グラッシア二子玉川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/二子玉川駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都世田谷区玉川2丁目11-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1995年3月
総戸数13戸
小学校区域二子玉川小学校
中学校区域瀬田中学校
専有面積30.78m² ~ 50.70m²
間取り1K ~ 2DK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社坂本建設
施工会社坂本建設
管理会社日本ハウズイング

グラッシア二子玉川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グラッシア二子玉川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グラッシア二子玉川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグラッシア二子玉川を候補にしています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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グラッシア二子玉川の売却ガイド

グラッシア二子玉川は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数13戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は二子玉川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグラッシア二子玉川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラッシア二子玉川を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子玉川駅まで徒歩5分
  • 東急大井町線/二子玉川駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 二子玉川小学校
  • 中学校区: 瀬田中学校

グラッシア二子玉川に関するよくある質問

グラッシア二子玉川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラッシア二子玉川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラッシア二子玉川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグラッシア二子玉川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラッシア二子玉川はどのような物件ですか?

グラッシア二子玉川は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二子玉川駅徒歩5分。築1995年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラッシア二子玉川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】鉄道の本数がとても多い。 駅前には本屋さん、映画館、飲食どころがたくさんあってとても便利です。駅前になんでもある 買い物に困らないのがあるのだとしたら
【二子玉川駅に対する口コミ】ホーム改札がひとつしかないのでアクセスが多少不便です。 土地代がどうにもならない。 それでも小山ドライビングスクールがあることは大きなところ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】109シネマズ 紀ノ国屋 楽天 他何があるかといえばユニクロ、無印かな?とくに治安が悪いということは聞かないだろ
【二子玉川駅に対する口コミ】強いてあげるならば、地図案内が充実してくれたら嬉しいです!小山ドライビングスクールは大きいのよいだろう
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】スターバックスが6店舗ある というところは知られていない
【二子玉川駅に対する口コミ】どこも混んでいる 蜜を避けたい人にとって大門だい
暮らし・防災・子育て ★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】人が多い分困ったことはないのかもしれないが
【二子玉川駅に対する口コミ】すむのはお金がかかる とにかく安くすませるのは難しい
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】高島屋など駅周りには、ショッピングを楽しめるお店が充実しています。 街全体がすごくオシャレな雰囲気があり、高級感を感じながら生活することができます。 また、近くには多摩川があり、川沿いには運動場もあるので、非常に生活しやすいと思います。
【二子玉川駅に対する口コミ】通勤・通学の際の電車の混み具合はすごいです。
2024年05月 メリット
交通利便性
東急田園都市線の準急、快速が止まり、東急大井町線ともつながっているので自由が丘などにでるのにも便利です。渋谷までは快速で10分という近さです。
駅が多摩川のすぐ近くにあるので、最近の異常気象の豪雨などではかわが増水したり、強風で電車が止まることがあります。
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐ二子玉川ライツという商業施設があり、H&M LFOT OHSMAN’S など数々のショップが入っているのでファッション、日用品、スポーツ用品など色々な買い物ができます。さらに高島屋など高級デパートや映画館などもあるので一日いても楽しめます。
二子玉川という街自体が高級感のあるところなので、お買い得で激安な商品にめぐりあうことはあまりないです。
飲食店の充実
大きな商業施設なのでたくさんの飲食店が入っており、和食 中華 イタリアン オシャレなカフェ などランチも楽しみです。
土日やゴールデンウイークなどお休みの日には大変混雑しており、ランチ時間をずらさないとかなり並ぶことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅全体が子育て世代にやさしい雰囲気なので、ベビーカーで赤ちゃん連れの家族をよく見かけます。レストランなどでもベビーカー置き場の設置やベビーチェアの設置など赤ちゃんにも優しいお店が多いです。
デメリットはありませんが、強いてあげれば私はもう子育て世代ではないので、レストランでは仕方ありませんが子供には似合わないようなオシャレカフェで小さな子に騒がれてしまうとテンションが下がります。
治安
大きな駅なので改札口も多く、人が多い時でもスムーズに流れます。また、治安はとてもよくなにかもめているようなことは見たことがありません。
休日に駅の広場でイベントが行われているときがあり、混雑しすぎて人をよけて歩くのが大変な時もあります。
コストパフォーマンス
二子玉川という東京世田谷区の人気の街で緑や子公園も多く子供にも優しい街なので暮らすには最高の街だと思います。
人気であるがゆえに地価はべらぼうに高く、買うにしても借りるにしてもなかなか難しいです。
交通利便性
駅がとても綺麗で清潔に保たれている。電車だけでなくバス乗り場もあるのでとても便利な駅だと思う。
駅が大きいので、通勤ラッシュの時間帯は混雑している。
生活利便施設の充実
お店の数がとても多く、買い物も食べることも楽しめる。とても綺麗な場所なのでついつい写真を撮りたくなるような場所。
とても広くお店の数も多いので慣れるまでは地図を見る必要がある。私はダイソーに行きたかった時に地図を見たけどなかなかたどり着けなかった。
飲食店の充実
とにかくなんでもあります。ラーメンもマックもイタリアンもチキンも全部揃っていると思います。
デメリットは思い浮かばないが、強いて挙げればお店がありすぎて困るところ。
暮らし・子育て環境の充実
とても綺麗で道も暗くなく怖くなく環境については問題ないと思う。階段もエスカレーター、エレベーターもあるのでベビーカーを持っている人でも安心して利用出来る。
トイレの数が増えたらもっと良くなると思う。
治安
道も明るく怖くないので治安は良いと思う。駅もとても綺麗。
酔っ払いはいると思うが、正直そこまで気にならない。
コストパフォーマンス
空気も悪くなく、近くに大きな川があり散歩に良さそうなので住みやすさは悪くないと思う。
特に問題はないが強いて言うならば家賃は高いと思う。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。