グランアバンセ福重の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/橋本駅 徒歩23分 JR筑肥線/下山門駅 徒歩25分
所在地(住所)福岡県福岡市西区石丸4丁目4-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1991年5月
総戸数33戸
小学校区域福岡市立石丸小学校
中学校区域福岡市立下山門中学校
専有面積67.19m² ~ 83.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大進住宅建設
施工会社三幸建設工業
管理会社東急コミュニティー

グランアバンセ福重を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランアバンセ福重を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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グランアバンセ福重の売却ガイド

グランアバンセ福重は福岡県福岡市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は橋本駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはグランアバンセ福重の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランアバンセ福重を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 橋本駅まで徒歩23分
  • 福岡市地下鉄七隈線/橋本駅 徒歩23分
  • JR筑肥線/下山門駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立石丸小学校
  • 中学校区: 福岡市立下山門中学校

グランアバンセ福重に関するよくある質問

グランアバンセ福重の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランアバンセ福重には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランアバンセ福重の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランアバンセ福重の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランアバンセ福重はどのような物件ですか?

グランアバンセ福重は福岡県福岡市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。橋本駅徒歩23分。築1991年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランアバンセ福重には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【橋本駅に対する口コミ】七隈線の終発着駅で、近隣のコインパーキングも安く、駐輪場も無料です。 構内もいつも綺麗にされており、地上にあがると大型ショッピングモールや、室見川などがあり落ち着ける駅です。 近い将来、延線され、利便性もよくなると思います。今は地価も安いですが、これから利便性が上がっていくので、すごくいい立地だと思います。
▼【橋本駅に対する口コミ】都市開発中なので駅近隣には、まだあまり飲食店が少ないです。 近い将来、都市開発がすすみビルや住宅、公園や飲食店ができるようなので楽しみです。まだまだ田舎のイメージが払拭されてないです。 が、今後利便性と落ち着きのある町になるのを期待してます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【橋本駅に対する口コミ】エスカレーターが木の葉モールと直結してるので、買い物の利便性は高いです。交通量は環状線は多いですが、一本はいると少ないので、安心できます。
▼【橋本駅に対する口コミ】木の葉モール以外の複数商業施設や、各種専門店などができたらいいなと思います。田畑がまだ多いので、中心部程街灯がなく夜は少し暗めです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【橋本駅に対する口コミ】駅から少し離ますが、室見川沿いのブルージャムというパン屋さんは、ソフト系のパン屋では別格です。
▼【橋本駅に対する口コミ】駅周辺に居酒屋や、料理やさんがあまりないので、これからの都市開発後の変わり方に期待大です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【橋本駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにあたらしい保育園があり、5分程行った所に昔からある保育園があります。
▼【橋本駅に対する口コミ】児童公園が近隣にないので、土地があれば子供が遊べる遊具施設があればいいと思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【橋本駅に対する口コミ】ショッピングモールにつながっているので、とても便利。その際雨に濡れないから良い。ショッピングモール内で働いているので、よく利用している。交通の便もよく、駅内も清潔できれい。トイレもいつもきれいでゴミも落ちてない。
▼【橋本駅に対する口コミ】特にない。強いて言うなら自販機の量を増やして欲しいくらい。ドリンクの種類が多い方が嬉しい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【橋本駅に対する口コミ】駅の出入り口と橋本木の葉モールが直結しており、仕事帰りのサンリブでの買い物にもってこいです。また、木の葉モール内には飲食店が数多く立ち並んでおり、帰りは多くのお客で賑わっています。西鉄バスも本数が多く、移動にも便利です。
▼【橋本駅に対する口コミ】特にないですが、強いて挙げれば駅の出入口が多く、初めての場合はどこから出たらいいのか分かりづらいです。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【橋本駅に対する口コミ】駅前には、食料品だけでなく、アパレルや雑貨等、様々なジャンルのお店が集結した大型ショッピングモールの木の葉モール橋本があるため、平日・休日共にお買い物を楽しめます。 七隈線の終点駅であるため、座席に座ることのできる確率が高いです。
▼【橋本駅に対する口コミ】博多駅まで、地下鉄が直結しておらず、徒歩も含めて、40分程度かかってしまいます。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲始発駅となる為必ず電車の座席に座ることが可能。またショッピングモールと橋で連結している為便利。ロータリーも広い為乗り降りの為の停車も可能。駅をでると飲食店も多数ある
▼すぐ近くにメルチャリやカーシェアがあるともっと便利
生活利便施設の充実
▲飲食店は多数ある。ショッピングモールである程度の買い物は可能。
▼カーシェア、メルチャリなどあれば急な雨対応や色んなことに対応できる
飲食店の充実
▲うどん、ラーメン、焼肉、豚カツ屋、回転寿司など
▼駅構内や駅周辺にはカフェがないので、あると時間潰しやちょっとした待ち合わせができる
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターもあり安心、通路スペースも広く、全体が綺麗に整備されている。
▼駅構内ぬATMやコンビニ等あればより便利。
治安
▲人口増により地域開発もすすみ、昔より随分治安は良い
▼近くに団地があり若干ガラの悪さはありそうだか、世代もかわり治安は良ささう
コストパフォーマンス
▲バスや電車充実している為生活しやすそう。
▼昔にくらべ周辺のマンション家賃が高騰している為、
交通利便性
▲始発であり終点なので乗り降りがしやすい。
▼姪浜駅と繋がればさらに交通の便が良くなると思う。もしくは福岡空港まで繋げて欲しい。
生活利便施設の充実
▲ショッピングモール直通になっているので雨の日は濡れずにお買い物できる。
▼ショッピングモールだけでなく、地下通路から色々な所へ繋げて欲しい
飲食店の充実
▲ショッピングモールないで飲食ができるのがいい
▼特に美味しいお店は無い。人気のお店もない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が近くにあるし、子育て、買い物はしやすいと思う
▼道が狭かったり、通学路に適してない場所もある
治安
▲治安は特に悪くない。駐輪場が無料なので有料に比べたら治安は落ちるかも
▼駐輪場が無料なのは嬉しいがそこに関しては治安が悪い
コストパフォーマンス
▲家賃と交通機関の利便性を考えるとコスパはいい
▼田んぼが多かったりするので気になる人は避けたがいい
交通利便性
▲天神まで30分でつくため都心部までアクセルできる。これから博多駅まで延伸するので益々利便性が高まる
▼夜遅くなると橋本からでるバスが少ないのでそこからが帰るのが大変。野方にバスターミナルがあるのですが、橋本駅から歩くにはチョット遠い為不便。
生活利便施設の充実
▲木の葉モールとつながっている為に、買い物には便利
▼強いて挙げれば橋本駅の地下から木の葉モールに行ければもっと便利
飲食店の充実
▲木の葉モールがある為飲食店は充実している。
▼強いて挙げれば飲み屋が近くには無い為遅くには人がすくない
暮らし・子育て環境の充実
▲比較的に新しい路線の為バリヤフリーにはなっている。
▼強いて挙げれば木の葉モールがある方は明るいが、反対側は駐車場及び田んぼの為比較的にくらい
治安
▲比較的に新しい路線なので駅構内は綺麗に清掃されている
▼強いて挙げれば夜になると利用者はすくない
コストパフォーマンス
▲都心部より離れているので家賃は安いし木の葉モールがあるので買い物場所には困らない
▼駅のすぐ近くにマンションが無いため出来ると住みやすいと思う

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。