クレードル二子玉川園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都世田谷区玉川2丁目26-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年2月
総戸数32戸
小学校区域二子玉川小学校
中学校区域瀬田中学校
専有面積46.17m² ~ 87.06m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社クレードル都市開発
施工会社保証美建
管理会社東急コミュニティー

クレードル二子玉川園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クレードル二子玉川園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クレードル二子玉川園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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クレードル二子玉川園の売却ガイド

クレードル二子玉川園は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数32戸、5階建の建物です。

最寄り駅は二子玉川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレードル二子玉川園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレードル二子玉川園を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子玉川駅まで徒歩5分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 二子玉川小学校
  • 中学校区: 瀬田中学校

クレードル二子玉川園に関するよくある質問

クレードル二子玉川園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレードル二子玉川園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレードル二子玉川園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクレードル二子玉川園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレードル二子玉川園はどのような物件ですか?

クレードル二子玉川園は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二子玉川駅徒歩5分。築1983年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレードル二子玉川園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【二子玉川駅に対する口コミ】東急田園都市線・大井町線の2線が利用可能です。物件は豊富で、高級感の有るもの含め、多彩なニーズに答えています。
▼【二子玉川駅に対する口コミ】ラッシュ時の混雑 特に田園都市線はきついです。家賃が総じて高めとなります。これは人気の駅であるが故にやむを得ないか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【二子玉川駅に対する口コミ】百貨店、ショッピングモール含め圧倒的に商業施設は充実しています。駅周辺の治安に関しては申し分ないかと思います。
▼【二子玉川駅に対する口コミ】駅の東側にRISE、西側に高島屋と、分散されている。西側の提供公園など深夜は余り近づかない方がいい場所もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【二子玉川駅に対する口コミ】おいしいラーメン、焼きたてのピッツァ、江戸前鮨、何でもあります。
▼【二子玉川駅に対する口コミ】飲食店のお値段は総じてお高めになります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【二子玉川駅に対する口コミ】エレベーター、スロープ等、色々配慮された作りになっています。
▼【二子玉川駅に対する口コミ】混雑しますので、身障者の方にとっては、設備があってもやや辛いかも。
2024年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲おしゃれなカフェやレストランだけでなく、日常遣いできるスーパーもある。駅や駅周辺施設はエレベーターが充実しているので子育て層にも優しい。
▼全体的に物価が高い。電車が混む。二子玉川ライズは土日はまっすぐ歩けないくらい混む。
2023年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲道路を挟んでデパートが隣なので便利です。
▼5Fを検討していたが、玄関までたどり着くのに最上階は一旦外階段を登る必要があったため、雨の日など濡れそうで購入を見送りました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲電車に乗らなくても大抵のものが揃うので便利です。
▼人気の二子玉川なので混雑が気になる人は気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲住宅街なので同じくらいの子供が多い、子供特有の事故には注意。
▼子連れは車が欲しいところですが、駐車場がマンションにはついておらず、近隣の駐車場を借りることになりそう。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲古いが丁寧に使われている、リノベーションなどに向いていそう。
▼この築年数なら納得できる。納得できない場合はリノベーションがおすすめ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲買い物環境はとても良い。デパートに毎日通える。
▼強いてあげれば飲食店が混雑していて、待ち時間が発生する。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲保育園や学校で仲の良いお友達がたくさんできそう。
▼子育て世代でないとベビーカーなどが広がって歩いているので気になるかもしれない。
2021年12月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲駅近、線路側なのに静か。見た目がレトロでよい
▼宅配ボックスがないことと、オートロックでないためポストにチラシがいれられてしまいそう。
2022年11月 メリット
交通利便性
▲田園都市線と大井町線の2本通っている。映画館のある駅である。
▼先頭車両にしか階段がなく、少し不便である。
生活利便施設の充実
▲商業施設が集まっていて、ショッピングがしやすい。映画館のある駅である。子育てがしやすい町。
▼強いて挙げるとすれば、24時間営業の店が少ない。
飲食店の充実
▲どんなジャンルの飲食店も揃っており、治安が良いため落ち着いて食事できる。
▼土日は人が多く、すぐに飲食店に入ることができない。
暮らし・子育て環境の充実
▲車椅子の入れる多目的トイレがある。おむつ替えシートのあるところも多い。
▼もっと広めの公園があるといいと思います。
治安
▲夜の20時以降は人が少なく、若者が少ないため静かである。
▼強いて挙げるとすれば、クリスマスなどのイベントのあるときは人が集まりやすい。
コストパフォーマンス
▲高級志向であるため、ほとんどのブランドは揃っているとかんじます。
▼高級住宅地であるため、コストパフォーマンスは良くないと思います。
交通利便性
▲渋谷駅から急行だと10分で到着し、便利。
▼空港や新幹線で移動する場合は少し遠い。何度か乗り換えもしなければならない。
生活利便施設の充実
▲お洒落な施設が沢山あり、1日中遊ぶことができる。
▼終電後、深夜まで開いている店はほぼ見かけない。
飲食店の充実
▲話題の店や、女性が好むお洒落な店が多い。
▼庶民的な居酒屋は見かけない。少し相場が高い。
暮らし・子育て環境の充実
▲緑が多く、川沿いなので野外で遊ぶことができる。
▼強いて挙げるとすれば、駅からホームまでが遠い。
治安
▲ファミリーと富裕層が多いので、治安は良い。
▼川沿いでは稀に大学生が騒いでいることがある。
コストパフォーマンス
▲交通の便も良く、治安も良く、駅自体の充実度も高い。
▼物価が高いので、日々の食費が嵩んでしまう。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。