クレヴィスタ祖師ヶ谷大蔵の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩3分 小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都世田谷区砧8丁目11-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2021年5月
総戸数40戸
小学校区域世田谷区立明正小学校
中学校区域世田谷区立砧中学校
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社インヴァランス
施工会社共立建設

クレヴィスタ祖師ヶ谷大蔵を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレヴィスタ祖師ヶ谷大蔵の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクレヴィスタ祖師ヶ谷大蔵を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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クレヴィスタ祖師ヶ谷大蔵の売却ガイド

クレヴィスタ祖師ヶ谷大蔵は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレヴィスタ祖師ヶ谷大蔵の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレヴィスタ祖師ヶ谷大蔵を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祖師ヶ谷大蔵駅まで徒歩3分
  • 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩3分
  • 小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立明正小学校
  • 中学校区: 世田谷区立砧中学校

クレヴィスタ祖師ヶ谷大蔵に関するよくある質問

クレヴィスタ祖師ヶ谷大蔵の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレヴィスタ祖師ヶ谷大蔵には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレヴィスタ祖師ヶ谷大蔵の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクレヴィスタ祖師ヶ谷大蔵の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレヴィスタ祖師ヶ谷大蔵はどのような物件ですか?

クレヴィスタ祖師ヶ谷大蔵は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祖師ヶ谷大蔵駅徒歩3分。築2021年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレヴィスタ祖師ヶ谷大蔵には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】新宿に出やすい 千代田線も直通しており、大手町方面にもアクセスがよい世田谷区にしては安い方だと思う 近くに大学があり、一人暮らし向けのマンション多い
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】強いて言えば準急と各駅停車しか止まらない点家賃は安く住みやすいが 強いて言えば単路線なのが多少不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】商店街があり買い物には困らない 基本的になんでも揃う閑静な住宅街 4年間住んでいたが特に目立った時間もなし
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】個人的にはショッピングモールあるともっと良かった学生街で大学生がうるさい 駅前は夜中でも騒いでる輩が多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】商店街に飲食店多数あり 学生街で安い定食屋が多い印象
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】個人的にはマクドナルドがあるともっとよかった
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】各方面に公園や学校がある 子連れの人をよく見かける
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】商店街だが車が通り少し狭いと感じる可能性あり
2023年05月 メリット
交通利便性
急行が止まり、新宿まで20分と便利です。タクシー乗り場もあります。バスは始発駅で、千歳烏山などの京王線の駅や二子玉川、渋谷等まで行くことも可能です。
快速急行が止まりません。前後の快速停車駅である登戸ー下北沢間が10分弱あります。
生活利便施設の充実
コンビニ、ドラッグストア、スーパー、病院、飲食店、本屋等様々な店があります。生活に必要なものは一通り駅前で揃っているかと思います。特に病院は内科・婦人科、眼科、耳鼻咽喉科、歯科、整形外科、胃腸科、循環器内科、小児科、精神科など様々です。
幅広い種類の店がありますが店の数がそこまで多いわけではないため、ショッピングを楽しむ感じではないと思います。
飲食店の充実
幅広い種類の店があります。和洋中はもちろん、居酒屋、韓国料理、インドカレー、海鮮丼、ハンバーグ店など様々です。カフェや喫茶店もあり、バーガーキングやミスド、KFC等もあります。また北口の文房具店があるビルの2階にある桂花という中華料理店は何を食べてもとても美味しく、特に小籠包が絶品です。
隣駅の祖師ヶ谷大蔵・仙川あたりと比較すると価格帯が高めだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅名からもわかる通り成城学園があり、幼稚園から大学までが一ヶ所にまとまっています。保育園、幼稚園等も周辺に何ヶ所かあります。駅の近くには仙川が流れており、川沿いを歩いていくと北には祖師ヶ谷公園、南には砧公園があります(どちらも駅から20-30分程度歩きます)。小さめの公園であれば駅付近にもあります。
この目線で見たことがあまりないため思いつきませんが、強いてあげるとするならば児童や学生が多い地域なのでガードレールがしっかりあればいいなと感じます。と言っても通学路にはあるのですが…。
治安
治安はとても良いです。駅前に交番があり、また遊ぶような場所が少ないことも作用してかタチの悪い人も見かけません。夜に出歩くこともできそうです。
住宅街なので街灯が少ないため、夜道はかなり暗いです。
コストパフォーマンス
地価は高めですが、治安が良いことやなんでもよければ駅前で揃うこと、選びたい場合や遊びたい場合は一本で新宿や下北沢まで行けるという利便性はあります。
価格に対して、商店街や娯楽施設が少ないため人によっては満足がいかないかもしれません。(それが治安の良さに繋がっている面はあると思いますが)。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。