クレッセント新宿ウエストヒルズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/大久保駅 徒歩9分 JR中央・総武線/東中野駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区北新宿2丁目6-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2003年10月
総戸数33戸
小学校区域柏木小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積55.43m² ~ 85.29m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社モリモト
施工会社三井住友建設
管理会社モリモトクオリティ

クレッセント新宿ウエストヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クレッセント新宿ウエストヒルズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

クレッセント新宿ウエストヒルズの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

クレッセント新宿ウエストヒルズの売却ガイド

クレッセント新宿ウエストヒルズは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数33戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレッセント新宿ウエストヒルズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレッセント新宿ウエストヒルズを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩9分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩9分
  • JR中央・総武線/東中野駅 徒歩11分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 柏木小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

クレッセント新宿ウエストヒルズに関するよくある質問

クレッセント新宿ウエストヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレッセント新宿ウエストヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレッセント新宿ウエストヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレッセント新宿ウエストヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレッセント新宿ウエストヒルズはどのような物件ですか?

クレッセント新宿ウエストヒルズは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩9分。築2003年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレッセント新宿ウエストヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大久保駅の他、中野坂上、西新宿まで徒歩10分前後で行ける。
大久保駅までの道がやや汚いのと、自転車マナーが悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
西新宿、中野坂上方面は、自然も公園もあって非常にいいです。
大久保通りから東側は、一部老朽化の目立つ建物やごみが目立つ場所もあり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
いつも掃除が行き届いています。
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
おしゃれでいい。4
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
基本的な生活には全く困りません。歩くと少し遠いですが、東中野の商店街も生活圏内でおすすめです。
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★
何をするにも便利。こどもの習い事、塾も充実しています。
治安がいいとは言えないので、小さい子供が安心して近所で遊べる場所が少ない
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西新宿駅に対する口コミ】都心ですべてがそろい以外と住宅街でよい。
【西新宿駅に対する口コミ】夜騒々しい。病院が近いので救急車がうるさい。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新宿駅に対する口コミ】何より新宿という交通の結節点に近接しているため、どこに行くにもアクセスが良い。また、西新宿周辺はオフィス街のため休日は、静かな環境となる。また、新宿で買えないものはないというぐらい商業施設が充実。近隣には小学校中学校もあり、校庭もそれなりに広い。
【西新宿駅に対する口コミ】近年の再開発でマンションが増えたせいか、若干の貧富の差、生活レベルの差のようなものを感じる場合がある。近所づきあいがあまりない。
2010年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅自体は都心出易い便の良い駅です。
どの駅も遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かです。
坂の街です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
クレッセントシリーズだと、割と綺麗な方。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーまで5分くらいかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校目の前で、幼稚園も近い。
2023年11月 メリット
交通利便性
総武線各駅停車しか止まらないので車内の人が少ない
強いて挙げれば中央線が止まらないところが気になる
生活利便施設の充実
割と色々と揃っているので不便と感じたことがない
強いて挙げるのであれば出口によってお店の数の差が極端すぎる
飲食店の充実
チェーン店も多いしリーズナブルのお店も多い
細い道でも交通量が多いときがあるので事故の不安がある
暮らし・子育て環境の充実
静かで過ごしやすいのと、公園も多いので遊ぶところには困らない
細い道でも交通量が多いときがあるので事故の不安がある
治安
ファミリー層が多いので特にガラの悪い人がいない
もし、学生ぐらいの年代が多ければお店がもっと増えて良くなると思う
コストパフォーマンス
お店の数や交通の利便性上、そこまで不便ではないが家賃が安い
スーパーは多いが、物価が少しだけ高いと思う
交通利便性
新宿での山手線乗り換えが同一ホームで楽。新宿の隣駅にも関わらず、利用者数が非常に少なく地元民は非常に快適に利用できる。
中央線への乗り換えが楽に改良されれば更に良い。
生活利便施設の充実
安くて美味しい飲食店が多い。小規模なスーパーもある。
南口にもトイレがあれば便利。外国人が多い土地柄であまり綺麗な環境ではない。
飲食店の充実
安くて美味しい飲食店が多い。個人店が中心だがどれをとっても美味しい。
居酒屋、エスニック系などに偏っている点。
暮らし・子育て環境の充実
通勤はしやすく、新宿中央公園など大きな公園にも近い。
飲み屋、外国人が多く、あまり子育てに向いた環境ではない。
治安
税務署、交番など公的施設はある。通り沿いに出れば夜でも明るい。
外国人、酔っ払い、浮浪者などは多い。空き地での酒盛りも見られる。
コストパフォーマンス
新宿駅徒歩圏内なのに比較的リーズナブル。
大きなスーパーやドラッグストアがあれば更に良くなる。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。