グラビスコート広島駅前通りの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電皆実線/松川町駅 徒歩1分 広電宇品線/稲荷町駅 徒歩5分 広電皆実線/段原一丁目(休止中)駅 徒歩5分 広電皆実線/比治山下駅 徒歩5分 JR山陽本線/広島駅 徒歩12分 広電皆実線/段原一丁目(休止中)駅 バス4分 「稲荷町」バス停 徒歩4分
所在地(住所)広島県広島市南区松川町3-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年8月
総戸数64戸
小学校区域段原小学校
中学校区域段原中学校
専有面積26.33m² ~ 46.38m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社キョーエイ産業
施工会社キョーエイ産業
管理会社アムス・インターナショナル

グラビスコート広島駅前通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 グラビスコート広島駅前通りの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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グラビスコート広島駅前通りの売却ガイド

グラビスコート広島駅前通りは広島県広島市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数64戸、15階建の建物です。

最寄り駅は松川町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグラビスコート広島駅前通りの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラビスコート広島駅前通りを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松川町駅まで徒歩1分
  • 広電皆実線/松川町駅 徒歩1分
  • 広電宇品線/稲荷町駅 徒歩5分
  • 広電皆実線/段原一丁目(休止中)駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 段原小学校
  • 中学校区: 段原中学校

グラビスコート広島駅前通りに関するよくある質問

グラビスコート広島駅前通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラビスコート広島駅前通りには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラビスコート広島駅前通りの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグラビスコート広島駅前通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラビスコート広島駅前通りはどのような物件ですか?

グラビスコート広島駅前通りは広島県広島市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。松川町駅徒歩1分。築2006年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラビスコート広島駅前通りには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【稲荷町駅に対する口コミ】大変交通の便がよく、周辺には施設がたくさんあります家賃は、そんなに高いわけもなく、 非常に良い
【稲荷町駅に対する口コミ】少し交通量が多いので、危ないときがあります
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【稲荷町駅に対する口コミ】大変に良い環境だと思います、抜群な環境ですたいへん安全性が高い環境だと思いますので、よい
【稲荷町駅に対する口コミ】強いて言えばというには、稚拙なこととして、病院が少ない治安が悪いというには、あまりそんなことはない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【稲荷町駅に対する口コミ】たいへん美味しく、ジャンルもたくさんあります
【稲荷町駅に対する口コミ】一切ないような気がします、騒音くらいかな
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【稲荷町駅に対する口コミ】安全だから、いつも育てやすい環境にあるって思います
【稲荷町駅に対する口コミ】一切ないような気がします、騒音くらいかな
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】コンビニや飲食店があり、予想外の空き時間にも退屈せず時間を潰すことができる。広くて最近ではリニューアル工事も進んでおり、まだ完成していないけれど、また新しくリニューアルオープンして広く使いたいと思っています。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】この様なコロナ禍で、やはり通勤や帰宅ラッシュになると人が大勢いて少し不安になり、使いづらい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】路線がたくさんあるが、地図が用意されているのでわかりやすい。 市電のほうが人が多いが、電車に乗れる量もおおいため、あまり混雑もしていない。駅員さんも近くにおりわからないことがあればすぐ聞けるようになっています。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】混雑時間は人が多いこともある。お金の払いかたが初めての人には難しいかも。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
広島駅から徒歩5分で中心街に行くにも徒歩圏内で便利です。
スーパーが近くにありません。買い物に行くのには少し不便です。
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
このマンション周辺は中区の繁華街へも広島駅へも徒歩圏内、今月新しく市電の松川町駅ができたので広島駅まで直結でさらに便利になった感じです。近いから利用する人も少ないかと思いましたが数人利用者も見かけスーツケース持ってる人もいて、確かにすぐ駅に着くメリットは大きいと感じました。
松川町駅が出来たため比治山へ行く車道が1本になったので少し不便です。
交通利便性
山陽新幹線のすべての種別が停車するのでで各主要都市に早く行ける。
在来線には特急列車がなく、近距離間での移動は時間がかかる。
生活利便施設の充実
近くにはマツダスタジアムがある。商業施設も山ほどある。
中心部は紙屋町周辺なのでそっちのほうがお店はある。
飲食店の充実
駅ビルが建設中なので、飲食店も山ほどできるだろう。
中心部は紙屋町周辺なので、そっちのほうが飲食店はたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
駅はバリアフリーなので、どなたでも簡単に利用できる。
駅からもう少し離れたほうが公園もあり、子育てはしやすそう。
治安
瀬戸内の温暖な気候ということもあり、みんな穏やか。
100万人都市ということもあり、悪い人もそりゃいる。
コストパフォーマンス
タワマンが多く、景色は良さそう。市内に行くには便利。
この周辺はお金持ちが住むとこ、もう少し離れたほうが住みやすい。
交通利便性
とても駅がどこにあるかなどがわかりやすく駅員さんもとても優しいのどで質問などもすごくやりやすかったです
少し人が多いため乗るときには少しぎゅうぎゅうになったりするのでそこがあまりよろしくないです
生活利便施設の充実
具合などが悪くなったりしたらすぐに駅員さんが気づいてくれてすぐに気遣ってもくれるのでそこがいいと思います
人がたくさんいて駅が混雑している場合は具合が悪くてもあまりきずいてもらえないところです
飲食店の充実
その駅には弁当も安くてとてもかいやすいです
ご飯などはかいやすいのですが飲み物が少し高いです
暮らし・子育て環境の充実
優先席には誰もが座っていなく譲ってくれる人もいます
タバコなどを吸っていたり捨てている人がいるのでそこが残念です
治安
あまり暴力的な人もいませんし気遣ってくれるひとが多いです
タバコなどを吸っている人が多くいて煙たいです
コストパフォーマンス
コストはとても安くて財布にも優しい価格で助かります
少しのみものを買うときは高いのでそこが残念です
交通利便性
新幹線も含めたJR各路線の停車駅でありバスや市電の乗り場にもなっています。
強いてあげれば1番栄えている繁華街までの距離が少しあること。
生活利便施設の充実
街のど真ん中なので施設で困ることは基本的にはないと思います。
都会すぎて広い公園など子供の遊び場はないかもしれません。交通量も多いので安全への配慮は必要になります。
飲食店の充実
南口にも北口にも駅構内にも多くの飲食店があります。
駅ゆえなのか、若干料金は高めに設定されている印象です。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便はいいので通勤や習い事などには便利だと思います。
交通量が多い故に自然は少なく、安全への配慮も高い水準が求められます。
治安
都会ゆえ、警備員もしばしば見かけますし警察も迅速に対応してくれる地域だと思います。
人が集まる場所なので悪い人も中にはいます、酔っ払いもいます。
コストパフォーマンス
利便性に重きを置くのであれば最高の環境だと思います。
利便性が高い故に家賃は高めに設定されています。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。