クレスト藤沢の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通江ノ島電鉄線/藤沢駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県藤沢市南藤沢7-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1983年1月
総戸数40戸
小学校区域大道小学校
中学校区域村岡中学校
専有面積59.73m² ~ 94.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社氷川商事
施工会社三平興業
管理会社日本ハウズイング

クレスト藤沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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クレスト藤沢の売却ガイド

クレスト藤沢は神奈川県藤沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数40戸、8階建の建物です。

最寄り駅は藤沢駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレスト藤沢の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレスト藤沢を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤沢駅まで徒歩4分
  • 江ノ島電鉄線/藤沢駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大道小学校
  • 中学校区: 村岡中学校

クレスト藤沢に関するよくある質問

クレスト藤沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレスト藤沢には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレスト藤沢の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクレスト藤沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレスト藤沢はどのような物件ですか?

クレスト藤沢は神奈川県藤沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。藤沢駅徒歩4分。築1983年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレスト藤沢には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】JR東海道線・小田急線・江ノ島電鉄利用可能。東海道線横浜まで18分・品川まで37分と便利です。湘南快速ライン停車駅便です。また、小田急線片瀬江ノ島まで6分、江ノ島電鉄江ノ島駅まで11分です。北口、南口にタクシー乗り場、バスターミナルあります。江ノ島、鎌倉など観光地のアクセスも良く、また、治安もいいので住みやすいです。家賃相場は都内より安いと思います。土地の価格は地方都市としては高めです。
【藤沢駅に対する口コミ】JR東海道線から江ノ島電鉄改札までが少し離れています。強いて言うなら、土地、マンション価格がもう少し安くなると良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】北口にさいかや、ビックカメラ、ルミネ、南口には小田急百貨店、OPAあります。 スーパーマーケットはOKストア、イトーヨーカ堂、ライフなどあり買い物は便利です。病院、診療所も多く、救急病院は市立病院があります。駅周辺は綺麗で街灯も明るく治安は良いと思います。昼間夜間共人は多いです。北口、南口共交番あり。
【藤沢駅に対する口コミ】強いて言うなら若年僧が買い物できるお店が少ないです。強いて上挙げるなら夜中まで騒いでいる若年僧が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】カフェ、居酒屋は沢山ありリーズナブルな店舗が充実しています。居酒屋は昼から飲めるお店多くもあります。 パン屋は行列店複数あり、また、 フードトラック、お弁当店あります。 飲食は種類も豊富で食には困りません。
【藤沢駅に対する口コミ】強いて言うなら高級店は少ないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】駅にはエレベーター、エスカレーター、スロープ、手すり、ベビーカー、車椅子入れる多機能トイレ完備しています。北口は地下道完備、南口に公衆トイレあり。 駅ロータリーに人工芝スペースや 公園も多くあり子育てに最適です。 ロータリーではイベント開催あり。
【藤沢駅に対する口コミ】強いて言うなら、雨に濡れないアーケードあると良いと思います。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR藤沢、江ノ電藤沢、小田急藤沢。3つも電車が通っています。駅まで徒歩4分。小田急や、OPA、銀行、ルミネ、ビックカメラなどとても便利です。OKストアが数秒でいける。夜は明るい場所をとおって帰れます。帰る道をいろいろ選べるのでその時間帯で通りやすいところを通れます。夜も明るいので怖くないです。
強いてあげれば、若干坂道とマンションの入り口が階段になっています。年齢が増すと少し大変になるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
奥田公園がすぐそば。大通りに面しているけど、車の音が気にならない。 藤沢の南藤沢は治安がよいです。南藤沢から駅方向へ向かうとたくさんの飲食店が立ち並んでます。
道が狭いので、OKストアの前を歩くのに気を付けて歩いてます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数が結構いってますが、とてもきれいに管理されています。後付けのオートロックがあります。管理人さんがとってもやさしい。
ペット不可、事務所、店舗不可。宅配BOXなし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高めです。配管もすべてリノベーションしたので快適です。 追い炊きもつけました。
お部屋により追い炊き機能なしだったので、リフォームで追い炊き機能を追加しました。玄関ドアが古いままです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー 50メートル。飲食店多数。必要なものはすぐに手に入ります。 駅に行けばなんでもかえます。100円ショップ(ダイソー)がOKの上にあります。チェーン店はじめ個人店もたくさん。いきつけのお店ができるかもです。
便利すぎるので、藤沢駅周辺以外いかなくなる。たくさんの食事処があるので外食費がかさむ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園もすぐ近くで、保育園も何個か新設されました。 市役所も徒歩3分。マンション内は良い人が多いです。管理人さんがとても良い方。
人が多い場所なので病院が少し混みやすいですが、ネットで予約して 番号近くにいけるようになっているので解消しつつあります、
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】・最寄り駅北口周辺は家電量販店、スーパーなどが並び、買い物に困らない。南口は居酒屋や食べ物などグルメ関連が多い。 ・JRはとても混雑しているが横浜・川崎・品川など都心部へのアクセスは一本で行ける。小田急は始発で新宿まで行ける。 ・坂はほとんどなく、市役所までほぼ真っすぐ行ける。周辺は明るいので夜は怖くない。
【藤沢駅に対する口コミ】自転車か徒歩じゃないと行きづらい。駐輪場も常に混雑。JRを利用する場合はいつも混雑してピーク時は満員電車による圧迫感がすごい。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東海道線の藤沢駅にあり、環境もいいところです。
強いて言えば周りは結構都会でざわついている感じです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
市役所や病院もあって生活はとてもしやすい場所です。
強いて言えば前の道が広く比較的交通量は多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
白いマンションでとっても目を引いて印象的です。
建ててから年数が経過しているので少し古いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ファミリーでも生活に十分な広さと思います。
部屋の換気扇や電気設備も見直すほうがいいかもしれないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーもありますし、飲食店、病院もあり生活しやすいです。
車で行くには駅近くで駐車できないところも多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに公園があってファミリーにはいいところです。
歩いて行かなければならないところがあります。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
乗り継ぎもしやすく、都心までのアクセスも比較的良いので便利。
通勤時間はすごく混む。階段を増やしてほしい。
生活利便施設の充実
大きな家電屋、本屋など便利な施設が多い。
悪く言えば普通のお店しかなく、味気ない。
飲食店の充実
駅前はカフェやレストランだけでなく、居酒屋も多い。
カフェは特にどこも混雑していて居心地はあまりよくない。
暮らし・子育て環境の充実
公園、学校も多く、子育て支援も充実しているイメージ。
強いて挙げれば狭い道でも車がよく通るので危ない。
治安
駅前は夜も明るく、人も多いので出歩いても心配ない。
飲み屋が多く酔っ払いがいたり、住宅街は街灯が多くない。
コストパフォーマンス
海、鎌倉などの観光地とも近いため、コストパフォーマンスは良いと思う。
住宅街は飲食店がやはり少なく、気軽に外食はできない。
交通利便性
・2路線利用が可能・通勤快速が止まる・全席指定の通勤特急が利用可能
・JR線の始発電車がない・小田急線との乗り換え動線が少し不便
生活利便施設の充実
・駅前に買い物施設が充実・駅近の飲食施設が充実
・金融機関の店舗が駅から遠い・北口、南口で施設が分断されていることがある
飲食店の充実
・駅近に昼間からお酒が飲めるリーズナブルな店が沢山ある。
・再開発が予定されているが、雑多な感じがある。
暮らし・子育て環境の充実
・保育施設、小学校、公園がひととおり揃っている
・駅近の施設はビルインで窓が小さい・広い施設は駅から離れている
治安
・駅前に交番がある・駅前のデッキがあり、ビックカメラと繋がっていて、比較的遅くまで営業している
・飲み屋街があり、客引きがいる・風俗系のスカウトがいる
コストパフォーマンス
・東京と比較すると家賃などは安い・買い物もし易い
・小田急線沿線の中では、家賃は高い方・安い家賃を探すと駅から離れる
交通利便性
東海道線の主要駅です。なんでもあります。
繁華街なので、夜は少し治安がイマイチかも。
生活利便施設の充実
駅やバス、主要な交通網はバッチリです。お店も百貨店からスーパー、カラオケや居酒屋、なんでもそろいます。少しあるくと市役所や公共施設があります。
車は常に大渋滞です。駐車場はどこも狭いので、運転技術が不安な方はおすすめできません。
飲食店の充実
飲食店は高級店からリーズナブルなお店までそろいます。カフェ・ベーカリーも迷うくらいたくさんあります。
お昼時は主婦のランチや会社の昼休みでどこも混むので、予約をした方が無難です。雰囲気のいいお店は予約必須です。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に保育所もたくさんあり、お仕事帰りにお迎えやお買い物と、便利です。道も広いし、階段が大変なところにはエレベーターがあります。
駅周辺は車や人が多く、小さい子供は少し危険です。公園は、少々歩かないと近隣にはないです。
治安
目につくところに交番があり、安心です。自転車は、決められたところに有料でしか止めれないので、警備の方が見張っているので、昼間の治安はよいとおもいます。
主要駅なだけあり、駅の規模が大きい分、治安はイマイチです。北側南側、両方とも同じくらい規模が大きいです。昼夜関係なく人が多いです。
コストパフォーマンス
駅は快速も止まり、あちこちに電車で出れることを考えると、駅前の家賃は比較的お値打ちではと思います。
しいてあげれば、車を所持してる方は、駐車場代が高いかと思います。
交通利便性
急行や快速が止まる主要駅である。始発駅なので、朝の通勤ラッシュ時間でも電車を一本見送れば、座って新宿まで行けます。東海道線は連絡通路で乗り換えできます。トイレも割と綺麗です。
東海道線に乗り換える場合、改札外のエレベーターが狭く並んでしまうので、ベビーカーで行く場合は2〜3回待たなくては行けないことも、、、
生活利便施設の充実
駅前を再開発中で、今後の発展に期待ができる。市役所が駅から割と近いので利用しやすい。
再開発中ではありますが、現時点ではあまり栄えておらず少し残念な感じがします。時間帯によっては駅周辺の駐輪場が空いておらず止めるる場所を探すのか苦労することも、、、
飲食店の充実
駅前の施設に飲食店がいくつか入っています。小田急やさいか屋にもラストラン街があります。スタバも2店舗あります。
小田急線の前でも、特設販売みたいなをしてくれたらいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
サンパール広場がきれいになって、人工芝のところで子供たちが遊んでいるのを見かける。
ベビーカーでの移動はやや不便な印象。あまり、乳幼児向けの設備が無いように感じる。あっても、古くてあまり綺麗でない印象。
治安
駅前に交番があり、お巡りさんがいつも監視している。日中は特に変な人はいない。
金曜の夜などは、お酒を飲んだ方達がより多くなりザワザワした感じ。
コストパフォーマンス
場所にもよるが、都内や横浜の方よりは土地は安い傾向にあると思う。
都内には一本で行けるが、少し時間がかかる。もう少し家賃を多く払って都内寄りに住んで、通勤時間を短くという選択肢もありだと思う。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。