グラツィア方南町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩4分 京王線/代田橋駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都杉並区和泉4丁目41-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1992年3月
総戸数93戸
小学校区域杉並区立大宮小学校
中学校区域杉並区立泉南中学校
専有面積16.53m² ~ 32.04m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社パーシモン
施工会社清水建設
管理会社Jコミュニティ

グラツィア方南町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グラツィア方南町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グラツィア方南町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グラツィア方南町の売却ガイド

グラツィア方南町は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数93戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は方南町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグラツィア方南町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラツィア方南町を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 方南町駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩4分
  • 京王線/代田橋駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立大宮小学校
  • 中学校区: 杉並区立泉南中学校

グラツィア方南町に関するよくある質問

グラツィア方南町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラツィア方南町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラツィア方南町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグラツィア方南町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラツィア方南町はどのような物件ですか?

グラツィア方南町は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。方南町駅徒歩4分。築1992年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラツィア方南町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
方南町駅から近い。 最近はより近い入り口ができた。
エレベーターが古く、さらに反応が遅い。 ボタン押下後、数秒待たされる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーも近く、ドンキホーテも近く、とても便利です。
強いて言えば、飲食店がやや少ないので、外食をする人はすぐ飽きると思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はかなり綺麗。 中もエレベーター以外はリフォームされたのか、築年数の割りには綺麗。
共用部のエレベーターは古い。 ボタンの反応が遅い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
角部屋で、約13畳ほどある部屋なので、とても広い。
台所が狭い。料理はできない。 風呂とトイレが狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやドンキホーテが近くにあり、とても便利。
外食店の数は少ない。 外食派は、すぐに飽きると思う。
暮らし・防災・子育て
小学校、中学校も近くにあって、便利なのではと思う。
環状7号線が近くにあるので、車通りが多く、少し危険かもしれない。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿も東京も銀座も一本でいけます始発駅なので座れます。駅近にサミットもありますし、小さな商店街があり買い物がしやすいです
環七沿いなので、排気ガスがすごく洗濯物一日干すとくろく
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【方南町駅に対する口コミ】駅前は商店街で賑わっており、ドン・キホーテやサミットストアなどで普段の買い物に便利な街です。丸ノ内線の終端駅であり、池袋方面へ行きやすくなっているで、住んでみるとかなり色々良い点が多いと思います。商店街が多くこちらを通って行き来できるのも良い点でしょう。
【方南町駅に対する口コミ】丸ノ内線自体は便利なのですが、実際は中野坂上で乗換えが多くなるので、この辺が面倒くさくなる時があります。
2023年09月 メリット
交通利便性
新宿までたった5駅!アクセスがとてもよくて、バスも使えばどこにでも行けちゃうイメージ。
分線駅なので、まだまだ丸の内線方南町行きが少ない。新宿から帰る時、荻窪行きに乗って中野坂上で乗り換えるのがいつものパターン。混む。。
生活利便施設の充実
薬局や病院がたくさんある!とりあえず体調悪くなっても絶対困りませんw
折角商店街があるのでアピールしてほしい!よいお店たくさんあるので、、
飲食店の充実
サイゼにマック、スシローまで!チェーン店も個人店も選び放題で天国です。
バーミヤンが閉店してしまった…悲しみ。焼肉屋はもうたくさんあるので中華屋さんがほしい。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いから遊ばせやすいのではないでしょうか!
道が狭いので、車が危ないときがあり、ハラハラするシーンをたまに見かけます
治安
ぶつかっても怒る人なし。老若男女みんな優しい
場所によっては夜、街灯が少ない。ちょっと危ないかも。
コストパフォーマンス
周りに安いスーパーが多いので、自転車さえあればかなり食費が抑えられる
家賃が高い。。しょうがないんですが、駅から20分歩いて8万とかザラ。
交通利便性
京王線の各駅停車のみですが、新宿から2駅で乗車時間は6分ほどなのでアクセスは悪くはないと思います。新宿が始発なので、新宿から乗ればほぼ100%の確率で座れます。
強いて言うなら各駅停車しか停まらないため、ダイヤが10分に1本くらいの間隔な点です。
生活利便施設の充実
薬局、コンビニ、弁当屋、スーパー、100円ショップなど日常で使うお店は揃っているので普通に生活する分には困らないと思います。
スーパーがあまり大きくないので安くたくさん買いたい人にはあまり向いていないかと思います。100円ショップはスーパーの2階にあり、上るのはエスカレーターですが降りる手段が階段しかないので不便だと思うこともあります。
飲食店の充実
アットホームな居酒屋が立ち並んでいて昼間から飲んでいる人もいるのでそういうのが好きな方には良いと思います。手作りサンドウィッチのお店が美味しくてお手頃でゆったり食事ができます。近くに沖縄タウンという商店街があり、沖縄料理やお酒に興味がある人は楽しいと思います。
マックなどのファストフード店、ガストなどのファミリーレストランはありません。外食したい方には不向きだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあったり、広めの改札やエレベーターが用意されています。
女子トイレが暗くて狭く、よくゴミが置いてあります。ホームが狭くてホーム柵もないので、ベビーカーや車いすの方は不安に感じるかなと思います。
治安
駅前はお店が多いので防犯面の心配はないかと思います。
駅前にある古着屋さんのようなお店がいつも独特な香りのお香を焚いていて、不快に思うことがあります。そこまで汚いと感じたことはありませんが、駅前がタバコ臭いことが多いです。
コストパフォーマンス
住んでいるわけではなく、通学で利用しているのでよく分かりません。
もし東京で一人暮らしをすることになっても代田橋は選ばないと思います。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。