グラツィオーソ西荻窪の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩1分 JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩15分 京王井の頭線/久我山駅 徒歩27分
所在地(住所)東京都杉並区西荻北3丁目20-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付14階建
築年月2005年8月
総戸数79戸
小学校区域桃井第三小学校
中学校区域荻窪中学校
専有面積40.04m² ~ 93.13m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社双日
施工会社日東みらい建設
管理会社双日ライフワン

グラツィオーソ西荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グラツィオーソ西荻窪は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグラツィオーソ西荻窪を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都杉並区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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グラツィオーソ西荻窪の売却ガイド

グラツィオーソ西荻窪は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数79戸、地下2階付14階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグラツィオーソ西荻窪の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラツィオーソ西荻窪を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩1分
  • JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩1分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩15分
  • 京王井の頭線/久我山駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第三小学校
  • 中学校区: 荻窪中学校

グラツィオーソ西荻窪に関するよくある質問

グラツィオーソ西荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラツィオーソ西荻窪には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラツィオーソ西荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグラツィオーソ西荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラツィオーソ西荻窪はどのような物件ですか?

グラツィオーソ西荻窪は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西荻窪駅徒歩1分。築2005年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラツィオーソ西荻窪には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】コレばかりは日本一レベルで便利です。全てのものが近距離でそろいます。コストパフォーマンスは日本レベルで言えば、想像の通り悪くなってしまいますが、 ただ新宿池袋のような場所ではないです。
【西荻窪駅に対する口コミ】逆に全てのものが揃うので、それを探すには歩くこともあります。日本語で考えればまず最悪でしょうね。 まず老後には持ち家でない限りそぐわない、環境はバツグンですが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】生活はいわゆるアニメの中の住宅街を想像するとあれが1番近いと思って間違いないです。治安については全く問題がないです。 いわゆる住宅街なので。
【西荻窪駅に対する口コミ】ただし、過度の期待を満たすにはそれなりの財力は必要となります。 強いてあげればもう少し繁華街が欲しいところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】飲食店は家に帰るマデにいくつも見つかるレベルの多さです。
【西荻窪駅に対する口コミ】強いてあげる悪いところがほぼ無いところが強みであり、欠点です。それを必要とする財力は必要となるので。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】子供には本当に助かるエリアの住宅街です。いわゆるアニメの住宅街なので
【西荻窪駅に対する口コミ】アニメの住宅街だけを期待すると、残念になると思いますので期待以上には思わないこと。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅すぐにスーパーが2軒、ドラッグストアが3軒、KALDIもあり住むのに困らないという印象ですちょっと川へ下ったところのもぐもぐというお店のベーコンがとても美味しくオススメです
隣の吉祥寺や荻窪のようにファッションビルはないのでそういったお買い物は移動が必要一応歩きますが桃井の方にユニクロはあります
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】個性的なお店が多く、レストランやカフェも充実しています。吉祥寺も近くて便利ですが、駅から5分ほど歩くと、静かな高級住宅地。緑も多く、便利と落ち着きが両方手に入り、住みやすいです。商店街の朝市では、朝からおいしいお酒も飲めたりもする大人の町です。
【西荻窪駅に対する口コミ】休日は快速が停まりません。町の平均年齢が高めな感じ。
2011年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
すぐ隣が駅って言ってもいいくらい近い場所にあるのでここは便利そうです
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近いだけあってすぐ近くに銀行や警察署があって便利そうです。
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
落ち着いたイメージの外観ですし部屋も奥に広そうなイメージがしました
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特になし
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅周辺には飲食店から雑貨屋さんまで多くあって気軽にお買い物ができます
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校も子供の足で7分あったらつく距離にあります
特になし
2024年02月 メリット
交通利便性
休日でも快速がとまる。2つの駅ビルに雨にぬれずにはいることができる。エスカレーターの位置がほかの駅とずれているので、混まない車両を利用できる。
駅構内に入るまでに急な階段をいったん降りて、再びのぼらなくてはならないところ。
生活利便施設の充実
駅にルミネと西友が入っているタウンセブンがあり、買い物はとても便利。
大きな駅のわりに、カフェが少ないかあっても小規模なところ。
飲食店の充実
西側の改札からすぐが飲食店街。数は多いと思う。
女性向けの可愛いカフェなどのお店が少ない、
暮らし・子育て環境の充実
学童がこの駅近くの幼稚園がけいえいしているところでした。駅が近くてとてもよかったです。
保育園は充実しているが学童が少ないのでその施設がもっとあったらいいと思う。
治安
駅前に交番があるし、人通りも結構なのでそういう意味では安心。
西口は喫煙所がないのかいたるところでたばこを吸う人がいる。
コストパフォーマンス
バス便が充実しているのでこの駅利用の人はまあまあ多いのでは? 土地の値段もぴんからきりまで。
杉並区、練馬区の両方にバスが走っているので、評価しづらい。
交通利便性
新宿に乗り換えなしで行ける。隣の駅が吉祥寺なので買い物のための移動も時間がかからない。
土日になると快速が止まらなくな?のが不便に感じる。
生活利便施設の充実
駅前に二十四時間営業の西友がある。コンビニも各種駅前にあり便利。書店、TSUTAYAなどもあり。
映画館がない。個人経営の店は個人的に入りにくい。
飲食店の充実
駅前に個人経営の店やチェーン店が揃っており、そこまで混まない
サブウェイとスープストックとカフェドクリエがあったら良いと思う。スタバもないが、個人的には無くても困らない。
暮らし・子育て環境の充実
姉が子育て中で共働きだがうまく過ごせている。
保育園を見つけるのは大変だと子育て中の姉に聞いた。
治安
特に大きな事件も聞かず、深夜から明け方の時間に二十四時間営業のスーパーやコンビニに行くが不審者もみかけない。
特に思い浮かばないが、駅周辺以外は不審者がいるのかもしれない
コストパフォーマンス
新宿などの都心に住むよりは安い。交通も便利。
そこまで家賃は安くない。特に最近高騰しているらしい。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。