランエクレール井荻には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランエクレール井荻の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランエクレール井荻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランエクレール井荻はどのような物件ですか?

グランエクレール井荻は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井荻駅徒歩3分。築1988年、総戸数4戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランエクレール井荻には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【井荻駅に対する口コミ】駅の周りにはスーパーやコンビニ、飲食店が沢山あるため食べ物に全く困らないため楽しめると思います。 居酒屋が多いのでお酒好きな人にはハシゴして飲みにいけるのは楽しいと思います。 駅周りに街灯が照らしてあるので 明るく帰り道も安心して帰ることが出来ます。
▼【井荻駅に対する口コミ】強いて挙げれば若者が楽しめるような百貨店やゲームセンターなど娯楽施設がないためあるともっと活気がつくのかなと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲落ち着いた街ですがスーパー、ドラッグストアが揃っていてすみやすいです
▼電車が各駅停車しか止まらない。電車がとまることとがある。
生活利便施設の充実
▲サミット、コープ、マツキヨ、しまむら、ダイソーなどあります。
▼ファミレスがない。歯医者が多いが、内科等は少ない。
飲食店の充実
▲個人経営の小さな店がある。価格帯はそこまで高くない。
▼大手チェーンが少ない。ファミレスがないのは少し不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、中学校がある。保育園は少ないが駅前にある。
▼高校がない。また、学生が少ない気がする。
治安
▲駅前に交番があり安心。不審者の目撃情報等も特にない。
▼夜歩いている人が少ない。住宅街なので静かすぎる。
コストパフォーマンス
▲家賃もそこまで高くない。買い物もそこまで困らない。
▼大きい駅に行くには電車またはバスの利用が必須。
交通利便性
▲縦にバスが通っているのでJRの駅にも行きやすい
▼各駅停車しか停まらない。JRに比べると終電が早い。
生活利便施設の充実
▲昔からあるお店やチェーンスーパーもあって便利
▼アパレルや雑貨屋など趣味のお店がものすごく少ない
飲食店の充実
▲中華系の飲食店が多い。次にインドカレー屋さん。
▼遅くまで空いている飲食店がすくない。駅近くにカフェがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園も近くにあり、緑もある。駅は特に不便を感じない
▼駅にゴミ箱がないのが、すごく不便に感じる。
治安
▲住宅街だからか夜酔っ払いが騒いでいる事も少ない。駅の綺麗さは普通だと思う。
▼街頭はあるが駅から少し離れると夜は人通り少なくなるので少し気になる
コストパフォーマンス
▲都心にも出やすいし、物価もものすごく高いわけではない。
▼周辺のお店の充実度を考えると家賃は高い方だと思う。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。