クレール上野毛の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/上野毛駅 徒歩2分 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都世田谷区上野毛3丁目2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年12月
総戸数22戸
小学校区域玉川小学校
中学校区域玉川中学校
専有面積25.80m² ~ 87.84m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アサヒ都市開発
施工会社竹中工務店
管理会社東急コミュニティー

クレール上野毛を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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クレール上野毛の売却ガイド

クレール上野毛は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は上野毛駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレール上野毛の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレール上野毛を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上野毛駅まで徒歩2分
  • 東急大井町線/上野毛駅 徒歩2分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 玉川小学校
  • 中学校区: 玉川中学校

クレール上野毛に関するよくある質問

クレール上野毛の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレール上野毛には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレール上野毛の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクレール上野毛の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレール上野毛はどのような物件ですか?

クレール上野毛は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上野毛駅徒歩2分。築1980年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレール上野毛には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【上野毛駅に対する口コミ】大井町から溝ノ口までの短いローカル線なので普段から乗客は混まない。乗り換えは二子玉川で東急田園都市線に乗り換えれる。生活環境は良く、自転車で二子玉川へ行ける距離なので住まいは上野毛、遊ぶのは二子玉川という使い分けができる。
▼【上野毛駅に対する口コミ】快速は停まらず各駅停車のみである。ローカル線なので駅の間隔が短く、ゆっくり進む。住宅街が高級住宅街の側面があり、賃貸や購入は高く敷居が高い。一般会社員だと中古マンションくらいが相場だと思う。戸建はなかなか高額すぎて買えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【上野毛駅に対する口コミ】住宅街なので、スーパーやドラッグストアはある。生活するには十分。治安は良いと思う。環八が近くにあるため、環八沿いは交通音があるが住宅街に入れば問題ない。
▼【上野毛駅に対する口コミ】飲み屋は少ない。深夜まで開いているお店も少ない気がする。住宅街は夜になると人気が一気になくなるので、夜に子どもだけで歩くのは心配な時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【上野毛駅に対する口コミ】有名なスイーツ店や最近は商店街のお店も世代交代が行われており新しいお店が開店している。
▼【上野毛駅に対する口コミ】家族で遊びに行くような商業施設はない。二子玉川や自由が丘が近いのでそちらに遊びに行く。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【上野毛駅に対する口コミ】住宅街なので静かで生活環境は良い。公園も至る所にあり、近くの小学校で園庭開放をしているときもある。また神社もあり夏祭りも行われる。
▼【上野毛駅に対する口コミ】駅の周りの道が狭いので、ベビーカーやチャイルドシート付き自転車で通るときに通りにくい。
2014年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
▲環八を渡らないといけないが、駅前、環八のバス停も目の前にある。
▼環八の信号が結構長い。スーパーが反対側で、帰り道が上り坂。ただ、コンビニは目の前。
立地・治安・周辺環境
▲環八近いが、一つビルが間に立っているので、騒音はほとんどない。高級住宅街側で治安がよい。
▼周囲、環八添いにアパートなど古い建物多め。だが、治安に関係するものではない。
共用部・セキュリティ・外観
▲エレベーターあり、駅前で不都合なし。ペット不可。入口オートロック。
▼特にないが、ゴミ集積所が◯ナバの物置なので、夏場、集積所近くは虫が心配。
お部屋の仕様・設備
▲日当たり十分。造り自体はかなりしっかりしているので、地震など不安がない。中央に出る梁などなく、リフォームしやすい。
▼元々の仕様は今となっては古い。畳や押入れなど、リフォームすると、もっと住みやすくなりかも。
買い物・飲食店充実度
▲コンビニは目の前。スーパーも徒歩数分。二子玉川に近いので、そこまでいけばなんでもある。
▼コンビニ、スーパーは環八の反対側。商店街が環八の反対側。戻る時に坂道になる。
暮らし・防災・子育て
▲有名な幼稚園が2つほどあり、セレブママが賢そうな子供をつれている。
▼役所関係、図書館など、近場にない。飲食店も商店も少ない。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲都心部までアクセスしやすく、通勤時に便利でした。
▼目的地により乗り換えを何回もしなければならず、不便でした。
生活利便施設の充実
▲駅のまわりに商業施設があり、オシャレなショップも点在しています。休日遊ぶ場所に困りませんでした。
▼ジャンルの幅は広くなくて、トレンドアイテムを求めて他のエリアまで足を運ぶ事もありました。
飲食店の充実
▲最新のオシャレグルメ、老舗店など豊富です。それぞれの美味しさを味わえました。
▼曜日により店内が混雑します。落ち着いて過ごせないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
▲緑豊かな大きな公園がありました。ファミリーでゆっくり過ごせます。
▼人気の公園は曜日や時間帯により人が集中します。混雑がストレスでした。
治安
▲駅のまわりがきちんと整備されていたので、気持ち良く利用できました。
▼駅から数分歩くと人通りが少なくなり、夜道は不安になりました。
コストパフォーマンス
▲築年数や利便性など、条件によりお手頃の物件もありました。
▼物価は比較的高めです。利便性が良いのて賃貸料も高めでした。
交通利便性
▲都心からも神奈川県からもいくことができる。
▼利便性はあるが電車の場合は近隣の駅に住んでないと気軽にはいけない。
生活利便施設の充実
▲映画、ショッピング施設、飲食とすべてのカテゴリが一貫して楽しむことができる。
▼子供を遊ばせる施設はあるがコストパフォーマンスは高め
飲食店の充実
▲エリアごとにいろんなジャンルの飲食店があり便利
▼飲食店がありすぎるのでどこを選ぶか迷うときがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供のお店はあるがおもちゃや遊ばせる施設は少ないイメージ
▼駅からエレベーターでの移動は時間がかかる、スロープも距離がある
治安
▲全体的に治安はいいイメージで問題ない印象
▼飲屋街もとくになく治安は問題ないが夕方の電車は混雑している。
コストパフォーマンス
▲駅の利便性はあり都心や神奈川県にも一本でいけるとこがおおい
▼家賃は高め、タワマンとかのイメージがあり、住むのはお金がかかる
交通利便性
▲都心に出やすいし、神奈川エリアにも行きやすいです!
▼やはり通勤時間帯は混みます。ただ、会社に10時に着くイメージならそんなに混雑しません。
生活利便施設の充実
▲たいがいなものは駅周辺に揃っていてめちゃすみやすい
▼安いスーパーや雑貨や、家電店はない。必然的に物価は高くなります。
飲食店の充実
▲オシャレなものだけでなく、庶民的なお店や、商店街もあります。
▼人口や集客に対して、店の数は少ないので、大体混んでます
暮らし・子育て環境の充実
▲私にはわからないですが、ファミリーの多さから言って住みやすいのでしょう。
▼ファミリーが多すぎてランチタイムの飲食店はめちゃくちゃ混雑します。
治安
▲治安はめちゃめちゃいいと思います。静かです。
▼駅前だけ、意外と学生や若手社会人が多く、夜はたむろしてお酒や喫煙する人がいるので、それだけです。吐いてる人もいます
コストパフォーマンス
▲安めの賃貸は結構あります!アクセスとかがいいですし、物価が少し高いので、パワーカップる、ファミリー、単身には住みやすいです!
▼物価が高いところ。庶民的な店がないところでしょうか。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。