グラビスコート紙屋町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電都心線/袋町駅 徒歩2分 アストラムライン/本通駅 徒歩4分
所在地(住所)広島県広島市中区大手町2丁目6-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2004年2月
総戸数61戸
小学校区域袋町小学校
中学校区域国泰寺中学校
専有面積25.07m² ~ 48.42m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社キョーエイ産業
施工会社キョーエイ産業
管理会社アムス・インターナショナル

グラビスコート紙屋町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グラビスコート紙屋町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市中区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市中区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 タバコの匂い

7組の購入希望者が検討中

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グラビスコート紙屋町の売却ガイド

グラビスコート紙屋町は広島県広島市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数61戸、13階建の建物です。

最寄り駅は袋町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグラビスコート紙屋町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラビスコート紙屋町を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 袋町駅まで徒歩2分
  • 広電都心線/袋町駅 徒歩2分
  • アストラムライン/本通駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 袋町小学校
  • 中学校区: 国泰寺中学校

グラビスコート紙屋町に関するよくある質問

グラビスコート紙屋町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラビスコート紙屋町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラビスコート紙屋町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグラビスコート紙屋町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラビスコート紙屋町はどのような物件ですか?

グラビスコート紙屋町は広島県広島市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。袋町駅徒歩2分。築2004年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラビスコート紙屋町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本通駅に対する口コミ】地下街「シャレオ」にあるこの駅は、「シャレオ」を通って広電の停留場の「紙屋町西」、「紙屋町東」、「本通」に徒歩でアクセスできる。また地下街なので広電やバスを使わない場合でも、交通渋滞に巻き込まれずに移動することができる。広電の主要な停留場にアクセスできるので、交通費のコストパフォーマンスにはそこまでかからない。あと「シャレオ」内の店舗は少々高めの物品も販売されているが、基本的には低価格で楽しめる。家賃相場は5万円台から9万円台と中心市街地としては安め。
【本通駅に対する口コミ】出入り口の階段が各所いたるところにあるので、目的地によっては出入りする場所を間違えてしまうことも。間取りがワンルームや2LDKなど少々小さ目の物件が中心なので、家族連れには多少難を要する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【本通駅に対する口コミ】当駅のある「シャレオ」はファッション、アパレル、雑貨類など各種多様なショップが集まる買い物施設の集積地である。さらに「シャレオ中央広場」に向かうと「エディオン広島本店」と「そごう広島店」に直接入店することができる。また「広島本通り商店街」も階段を昇れば目と鼻の先なので利便性が高い。中心市街地の繁華街にありがちな柄の悪さなどはシャレオでは見受けられない。またごみの散乱なども見かけない。
【本通駅に対する口コミ】「広島県庁」を始めとする官公庁にも地下街でアクセス可能だが、徒歩で移動すると少々時間がかかるのがネック。中央広場付近と比較して、通勤通学ラッシュを終えると駅付近は人通りが少なくなるのがネックか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【本通駅に対する口コミ】「シャレオ」には「アフタヌーンティー」やタピオカドリンクが飲める店、カフェ併設のパン屋など喫茶店やカフェの類の飲食店が多い。また「そごう広島店」や「本通り商店街」まで移動すれば店舗数とジャンルも豊富なのでグルメには困らない。
【本通駅に対する口コミ】「シャレオ」内の飲食店は「シャレオ」の営業時間に影響されるので、営業時間はよく確認しておくことが必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【本通駅に対する口コミ】「シャレオ」は車いす用のエレベーター、車いす用多目的トイレなどバリアフリーに対応している。
【本通駅に対する口コミ】付近の小学校は「袋町小学校」のみと教育施設が不足している。また付近には公園はあるが、「シャレオ」から移動すると少々時間がかかる。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
西側の部屋にすると平和公園の緑が見えて綺麗です。硬いものを落とした音以外はあまり上から物音は聞こえない。
ロフト部分の高さが低いので、大柄な人は使いづらいと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本通駅に対する口コミ】本通り商店街に直結している。デパートのそごうや地下街シャレオにも直結していて、ショッピングにはバッチリの立地。広島バスセンターや、路面電車の駅も近くにあって交通のアクセスもとても良い。本通り駅からアストラムラインに乗ると必ず座れます!
【本通駅に対する口コミ】アストラムラインの運賃が高いが唯一のデメリット。もう少し安くなったら利用率も上がると思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本通駅に対する口コミ】中区中心部へアクセスがよく、駅自体が大きく人通りも多いので安心して利用できます。 駅員さんが常駐しているので、いざという時も対面で相談ができます。 またトイレが新しくなっているので、駅利用する時にも助かっています。
【本通駅に対する口コミ】強いてあげると、自動販売機付近のゴミ箱は乱雑になっていることが多々あります。 ただ、改札より離れていることと、人通りも多いので仕方ないかなとは思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
市電も近く、JRとも繋がっているので交通利便性が良いです。
出勤ラッシュと退勤ラッシュは非常に込み合います。
生活利便施設の充実
地下街のシャレオとも繋がっているのでショッピング、食事に困りません。
平日休日問わず、人が非常に多いのでゆっくりするには不向きです。
飲食店の充実
地下街にもグルメストリートがあり百貨店にも繋がっているので飲食店には困りません。
ランチはどこのお店も行列ができているので並ぶかの静画高いです。
暮らし・子育て環境の充実
ビジネスエリアでもありますが学校もあるので暮らしや子育てに特別不便さは感じないと思います。
車も電車も多いので危険なところはあります。あと空気は悪いです。
治安
あまり良いとは言えません。歓楽街はあまり行かない方が良いです。
夜は酔っ払いがいたり危ない人もいるのであまり出歩かない方がいいです。
コストパフォーマンス
家賃も土地も交通費も物価も高いです。あまり住む場所ではないです。
スーパー、コンビニ、百貨店、カフェ、レストラン、居酒屋、家電量販店、本屋、服屋、コンサート会場など何でもありますが高いです。
交通利便性
バスやタクシー乗り場もあり交通の便はいいです。
広島中心部なので混雑することが多いいです。
生活利便施設の充実
病院 買い物するところや飲食店多いいです。
大きい病院はは少し遠いいところにあります。
飲食店の充実
いろんなジャンルのお店があり困らないです。
強いていうなら安い回転寿司屋さんはないのでお
暮らし・子育て環境の充実
地下に行くためにエレベーターがあります。シャレオやアストラムラインに繋がります
学校や幼稚園 保育園少ないと思います。ないかもです
治安
歓楽街です 少し歩きますが交番はあります。
歓楽街なので酔っ払いなど夜は多いいです。
コストパフォーマンス
物価は平均点だと思います 広島中心部なので利便性はあります。
家賃 土地は中心部なので高いです駐車場も高いです
交通利便性
アストラムラインの終着点で市内へのアクセスに良い
市内のエディオンやそごうに行こうと思ったら行き過ぎているから戻らないといけない
生活利便施設の充実
サンモールも近くにあるしフタバ図書もそばにある
昔はステーキハウスとかソフマップとかあったけど今はもうない
飲食店の充実
サンモールにはパン屋さんもあるし近くに讃岐屋もあるし500円で唐揚げ定食が食べれる定食屋もそばにある。
特にない。500円あればパンも定食も食べれるので特にデメリットはないがこういう店はデートには向かない
暮らし・子育て環境の充実
近くにエディオンのパソコン教室やECCジュニアとかあるし習い事をするのには良い場所だ
市内なので習い事をするのでも遊びや誘惑が多い
治安
治安は特に悪くはないと思う。少なくとも私は変な人に絡まれたことはほぼない
たまにホームレスなのか?ちょっとおかしい普通の人じゃない人が朝会社に行っていてここを通るといたりする
コストパフォーマンス
物価はエディオンとかでも結構高いAmazonとかで買った方が割安
強いてあげるなら便利な反面地価も高いしここら辺に住むのは家賃も高そう

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。