クレド用賀の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/用賀駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都世田谷区用賀4丁目5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付10階建
築年月1995年12月
総戸数22戸
小学校区域京西小学校
中学校区域用賀中学校
専有面積34.73m² ~ 77.45m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社オリックス
施工会社日産建設
管理会社日本ハウズイング

クレド用賀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クレド用賀の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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クレド用賀の売却ガイド

クレド用賀は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数22戸、地下2階付10階建の建物です。

最寄り駅は用賀駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレド用賀の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレド用賀を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 用賀駅まで徒歩1分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 京西小学校
  • 中学校区: 用賀中学校

クレド用賀に関するよくある質問

クレド用賀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレド用賀には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレド用賀の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレド用賀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレド用賀はどのような物件ですか?

クレド用賀は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。用賀駅徒歩1分。築1995年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレド用賀には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【用賀駅に対する口コミ】すごく綺麗です。改札も一つしかないので迷わないです。駅直通でスタバがあるビルもあるので栄えてると思います。渋谷まですぐ行けるのでアクセスが良いのと、隣駅は二子玉川なので周りに恵まれていると思います。
【用賀駅に対する口コミ】トイレは改札出たところにあります。基本的に綺麗ですがゴミが置いてあることが多いです。やはり世田谷区なので家賃は高いと思います。二子玉川の先に行くと神奈川県になるので途端にグッと家賃は下がります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【用賀駅に対する口コミ】駅直通でスーパーが入っていたり、駅の周りにもスーパーやコンビニ、お店が立ち並んでいて非常に充実しています。治安はとても良いです。夜は怪しい人もおらず静かですし、土日も家族連れがたくさんいて長閑です。
【用賀駅に対する口コミ】デメリットは特に浮かばないですが、強いて言えば駅の近くにガールズバーがあるせいか稀に駅の近くに吐瀉物が落ちていることがありすごく残念です。たまにあるガールズバーみたいなお店の騒音がひどく困ってる人がいると聞きました。閑静な町だから尚更目立つのだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【用賀駅に対する口コミ】カフェも飲食店もかなり充実していると思います。チェーン店から個人経営のお店まであるので食べるものに困らないと思いました。
【用賀駅に対する口コミ】特に浮かばないですが強いて言えば星乃珈琲店などの喫茶店系のお店もあれば作業で立ち寄る時に便利だなと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【用賀駅に対する口コミ】駅の近くに病院がたくさんあるので何かあった時に困らないと思います。スーパーもかなりたくさんあるので便利です。
【用賀駅に対する口コミ】駅から外に出る際に一応エスカレーターはありますが少ないです。階段を使う場所が多いのでお年寄りが住むには大変かなと思いました
2025年09月 メリット
交通利便性
用賀駅は田園都市線の主要駅で渋谷まで直通約12分、新宿・大手町方面へのアクセスも良好です。首都高用賀インターが近く、車移動も便利。通勤・通学双方で利便性を実感できます。
田園都市線は朝夕のラッシュ時に混雑が激しく、特に渋谷方面はぎゅうぎゅう詰めになります。また快速が停車しないため、二子玉川や三軒茶屋に比べると都心への移動時間が若干長い点もデメリットです。
生活利便施設の充実
駅前にはオーケーストア用賀駅前店や世田谷ビジネススクエアがあり、買い物や銀行、郵便局も充実しています。コンビニも多く、駅近で生活必需品が揃うため、普段の生活に不自由しません。
駅前の商業施設は比較的コンパクトで、大型ショッピングモールのような規模はありません。家具やファッションなど幅広い買い物は二子玉川の高島屋やライズまで出る必要があるのがやや不便です。
飲食店の充実
用賀駅周辺にはカフェやベーカリー、地元の人気ラーメン店、ファミレスやチェーン居酒屋もあり、外食の選択肢は豊富です。スターバックスやドトールもあり、勉強や仕事の合間に気軽に利用できます。
飲食店の数は多いものの、駅周辺に集中しており、深夜営業の店は少なめです。おしゃれなダイニングや専門性の高いレストランは二子玉川や三軒茶屋に比べると少なく、バリエーションにやや欠けます。
暮らし・子育て環境の充実
用賀は落ち着いた住宅街が広がり、公園や緑も多く、子育て世代に人気です。進学塾サピックス用賀校が徒歩圏内にあり教育環境も整っています。安心して子育てできる穏やかな雰囲気が魅力です。
駅前の道路はバスや車の通行量が多く、子ども連れでの移動に注意が必要です。保育園や学童は需要が高く、入園・入所の競争が激しい点もデメリット。人気エリアゆえに待機児童の心配があります。
治安
用賀は住宅地が中心で繁華街も少なく、夜も比較的静かで落ち着いた雰囲気です。駅前も街灯が多く人通りも適度にあり、女性の一人歩きでも安心感があります。犯罪発生率も世田谷区内で低めです。
駅前に居酒屋が並ぶ一角では、週末の夜に酔客が増えることがあります。また246号線沿いは車の交通量が多いため、深夜は騒音や治安の面で少し注意が必要です。全体的には問題は少ない方です
コストパフォーマンス
二子玉川や自由が丘と比べると賃料はやや抑えめで、世田谷区の中では比較的住みやすい価格帯です。オーケーストアのような低価格スーパーもあり、日常の食費を抑えやすい点は大きなメリットです。
世田谷区内の人気エリアであるため、ワンルームでも家賃は高めです。ファミリー向け物件はさらに割高で、郊外エリアと比較すると明らかにコストはかかります。地価や固定資産税も上昇傾向にあります。
交通利便性
駅ビルにコンビニや郵便局がある。渋谷まで12分。
駐輪場の値段が高い。1時間無料だか、足りない。二子玉川は3時間なので、そのくらいにして欲しい。
生活利便施設の充実
スーパー、銀行、病院などの施設が充実してます。
強いて言えば、クリーニング屋さんが駅にあったら便利
飲食店の充実
様々なレストランがあるし、バリエーションも豊富。
強いて言えば、美味しいレストランがないのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
砧公園が近く、街全体も緑が多く気持ち良い
家までの道が暗くて汚い。首都高の下の道。環八のマクドナルド前の歩道橋が不便。マック側から渡る場合ぐるっと回る。まっすぐ渡れるようにして欲しい。
治安
怪しい人などいないので、気にしたこともない
子どももいないので、自分がデメリットとして感じることはない
コストパフォーマンス
OKスーパーがあるので、物価は安いと思う。地価は高いと思うが、すでにマンション所有しているので、逆に嬉しい。
強いて言えば世田谷区図書館がもっと近くにあったらいい
交通利便性
渋谷へ出るにも近く 隣駅が二子玉川なので、大変便利な駅です。
急行が停まればもっとよいのですが…あと、通勤通学の混雑具合が凄い
生活利便施設の充実
程よい環境で、ゴミゴミしてなく、駅前にはスーパーもドラッグストアもあり綺麗な駅で気に入っています。
もっと、カフェや、アパレルショップなどがあれば嬉しいです。
飲食店の充実
まあまあ、あるのですが、ここ!というお店が少ないのが残念
何度も書きますがカフェが少ない。美味しい飲食店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
緑も多く、子育てには最高の環境下だと思います。
特にデメリットは浮かびません。保育園が少ないのかな?と思います。
治安
街自体の治安が良いので 多少薄暗い道でも安心感はあります。
住宅地なので夜は街灯が暗めです。該当を多くしてくれると夜道が安心です。
コストパフォーマンス
この環境下だとお家賃が高くなるのは仕方がないと思います。
もう少しお手頃だとうれしいですが、そうすると治安の面が不安になるので今のままで良いのではないでしょうか?

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。