グランウェリス瀬田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都世田谷区瀬田4丁目1-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2006年1月
総戸数73戸
小学校区域二子玉川小学校
中学校区域瀬田中学校
専有面積62.00m² ~ 126.64m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社NTT都市開発
施工会社東急建設ナカノフドー建設共同企業体
管理会社野村不動産パートナーズ

グランウェリス瀬田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランウェリス瀬田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランウェリス瀬田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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グランウェリス瀬田の売却ガイド

グランウェリス瀬田は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数73戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は二子玉川駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランウェリス瀬田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランウェリス瀬田を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子玉川駅まで徒歩9分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 二子玉川小学校
  • 中学校区: 瀬田中学校

グランウェリス瀬田に関するよくある質問

グランウェリス瀬田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランウェリス瀬田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランウェリス瀬田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランウェリス瀬田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランウェリス瀬田はどのような物件ですか?

グランウェリス瀬田は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二子玉川駅徒歩9分。築2006年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランウェリス瀬田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
二子玉川から徒歩10分内と駅からのアクセスは文句なし。5分を切ってたら五つ星だったかな。
NTTの大型電波施設をどうみるか。騒音は全く無いが、健康への影響など、全く不安が無い訳ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
買い物や食事は駅周辺の商業施設で十二分。国分寺崖線沿いのため、周辺には緑地が溢れ、開発が規制されているため今後も損なわれることがない。
NTTの大型電波施設をどうみるか。騒音は全く無いが、健康への影響など、全く不安が無い訳ではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
2007年にマンションとして初めてグッドデザイン賞を受賞した外観は文句なし。中庭も開放的で居心地が良い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
suumoマガジンが特集する欲しい設備トップ10の内、IHクッキングヒーターを除く9つが備わっている。高気密高断熱といった基本設計がしっかりしている上、ハイサッシから差し込む日差しはまぶしいほど。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
二子玉川徒歩圏であり、望むものは全て揃うと言って過言でない。個人的には二子玉川商店街のとんかつ屋「おおくら」がお気に入り。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校・幼稚園・総合病院が近隣に有ることに加え、多摩川や砧公園を含む周辺の豊かな緑地は子育てにはこの上なく理想的環境と言える。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】駅構内がとても広い構造(天井が高い)ので利用者が多い通勤の時間帯もあまり気にならない。 大井町方面へも渋谷方面へもバンバン電車が走っているので全くダイヤで困ったことはない。 日中は駅ビルであるriseや高島屋など地下で繋がっているので雨の日でも買い物に困らない。商業施設も整っていて探しやすい。 楽天本社や蔦屋家電が来てから一大商業タウンとしてのまとまりをより感じるようになった。 ただし元々過疎地なので駅を少し離れると何もないイメージ。 バスのアクセスも非常に良い。羽田空港行きや富士急方面行きがあるのはレジャーなど利用する時に助かった。
【二子玉川駅に対する口コミ】商業施設が営業時間を終えると何もなくなる。 終電の時間に帰ると駅前はすき家とカラオケ屋、少量のコンビニしかない。 賑わってるように見えて賑わってない不思議な街二子玉川・・ 深夜の時間はタクシー乗り場が混んでるイメージ、よく並んでる。 コロナのせいで終電が早くなってしまったのでそれが一番きつい。唯一シェアサイクルが増えたのが救い。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前はライズ、高島屋など便利な環境。商店街もラーメンや焼肉屋など庶民的で美味しいお店があり便利。
安いスーパーやチェーン店は少ないので人によっては不便に感じるかもしれない。
2022年09月 メリット
交通利便性
改札が一ヶ所なので、エレベーターの場所も分かりやすく子連れに優しい。快速も止まるし、バスの種類も豊富なので利便性もある。
強いて言うなら、電車を降りてから下りのエスカレーターに乗るのに並ぶのが気になる。
生活利便施設の充実
駅周辺になんでもあるので、いつ行っても楽しい。駅から出なくても生活できる。
仕方ないことですが、土日の混雑がすごい。あとはスーパーの選択肢が少ない。100均がかなり狭いのと、いつも混んでいる。
飲食店の充実
おしゃれなカフェも多くて選ぶのが大変なくらいで楽しい。
安いファストフードやファミレスなどはないので、安く済ませたい時や子連れで入るとなると少し大変。
暮らし・子育て環境の充実
授乳室も充実しているし、乳幼児を連れて行くのは問題ない。
大きな公園まで行くのに遠い。利便性はあるけど、その分自然が少ない。(他の大都市よりは全然マシですが)
治安
怖い思いをしたことがない。基本的にある程度の収入がないと住めない場所だと思うので安心。
強いて言うなら、駅の交差点で渡りきれなかった車が歩道を邪魔している。
コストパフォーマンス
ある程度しっかり収入がある人しか住めないのと、ファミリー層が多いので治安がいい。駅周辺になんでもあるので住みやすい。
物価、土地が高い。飲食店も安いお店が少ない。100均などの庶民のお店がかなり少ない。スーパーも選択肢が少ない。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。