グラディスさいたま新都心の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/北与野駅 徒歩3分 JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩11分
所在地(住所)埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2016年6月
総戸数36戸
小学校区域さいたま市立上落合小学校
中学校区域さいたま市立与野東中学校
専有面積65.51m² ~ 70.00m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社マリモ
施工会社飛島建設
管理会社GMアソシエ

グラディスさいたま新都心を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グラディスさいたま新都心は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グラディスさいたま新都心を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グラディスさいたま新都心の売却ガイド

グラディスさいたま新都心は埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数36戸、7階建の建物です。

最寄り駅は北与野駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグラディスさいたま新都心の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市中央区のマンション売却市場

さいたま市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラディスさいたま新都心を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北与野駅まで徒歩3分
  • JR埼京線/北与野駅 徒歩3分
  • JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立上落合小学校
  • 中学校区: さいたま市立与野東中学校

グラディスさいたま新都心に関するよくある質問

グラディスさいたま新都心の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラディスさいたま新都心には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラディスさいたま新都心の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグラディスさいたま新都心の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラディスさいたま新都心はどのような物件ですか?

グラディスさいたま新都心は埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北与野駅徒歩3分。築2016年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラディスさいたま新都心には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市中央区の住みやすさは?

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市中央区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市中央区の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
北与野駅から歩いて3分。さいたまスーパーアリーナが近いのに閑散としていて静か。
駅前が閑散としていて賑わいが無い。メリットの正反対となる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
低層住宅が多く、治安は良さそう。線路が近いが低層階マンションなのであまり音が気にならない。
道路が狭い、車でマンソン前はすれ違えないかも知れないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
こじんまりとしていてとてもよい。エレベーターは外付け、駐車場のセキュリティが高い。
遠目から見ると外装はあまりよく見えない。流行りの外装では無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
65平米の部屋があるがとても広く感じる。かなり考えれれたレイアウトのものがある。バリアフリーには各部に手すりがありかなり良い。
さすがに65平米だと、他を広くするために収納はあるが狭いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
さいたま新都心駅へ行く途中のけやき広場が本当に最近改装され、新しい食堂が増えた。ちょっと先へ行けばコクーンもある。
メリットの施設は土日は混みすぎ。北与野周辺はあるが古臭い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
赤十字の大型病院が間もなく完成する。また、マンションの周りに個人病院が多数ある。
高層マンションが多いので幼稚園・小学校・中学校の定員が心配です。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北与野駅に対する口コミ】北与野駅から徒歩10分圏内にさいたま新都心駅もあるので埼京線、京浜東北線、高崎線、宇都宮線の利用が可能駅周辺にマンション、アパートが多いので移動は楽です。家賃はさいたま市の中では高めの部類です
【北与野駅に対する口コミ】人口が増え続けているエリアなので朝の人混みがすごいです家賃相場が高くなっていますが新しい物件はそれほどない気がします。古い物件だけども値段が高めみたいなものがあります
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北与野駅に対する口コミ】駅前にスーパー、ドラッグストアがありますさいたま市の中心の方のエリアになるので治安は悪くありません。暗い通りもほとんどありません
【北与野駅に対する口コミ】駅前はスーパーが1件だけなので時間が遅いと物がありません。イオン与野がありますが駅からだいぶ離れます国道17号線が駅前にあるので車通りは多く、夜も音が気になるかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★
【北与野駅に対する口コミ】小さい飲食店がいくつかあります。パン屋もあり通う人が多いです
【北与野駅に対する口コミ】チェーン店のような飲食店はありません。さいたま新都心駅前まで行くと飲食店が多くなります
暮らし・防災・子育て ★★★
【北与野駅に対する口コミ】さいたま新都心に近いのでそちらまで行くと施設が充実しています
【北与野駅に対する口コミ】北与野駅前には公園などの子供が遊ぶ施設は少ないです
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】昔は、何もなかったこの街も商業施設やホテル、病院など色んなものが集まる街になりました。休日に寄って1日遊べる街だと思います。空間が広々と使われているところが、個人的にはストレスが少なくお気に入りです。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】建物の配置が悪いのかビル風が多いように感じます。夏はともかく、風が吹くと冬はとても寒いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】さいたまスーパーアリーナの最寄り駅のさいたま新都心駅です。駅東口にある駅直結の商業施設のコクーンはイトーヨーカドーをはじめ埼玉県最大級の映画館MOVIXやヨドバシカメラが入っており非常に充実しています。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】さいたまスーパーアリーナのイベント後に利用するであろう飲食店やホテルはあることにはありますが大宮駅と比べると少なめです。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
大宮駅へは一駅なので、どこへいくのも便利です。
湘南新宿ラインと上野東京ラインの一部、京浜東北線しか停まらない。
生活利便施設の充実
周辺にはショッピングモールや行政機能もあり充実している
やや潤いには欠けるかもしれません。もっと緑や文化施設があるといいかも。
飲食店の充実
かなり沢山の選択肢があります。けやきひろばには美味しい定食屋さんもあります。
施設の間隔が広く、歩く距離は長くなりがちです。
暮らし・子育て環境の充実
学校、病院、学習塾、なんでもそろっています。
やはり移動が多いことと、クルマで送り迎えしにくいことが挙げられます。
治安
治安はいいほうだと思います。見通しもいいし、人目もあります。
ライブ終わりなどに個性的な方々が散見されます
コストパフォーマンス
きれいな街並みのわりに物価は普通だと思います。
物件価格は高めかも。埼玉県にしては、ですが。
交通利便性
駅が綺麗でイルミネーションの時期には立ち寄りたくなる駅階段を使わず西口東口にいけてショッピングモールにもはいりやすいしイベントかいじょうもあっておりやすい
もし駅降りてすぐ飲食店があればもっとたちよりやすい
生活利便施設の充実
かいものはしやすいとおもいます。
もし飲食店もあればいきやすいとおもいますり
飲食店の充実
ショッピングモールにはいると飲食店があるのでうれしい
駅に直結していないのではいりにくいですり。
暮らし・子育て環境の充実
公園があり治安もよさそうでございます。。
エスカレーターがもっとあればいきやすいです
治安
たぶんへんなひとはすくないとおもいます。
よるはベンチにへんなひとがいるときもあって驚く
コストパフォーマンス
すみやすいのとえきにいけばいろんな食べ物屋さんがあっていい
やちんがほかのまちよりたかいとおもいます
交通利便性
バス停から駅に近いため、便利であります。
埼京線しか止まらないため少々不便であります。
生活利便施設の充実
駅前にドラッグストア、スーパーがあり便利です。
生活雑貨が少ないのがデメリットであります。
飲食店の充実
近くに、プレミアムなパン屋がありよく利用します。
飲食店が少ないのがデメリットであります。
暮らし・子育て環境の充実
高架下などで、子供が遊ぶ場所があります。
公園的な場所がもっとあればよいと思います。
治安
飲食店が少ないため治安は良いと思います。
特にありませんが、交番が近くにあると助かります。
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば、環境が良く、子育てに適していると思います。
駐車場を含め、昔より高騰してきております。
交通利便性
大宮で新幹線に乗り換える場合、ホームが近いので便利。快速がとまる。
埼京線はしょっちゅう止まったり遅延したりする。本数が少なめ。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニ、薬局、スーパー、本屋、飲食店等々揃っているので便利。少し歩けばさいたま新都心駅も使える。
病院は一通りあるが、あまり評価が高い病院はないかもしれない。
飲食店の充実
リーズナブルなお店が多い。数はそこまで多く無いが、一通りのジャンルの飲食店が揃っている。
高級志向のお店がないため、ここぞというときに行けるお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
歩道が整備されていて広くベビーカーで散策しやすい。
駅の近くに公園があるがかなり小さく遊具も少ない。
治安
住宅街のため静かで治安はとてもいいと感じる。駅周辺も綺麗。
駅前に交番はない。駅から離れると暗い場所もある。
コストパフォーマンス
大宮から一駅のため利便性がかなり高いためコスパは良い。
最近の不動産の高騰に伴い、近隣住居の家賃も高騰してる様子。

さいたま市中央区の暮らし情報ガイド

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR埼京線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
学童保育
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。