2022年11月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
丸ノ内線四谷三丁目駅が最寄りで、新宿、銀座、東京駅など都内主要区域への交通至便。曙橋駅、四ツ谷駅、信濃町駅も徒歩圏内。 付近にはコンビニ、ドラッグストア、カフェが複数あり、曙橋駅、四ツ谷駅近くには高級なレストラン、荒木町などの飲み屋街も近く、飲食店には事欠かない。スーパーは丸正があったが2022年現在建て替え中。丸正仮店舗、まいばすけっとなどが利用可能。
渋谷、六本木方面へのアクセスは、一応バスが通っているものの、電車では乗り継ぎをする必要がある。
立地・治安・周辺環境
★★★★
四谷三丁目駅まで徒歩1分であり、立地は最高に良い。ドアツードアで山手線内のほとんどの主要駅に30分以内に着けるだろう。夜は酔客もいないではないが駅からマンションまであまりにも近いので特に問題は感じない。緑地は付近に多くないが、新宿御苑までは徒歩圏内。警察署、銀行の支店、クロネコ店舗等も近い。四谷、麹町などには有名私立が集中。
正面の新宿通りの交通量はかなり多いので、北側はやや音が気になるかもしれないし、空気は悪い。エントランスの面する裏通りは非常に道幅が狭いので、車でのアクセスはよくない。無視していれば特に害はないが、夜に交差点付近に出没して大声で喚く有名な老人がいる。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
管理人は常駐ではないが、区域の清掃や管理を十二分に果たしている。宅配ボックスはやや少ないかも知れないが、特に不便に感じるほどではない。エレベーターは一台だが問題はない。セキュリティはオートロックやエントランス付近の監視カメラなど、最低限担保されていて、敷地内に不審者などを見かけたことはない。ペットは飼育可の様子。
駐輪場は枠がいっぱいで利用できない。スペース的にはまだ余裕があるように見えるので、増設されると良い。
お部屋の仕様・設備
★★★
隣室の音などは聞こえない。キッチン、トイレ、風呂場などの水回りは水準以上かと思う。室内設備でチープさが気になる点は特にない。
北側の新宿通り沿いで建物の谷間になっている部屋は、日照や眺望はほとんど期待できないと思う。向かいの建物や大通りから丸見えになるのと、空気が悪く鳩が多いことから、ベランダの利用はかなり制限されるだろう。また通りの音はそれほど気にならないが、敷地のピロティでの音は響く。また収納は少なめ。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
コンビニは100メートル以内に四軒はある。カフェやチェーン系の飲食店も付近にほとんど揃っている。商店街は曙橋まで行く必要があるが、四谷三丁目付近に点在するスーパーや店を使うのでほぼ事足りる。丸正の店舗建て替えが完了すれば、買い物の問題は全くないだろう。大規模なデパートは新宿まで5分とかからないので、アパレルや家具などの買い物に不便を感じることはない。
強いていえば、セイユーやイオンの大きな店舗やホームセンターが自転車ででも行ける距離にあればより便利だと思う。ただ都心なのでそのような店舗がないのは普通かも知れない。
暮らし・防災・子育て
★★★★
四谷では町内での祭事や行事をしばしば行なっているようだ。防災面では水害は全くなく、比較的安全な区域である。新宿御苑は言うに及ばず、隣町の須賀町、若葉などにも中規模の公園がある。病院は、利用できれば、慶応病院まで歩いていける。診療所や歯科なども新宿通り沿いに点在している。新宿区の行政サービスに不満を感じたことは特にない。またこのマンションは小規模の部屋が多いので、あまりファミリーは多くないように思える。トランクルームが付近にいくつかあるのは便利。
丸正ができた際には、多少のホームセンター用品が置いてあるとより便利だろう。