クレヴィスタ板橋大山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩4分 東武東上線/大山駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都板橋区大山東町40-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2022年1月
総戸数30戸
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社インヴァランス
施工会社オープンハウス・アーキテクト

クレヴィスタ板橋大山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クレヴィスタ板橋大山の売却ガイド

クレヴィスタ板橋大山は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は板橋区役所前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレヴィスタ板橋大山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレヴィスタ板橋大山を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋区役所前駅まで徒歩4分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩4分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約464施設
  • 待機児童: 年度によって変動

クレヴィスタ板橋大山に関するよくある質問

クレヴィスタ板橋大山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレヴィスタ板橋大山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレヴィスタ板橋大山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレヴィスタ板橋大山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレヴィスタ板橋大山はどのような物件ですか?

クレヴィスタ板橋大山は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋区役所前駅徒歩4分。築2022年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレヴィスタ板橋大山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
大山駅は東武東上線の池袋駅から3駅、各駅停車で行けます。駅周辺は商店街になっており、若年層から高齢層まで幅広いニーズに対応できる環境であるとは思います。
商店街の箇所を列車が通るため、行き来には踏切によって通行が妨げられる可能性が高いです。また、各停だけでなく、快速急行などの優等列車も走って行くため、長く踏切が閉まることもあります。
生活利便施設の充実
コンビニもあることから、買い物は充分には出来るとは思います。
多くの人が賑わうため、時間に余裕をもって行動するのが良いと思われます。
飲食店の充実
地元の商業施設もチェーン店もあるため、困ることはないと思います。
チェーン店はあるにせよ、お気に入りチェーン店のお店がある場合はチェックするのが推奨されます。
暮らし・子育て環境の充実
学校は東上線から池袋方面に向かった先、数多くの路線があるため、多方面での施設が選ぶことができ、選択肢は多いと思います。
東上線は人身事故が多く、列車が止まることがあるため、時間には余裕をもったほうが良いと思われます。
治安
地元密着型の場所であるため、気が合う人との交流ができるかもしれません。
駅前周辺は落書きがある箇所もあり、その点は少し気になるところです。
コストパフォーマンス
埼玉方面、池袋方面ともに東上線で一本で行けるため、利便性は高いです。
大山駅周辺は人が賑わうため、騒音問題は少し気になるところです。
交通利便性
池袋から3駅!商店街もあり!少し歩けば都営三田線にも行ける
朝の通勤時は人が多いところがデメリットです。
生活利便施設の充実
商店街があり、賑わってます。病院も大小関わらず近くにあるのでたすかる
しいていえばペットショップが遠いので、ペット飼ってる人は少し歩くかな。
飲食店の充実
レストランやスーパーなど充実。困らないので助かってます
人が多いので混みやすいときあります。時間帯はピーク時少しだけさけてもいいかと。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も近くに複数あるのがいい。スロープもあるので足腰弱い人も助かる
エスカレーターがない。お年寄りには少しだけしんどいかな?
治安
お巡りさんもよくパトロールしているので安全
近くの熊野町で強盗があった。少しだけ不安を感じた
コストパフォーマンス
お弁当屋さんがやすい。駅近でも家賃やすい
新宿や渋谷は乗り換えあるからめんどくさい
交通利便性
各駅停車しかとまらない駅ですが、池袋駅までが6分なので、特に不便さは感じていません。バスが住宅街方面を走ってくれているので、要町方面から池袋に出ることもできます。終電は遅めだと思います。ちょっと頑張れば歩いて池袋にも行けるので、終電後も安心です。
不便はないけど、とびきり便利でもないという印象です。東武線は古い電車だからか、駅も古いので、そろそろ建て替えをしてきれいにしてくれたらもっと嬉しいです。南口方面から北口の改札への道が回り道で少し面倒なので、改札を入って中から渡るのがおすすめです。
生活利便施設の充実
大山の商店街は、よくテレビにも登場するほど充実しているので、お買物に不便はないと思います。商店街と言っても個人店だけではなくスーパーや100円ショップも数軒ありますし、個人店(八百屋さん、お肉屋さん、和菓子屋さん、サンドイッチ屋さん、雑貨屋さん)もたくさんあり、お値段も手ごろです。飲食店もひととおり揃っていると思います。近くには、健康長寿医療センター、日大板橋病院などがあり、医療系は安心。板橋区役所が近いので、手続きにも便利です。
日常生活には手ごろな商店街ですが、少し贅沢なお買物には不向きです。アパレル系も激安かリサイクルなどなので、掘り出し物探しが好きな人には向いていますが、基本的には池袋などで済ませるのがおすすめ。エンターテイメント施設も、あまりありません。
飲食店の充実
大山商店街には、飲食店がかなり豊富にあります。カフェ、ベーカリー、ラーメン、中華、丼もの、チェーン系から、お弁当、サンドイッチと苦労はしないと思います。よく探すと、コアな飲食店もあって面白いです。お値段も手ごろで、手を出しやすいと思います。
日常的な食事には全く苦労しないと思いますが、大衆的なものが多く、少し贅沢なお食事ができる場所はあまり見かけません。
暮らし・子育て環境の充実
商店街を抜けると、落ち着いた住宅街が広がっており、子育てはしやすいのではないかと思います。あまり多くはありませんが、交通公園などの、遊べる施設もあります。駅にはエレベーターやスロープが用意されており、配慮もあると思います。
しいて言うならば、やはり駅の立て直しをして、全部きれいな施設にしてあげてほしいと思います。このエリアはほぼ豊島区なので、住宅街は少し緑が少なめです。自然の中で子供を遊ばせたい人は、あまり向いていないかもしれません。
治安
治安は良い方なのではないかと思います。商店街には人通りや人情があるため、雰囲気があたたかいです。住宅街は道が広いところが多いのか、雰囲気が明るく、暗くなってもあまりこわくないのではないかと思います。
強いてあげるならば、商店街には人が集まるので、いろいろな人がおり、ときどきびっくりすることがあります。
コストパフォーマンス
商店街の物価はお安めなので、その点は安心できると思います。商店街の個人店は高い印象がありますが、大山商店街は違うと思います。野菜やお肉屋さんのお総菜などから、靴、雑貨も手ごろに手に入ります。個人的には、ブランド品のリサイクル衣類をおいているショップに、良くお世話になっております。
強いていうならば、大山はほぼ豊島区なので、お家賃は基本的に安くはないと思います。中~高いくらいです。ですがその分池袋に出やすく、東上線の電車代も安いので助かる部分も多いです。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。