クレッセント等々力2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/等々力駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都世田谷区等々力3丁目12-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年3月
総戸数20戸
小学校区域玉川小学校
中学校区域玉川中学校
専有面積57.32m² ~ 68.24m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社モリモト
施工会社西松建設
管理会社モリモトクオリティ

クレッセント等々力2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレッセント等々力2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレッセント等々力2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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クレッセント等々力2の売却ガイド

クレッセント等々力2は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は等々力駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレッセント等々力2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレッセント等々力2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 等々力駅まで徒歩2分
  • 東急大井町線/等々力駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 玉川小学校
  • 中学校区: 玉川中学校

クレッセント等々力2に関するよくある質問

クレッセント等々力2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレッセント等々力2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレッセント等々力2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクレッセント等々力2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレッセント等々力2はどのような物件ですか?

クレッセント等々力2は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。等々力駅徒歩2分。築1995年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレッセント等々力2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【等々力駅に対する口コミ】大きな駅ビルなどはないですが充実した商店街が近くにあり大手スーパーもいくつかあります。地元の方々もとても優しい人が多く駅員さんも親切に対応してくれています。近くには有名な自由が丘、二子玉川など10分圏内で行け、アクセスの良さも魅力のひとつです。また、駅と言ったら施設が気になるところですがトイレはとても綺麗で最初に利用した時はとても驚きました。これもいつも掃除してくださってる駅員さんのおかげですね。地元にこのような駅があることがとても誇らしいです
【等々力駅に対する口コミ】強いて挙げればチャージ機の少なさが挙げられます。たまに混んでいる時があり、列が改札を通る人の邪魔になることがあります。
2023年09月 メリット
交通利便性
自由が丘まで5分で着き、二子玉川までも4分で着くので東急東横線、田園都市線と乗り換えも便利な駅。
急行が止まらないので、通勤通学時間に次の電車まで時間が空いてしまうことがある。
生活利便施設の充実
スーパーバリューや成城石井が駅近にあるので買い物に便利。病院も多く、薬局やドラッグストアも多数あるので買い物には困らない。少し歩くと等々力渓谷があるので東京なのに自然を感じられる。
大きな商業施設はなく、本屋やアパレルはないので大きな駅まで出る必要がある。
飲食店の充実
美味しいケーキ屋さんや、昔ながらのお弁当屋さんが多くあるので散策しても楽しい。
レストランはないので、駅前のカフェや個人がやっているお店がメインになっているので、1人では入りにくい場合もある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多数あり、駅近くに大きな公園もある。学校も徒歩圏内にいくつかあるので子育てに向いている。女性トイレは1つしかないが、障害者用のトイレが1つあり、ベビーカーや車椅子でも入れる。
女性用トイレが1つしかなく、改札の外にあるので少し不便を感じることがある。
治安
駅は古いがとても温かい雰囲気の駅。昼間は保育園児がよく散歩をしていたり、等々力渓谷に散策に来る人たちで賑わっている。歓楽街もなく、夜に酔っ払いがいることもほとんどない。
踏切を挟んで駅があるので、朝の通勤通学時間には踏切を待つ人が多く、踏切が開くと走り出す人もいるので少し気になる。
コストパフォーマンス
家賃は世田谷区なので少し高めだが、1人暮らしの1Kやワンルームなら8万半ばくらいで住める場所もある。隣の駅も少し歩けば着ける距離なので便利。
駅近だと少し家賃が高くなる。また、踏切によって電車に乗り損なうことがあるのが気になる。
交通利便性
自由ヶ丘経由で渋谷まで20分程度、大井町経由で品川まで30分程度。通勤や通学にも不自由はありません。特筆すべきは自動車の利便性。目黒通りや環状八号線に加え、第三京浜や東名東京インター(用賀)が近いことから、ドライブが好きな方や普段自動車で移動をされる富裕層には、とても良い立地と思います。
強いて挙げるならば、東急大井町線の急行は停車しません。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、ドラッグストアは複数駅前にありますし、区役所の出張所、郵便局、銀行の支店やキャッシュディスペンサーもあります。
本や洋服は近隣の自由が丘や二子玉川まで足を延ばす必要が有ります。
飲食店の充実
美味しい寿司屋、ケーキ屋、カフェがあります。
飲食店は有りますが、あまり多くはないです。
暮らし・子育て環境の充実
国分寺崖線沿いで有名な等々力渓谷をはじめ、たくさんの公園があります。
最近は新しい保育園も増えてきましたが、かつて世田谷区の待機児童は悪名が高かったです。
治安
とても良いです。長年住んでいますが、夜道でも怖い目に遭ったことなど皆無です。
玉川警察署によると、オレオレ詐欺の被害はあるみたいです。
コストパフォーマンス
住宅地ですので、商業地のような刺激はありませんが、家賃もこなれているのではないかと思います。
ディスカウントストアは近隣にありません。。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。