クレセール千歳烏山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/千歳烏山駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都世田谷区南烏山4丁目8-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年3月
総戸数24戸
小学校区域烏山北小学校
中学校区域烏山中学校
専有面積15.24m² ~ 32.25m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社モイス
管理会社住研企画

クレセール千歳烏山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレセール千歳烏山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレセール千歳烏山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クレセール千歳烏山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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クレセール千歳烏山の売却ガイド

クレセール千歳烏山は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は千歳烏山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレセール千歳烏山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレセール千歳烏山を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳烏山駅まで徒歩3分
  • 京王線/千歳烏山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 烏山北小学校
  • 中学校区: 烏山中学校

クレセール千歳烏山に関するよくある質問

クレセール千歳烏山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレセール千歳烏山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレセール千歳烏山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクレセール千歳烏山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレセール千歳烏山はどのような物件ですか?

クレセール千歳烏山は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳烏山駅徒歩3分。築1991年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレセール千歳烏山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】新宿駅まで特急で10分未満で渋谷等へも乗換1回で15分程度で行けるのでとても利便性がある。特急も停車するようになったので電車の本数も多く、駅で待つこともそこまでなく、便利。物価も安く、昔ながらの商店街などもあり昔から住んでいる方も多いように感じるため、世田谷区ではあるが庶民的なお店も多く、物価も高くない。
【千歳烏山駅に対する口コミ】乗降者数が多いのにも関わらず駅のホームが狭く、電車もホームも混雑している印象がある。強いて言うなら家賃がもう少し下がればいいと感じる。他の駅よりも手ごろではあるが、物価や庶民的な雰囲気に対して少し高く感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】駅近くにはスーパー(オオゼキ、ライフ)やコンビニ(ファミリーマート・セブンイレブン)もあり、ドラックストアやファストフード等も数店舗あり充実している。ダイソーなどの100円均一や雑貨店などのギフトショップもあり、駅周辺で基本的な用事が済ませられるところ日中は人通りも多く、商店街等は世代問わず人が多く治安は良い。駅から少し離れてはいるが直線距離の場所に交番もあるので安心。
【千歳烏山駅に対する口コミ】強いて挙げればバス乗り場が駅から若干離れているところが気になる。分かりにくいところもあるので駅近くにバス乗り場が集まれば良いと感じた。夜は外灯が少ないところも多く、酔っ払いもちらほらと居る。また、区民センターのある公園はホームレスのような人や酔っ払いが夜は溜まっていて、少し不安にかんじることも多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】ファストフード(バーガーキング、モスバーガー、ケンタッキー)などのチェーン店に加え、居酒屋(鳥貴族等)もあり、リーズナブルで行きやすいお店が多い。また、ドトールコーヒーやスターバックスなどに加え、作業等でゆっくりできるような珈琲館などもあり、外でデスクワークがしたいときなどにも使える。
【千歳烏山駅に対する口コミ】個人的に強いて挙げるのであれば、マクドナルドやミスタードーナツなどのチェーン店が欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】駅前に区民センターがあるため、行政サービスを使用したいときに便利。
【千歳烏山駅に対する口コミ】公園等が駅周辺になく、子供が遊べるような場所が少ないと感じる。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅やスーパーマーケットから近いのがポイントです
エレベーターが無いので、上階に住むと、荷物運搬がしんどいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くにスーパーマーケットが数店あります。交番もあります。
大きな公園や、自然豊かな公園は遠いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック完備です。大家さんも時々いるみたいです。
ポストのロックナンバーがあまり役立ってない気がします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
階数にもよるかと思いますが、陽は結構あたるかと思います。
バス・トイレ一緒なのがちょっと自分は苦手でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーマーケットが数店舗あります。コンビニや外食チェーンもあります。
強いて言えばスーパーマーケットが多いので、どこで買おうか迷うくらい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小さめですが、図書館が近くにあります!!
学校等が近くにあるかは自分には分からないのですが、学生さんの姿はよく見ます
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】準特急も停車するので新宿へ約15分で出られる様になりとても便利です。駅周辺は踏切を挟んで大きい商店街があります。飲食店や居酒屋などもるので夜も賑やかな感じです。 駅の近くには児童館や図書館、広場があるので生活しやすい所です。
【千歳烏山駅に対する口コミ】駅前に自転車がたくさん駐車していて邪魔です。 踏切が開かずなかなか渡れない。 駅のホームの幅が狭い。
2023年05月 メリット
交通利便性
京王線特急が止まり、渋谷新宿までは約15分とアクセスもとっても良くて電車の間隔も10分弱です。タクシー乗り場もあり、他路線と繋ぐバスもあります。
強いてあげるのであれば、通勤ラッシュ時の電車はかなり満員なのと、電車間隔が早い為、踏切がなかなか開きません。
生活利便施設の充実
病院やスーパー、生活必需品、本屋さん、カフェなどほとんどがそろっています。
強いて挙げるならば、若者向けのアパレルがないです、、。
飲食店の充実
居酒屋もファミレスもお寿司屋さんもコーヒーショップもなんでも揃っています!!
強いて言うならばマクドナルドがないです、。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープやエレベーターは完備されており、周りに小学校、中学校、保育園もいくつかあり、広い公園もたくさんあるのでとてもいい環境と言えると思います。
強いて言うならば少し古い建物が多いです。(保育園など)
治安
駅前には交番もあり、防犯面は比較的しっかりしてると思います。駅周辺も綺麗で、少し繁華街と言える場所もあります。
駅を外れると少し街灯が減りますが、静かな街です。
コストパフォーマンス
家賃は比較的高い方に当たるかとは思いますが、利便性を考えるとコスパ良い立地かと思います。
人によっては家賃と物価が少し高めかもしれません。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。