グランアネシス大岩の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/日吉町駅 徒歩35分 JR東海道本線/静岡駅 バス21分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区大岩2丁目40-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2014年11月
総戸数28戸
小学校区域静岡市立安東小学校
中学校区域静岡市立安東中学校
専有面積65.38m² ~ 77.11m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社静岡鉄道
施工会社静鉄建設
管理会社静鉄プロパティマネジメント

グランアネシス大岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、静岡県静岡市葵区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県静岡市葵区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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グランアネシス大岩の売却ガイド

グランアネシス大岩は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は日吉町駅(徒歩35分)です。

現在、URICOにはグランアネシス大岩の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランアネシス大岩を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日吉町駅まで徒歩35分
  • 静岡鉄道静岡清水線/日吉町駅 徒歩35分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立安東小学校
  • 中学校区: 静岡市立安東中学校

グランアネシス大岩に関するよくある質問

グランアネシス大岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランアネシス大岩には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランアネシス大岩の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランアネシス大岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランアネシス大岩はどのような物件ですか?

グランアネシス大岩は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日吉町駅徒歩35分。築2014年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランアネシス大岩には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
複層ガラスが使用されている為、防音、断熱に優れています。静かな環境にあるマンションでこの仕様はなかなかないかと思います。とんでもない大雨が降っていても窓を開けるまで気が付かない程です。窓さえ閉めていれば家の中の音を気にすることが全くなくのびのび生活できます。断熱面は窓が多ければ弱くなる為、複層ガラス➕床暖房もついているので冬も暖かく過ごせる上、光熱費高騰のおり長期的に見ても節約できます
複層ガラス仕様で防音性に優れているため、町内会の放送に気が付かないことがよくあります。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
人気の安東学区です。登校下校時間は町内会の高齢者の方達が見守りに出てくれており、とても安心出来る地域です防災モデルマンションで、自家発電機が各部屋に備えられており安心できる点だと思います
買い物をするところは近くに沢山ありますが、静岡駅も近い為仕方ないかと思いますが、軽く食事をするところやファーストフード店が近くにあるといいと思います
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とにかく収納力抜群です4人家族ですが、持っていた婚礼家具は全て処分しても問題なく収納出来ていますその為とてもスッキリとした部屋になります他にこれほどの収納比率の高いマンションはなかなかないと思います
バリアフリー仕様のため、浴槽も入る時に段差があります。必要が無い人にとっては狭く感じますでも、小さいお子さんにも便利なのかな…
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】静岡の県庁所在地にある駅であり徳川家の歴史ある観光地が多くある駅です。この駅は駅そのものにはたいした特徴はないのですが駅周辺には飲食店が大変充実しておりB級グルメで有名な富士焼きそばもあって多くの人が利用する駅周辺となっています。
【静岡駅に対する口コミ】駅周辺は結構充実した施設があるのですが駅がやや古くなっています。
2022年09月 メリット
交通利便性
新幹線、JRともに通っているため、便利。
新幹線はのぞみが止まらないため少し不便を感じる
生活利便施設の充実
駅ビルが併設されているため買い物には便利。
強いて言えば、服のお店は少ないため、ショッピングをするには物足りない
飲食店の充実
駅ビルにはレストラン街があるため、便利。
混んでいる場合が多く、急いでいる人には不便かも
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターやおむつ替えシートが充実している
幼稚園や学校、病院は駅近くに無いと思う。
治安
駅前すぐの場所に交番があるため、安心できる。
夜間は治安がいいとはいえないため、女性は気をつけた方がいいと思う。
コストパフォーマンス
公共交通機関が充実しており、全体的に住みやすいと思う
駅周りは土地の値段が、かなり高いと思う。
交通利便性
静岡駅はとにかく広くて、人が密集しにくい。ホーム内には売店があるし、あの有名店スターバックスもある!改札の方が20か所くらいあって、通勤ラッシュの時でも慌てずに通過することができる。お店の数が異常に多い!
広すぎるためどこに何があるのかわからなくなる。ホームで待つのに椅子が少ないように感じる。いい意味で人がたくさんくるのでもっとあってもいいのかなっておもう。
生活利便施設の充実
飲食店はたくさんある。服もたくさん買える。ユニクロやGUがある。
場所がわからない。わかる人にはわかるけど、わからない人からするとどこになにがあるのかわからないので、看板があるとわかりやすい。
飲食店の充実
飲食店はマクドナルドや、スターバックスなどたくさんある。お土産もたくさん買える。
強いて挙げるなら、場所が分かりづらいマックは端っこにあるし、飲食店が固まってるからなにがあるのかわかりづらい
暮らし・子育て環境の充実
通勤、通学の面では環境が整ってるし、塾とか勉強する場所はたくさんあるから良いと思う。学校に関しては通信制の学校が多い。
建物がたくさんあるため公園などの遊ぶ場所はあまりない。運動できるスペースがあればいいなと思う。
治安
駅はとても綺麗。作業員の方が綺麗にしてくれているんだと思う。駅で寝てる人とかも見かけない。
街灯の数が少ないように感じる。建物が多いから暗く感じるだけなのかもしれないけど、明るければ安心して夜でも歩けると思う。
コストパフォーマンス
通勤通学に関してはめちゃめちゃ良い。住みやすいと思うし家賃も思ったより高くない。
静岡の中でも人がとても多いので、物件とかは気を使ったほうがいいと思う。いろんな人がいるので安心できる場所を見つけて欲しい。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。