2017年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
最寄駅の東急大井町線上野毛駅からは大人の足で徒歩1分。環八からは1本入っている道に建っているので、とても静かで周りは閑静な住宅街です。二子玉川ライズや玉川高島屋のある再開発の進んだ二子玉川駅は隣、家を出てから電車もしくはバスの早く来た方に飛び乗って5分で到着します。おしゃれな街自由が丘は上野毛駅から5分。とても便利です。
デメリットは特にないですが、しいて言えば、二子玉川が再開発されてから、二子玉川方面へ行く上野毛通りが土日は車が多いので、住人は一本横を迂回したくなります。
立地・治安・周辺環境
★★★★
閑静な住宅街に立地するマンションで、上野毛は昔から邸宅が多数ある地域です。その理由は地盤の固さかと思う部分もあり、数年前の東北大震災の時には、都内でも余震がとても大きく感じましたが、上野毛のこのマンションは棚の上に置いたボールも落ちないぐらいの揺れの少なさでした。幹線道路からは一本入っているのでとても静かですが、いざ出かける時には、環八から第三京浜や東名高速、首都高も近いのでとてもアクティブに活動できます。一年に一度、玉川花火大会の時には上層階の部屋からは直接花火を鑑賞できますし、多摩川の川岸へ徒歩で降りて行って大迫力の中鑑賞することも楽しみの一つです。徒歩圏内には多摩川や自然公園、古墳のある野毛公園、隣の駅の等々力駅には等々力渓谷、自転車で10分の場所には駒沢公園と、子育てにも最適な環境です。
デメリットとして、以前は花火大会で川崎側も二子玉川側も見えていたものが、二子玉川ライズのタワーマンションが出来てから片方しか見えにくくなりました。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
外観はタイル張りなのでできた当初から劣化は感じられません。数年前に大規模修繕もしているのでメンテナンスは行き届いています。管理会社は東急コミュニティに委託していて、定休日以外は毎日朝から夕方まで管理人さんが管理人室に常駐しています。入口はオートロックなので安心です。自転車置き場、機械式駐車場完備、ゴミ置き場は24時間いつでも出す事が出来、掃除に関してはお掃除の方もしくは管理人さんがいつもきれいにしてくれています。
現在はペット不可の分譲マンションなので、犬が飼いたい方には不向きです。今後古くなったらまた規約変更があるかもしれませんが、現時点ではペット不可です。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
駅近、閑静、安心、単身にもファミリーにも対応できるマンションだと思います。駅から徒歩1分の物件はなかなかないので、とても住みごごちも良い素敵なマンションです。来客者にも道案内をするのもとても分かりやすく出来ます。
デメリットは特に感じませんが、しいて言えば分譲マンションでペット不可なのが今新しく売り出しのマンションは割とペット可が多いので不思議な感じがします。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
徒歩1分の場所にスーパーオオゼキ、ファミリーマートもあり買い物にも便利です。徒歩3分程の場所には、マツモトキヨシ、24時間営業のスーパーもあります。駅前や周辺にも飲食店も充実しており、外食にも困りません。神戸屋、マルデナポリ、フォルクス、藍屋、更科など飲食店も充実しています。上野毛駅からマンションまでの間にラーメン二郎があり、毎日遅くまで大行列です。
土日は外食する人も多いらしく、周りの飲食店も割と混みます。でも、数も多いですし、二子玉川まで出たらさらに沢山飲食店はあるので困らないです。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
子育てには最適な地域だと思います。幼稚園は私立だと上野毛幼稚園、鈴蘭幼稚園、東京都市大学附属二子幼稚園、麻生深沢幼稚園、日体幼稚園、ドミニコ学園幼稚園などが通いやすいです。公立の幼稚園も徒歩圏にあります。小学校以降は私立でも駅が近いので無理なく通え、公立も閑静な住宅街の中にある区立玉川小学校、玉川中学校が校区で、学校も落ち着いています。病院は国立医療センターが駒沢通りぞいにあります。子供の病院としては成育医療研究センターが砧にあり、車で20分程です。小さな病院や歯医者さんは数え切れない程上野毛にはあります。
デメリットは特に感じませんが、保育園に預けるのでしたら世田谷区もほかの地域と変わらず入りずらいとは聞きます。その代わり私立の保育園はたくさんあります。