クレッセント新川崎2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湘南新宿ライン/新川崎駅 徒歩18分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目20-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年8月
総戸数37戸
小学校区域南加瀬小学校
中学校区域南加瀬中学校
専有面積53.20m² ~ 74.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社モリモト
施工会社大木建設
管理会社モリモトクオリティ

クレッセント新川崎2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市幸区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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クレッセント新川崎2の売却ガイド

クレッセント新川崎2は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数37戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新川崎駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはクレッセント新川崎2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレッセント新川崎2を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約136施設
  • 待機児童: 年度によって変動

クレッセント新川崎2に関するよくある質問

クレッセント新川崎2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレッセント新川崎2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレッセント新川崎2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクレッセント新川崎2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレッセント新川崎2はどのような物件ですか?

クレッセント新川崎2は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新川崎駅徒歩18分。築1994年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレッセント新川崎2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新川崎駅に対する口コミ】横須賀線や湘南新宿ラインが通っているので、通勤や通学に大変便利です。タワーマンションが近隣に多く建設されているので、若いファミリー世帯には暮らしやすい地域だと思います。公園や小学校などの施設も充実しています。
【新川崎駅に対する口コミ】渋滞やラッシュがすごいです。隣の武蔵小杉駅からの乗客が多いので、毎日うんざりしています。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夢見ヶ崎動物園が近くにあり、無料で色んな動物を見られます。
夢見ヶ崎動物園に行くのに坂がありますので、体力を使います。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園(園庭有り)が近くに複数ある上、小学校、中学校も近くにあり、子育てには便利だと思います。
商店街が近くにありますが、あまり賑わっていないようです。
2023年06月 メリット
交通利便性
改札が上でホームが下になっていて昔は階段しか無かったため膝を怪我した時に最悪な思いをしたが今はエレベーターも設置され使いやすくなった。改札を抜けるとタクシーもすぐ前で待機しているしコンビニもすぐ横にあるのでいつも利用している。
トイレが昔より清掃は良く出来ていると思うが階段を数段登って行かなくてはいけないため身体の不自由な方は(車椅子も)利用が困難だと思われる。
生活利便施設の充実
徒歩で5〜6分歩くとダイソーファミレス 回転寿司 などがあり もう数分歩くと(オフィスビル群 確かフィットネスクラブ有り)南武線の鹿島田駅へつく操作場としてホームの反対側に荷物を運ぶ電車が停まっていたりするので 子どもなど電車好きは嬉しい
鹿島田の駅前の方が昔ながらの商店街で マツキヨ マルエツ(上にミスド 吉牛 居酒屋) カラオケ 松屋 薬局などが揃っていて新川崎駅周りはそれ程賑わっていない
飲食店の充実
マルエツのお弁当はリーズナブルで美味しい同じくマルエツ中のアンデルセンとコージーコーナー居酒屋も美味しかった美味しい餃子のお店もある。
お洒落なcafeとかはない。小さな商店があるのだがローソンは潰れていた。
暮らし・子育て環境の充実
小さな子どもが家にはいないので保育園幼稚園の情報は分からないけど近所の保育園の門の入り口にAmazon(だっけな)の受け取りBOXが設置されていて時代だなぁと驚いた
駅前の橋の距離が長いのでなかなか開発するのが難しいと思うけれど動く歩道とかがあると助かるなぁ
治安
川崎駅までバスでも近く横浜駅はお隣 武蔵小杉も近く駅の乗り換えがぐんと楽になった。昔は暴走族がうるさくて眠れなかったりしたけれど今はとても静か。
ちょっと思いつかない。新築は改札を出て左橋の向こう側(北加瀬 南加瀬)に新しい建物(マンションとか)が建っている。(ニトリもある)反対側はまず行かないのでよくわからない。
コストパフォーマンス
両親が購入した家なので分かりません。JR川崎駅近くよりは安いのでは
上に同じ。駐車場代が高い。住まいの近くに見つけるのに苦労した。
交通利便性
駅前にタクシー乗り場はあるのですかやや特殊なタクシーしかないです。
駅前すぐには特になにもない。ちょっと歩くと色々と施設がある
生活利便施設の充実
買い物ができるところが少し歩くことになりますがあります。鹿島田商店街もすぐそこではあります。
店がそこまで充実しているわけではない。エンタメ施設はほぼない。
飲食店の充実
チェーン店から個人店まで食事をするところには困らない感じです。
高級な店はまったくないですから、そこはネック。
暮らし・子育て環境の充実
すぐに近くに保育園とか幼稚園がいくつかあります。施設内もそうですが神社がそうなっています。
学校などもありますが人通りが多いというか、車が多いので子供にはちょっと危険。
治安
この駅の前というわけではないですが、近くに交番があります。
強いて言えば人が多いのでトラブルも少なからず発生している
コストパフォーマンス
立地から見るとそこそこコスパがよい地域です。都心にも言えますし、横浜にも向いている。
あくまで住宅街といえる地域なので今後の発展具合にあまり期待できない。

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。