クレストプライムレジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/矢向駅 徒歩8分 JR横須賀線/新川崎駅 徒歩19分 JR東海道本線/川崎駅 バス10分 小倉下町バス停 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区新小倉2-1〜3、5、7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2015年7月
総戸数2517戸
小学校区域小倉小学校
中学校区域南加瀬中学校
専有面積61.69m² ~ 80.49m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社五洋建設
管理会社ゴールドクレストコミュニティ

クレストプライムレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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クレストプライムレジデンスの売却ガイド

クレストプライムレジデンスは神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数2517戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は矢向駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレストプライムレジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレストプライムレジデンスを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数2517戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢向駅まで徒歩8分
  • JR南武線/矢向駅 徒歩8分
  • JR横須賀線/新川崎駅 徒歩19分
  • JR東海道本線/川崎駅 バス10分 小倉下町バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 小倉小学校
  • 中学校区: 南加瀬中学校

クレストプライムレジデンスに関するよくある質問

クレストプライムレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストプライムレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストプライムレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクレストプライムレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストプライムレジデンスはどのような物件ですか?

クレストプライムレジデンスは神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢向駅徒歩8分。築2015年、総戸数2517戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストプライムレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
・最寄り駅が新川崎駅と矢向駅があり、2路線使える点 ・マンション近くにバス停もあり、川崎駅へのアクセスも便利 ・新川崎駅は駅直結の「新川崎スクエア」商業施設があり、飲食店やスーパー、美容院などが入っており、便利 ・矢向駅は昔ながらのお店もありつつ、サイゼリヤやマクドナルド、松屋などのチェーン店も色々ある
・最寄駅までどちらも少々距離がある 新川崎駅までは整備された平坦な道(駅前のみ坂がある)を歩くことができる 矢向駅に行く際には、大きな坂があり、歩道が狭く、車通りもあるため、少々不安を感じることもある (マンション内を通ることでマンション側はエスカレーターとエレベーターがある)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・周辺は閑静な住宅街という印象 ・新川崎方面に向かうと大きな公園もある ・新川崎駅からは大通りのみで帰ることができるので安心 ・マンションの敷地内に公園もある
・マンションの東側は線路が通っているため、多少音が気になる ・棟によっては玄関前の廊下が線路の目の前で音が気になるかもしれない ・矢向駅からの帰り道は線路下を歩くことになるので、少々暗く、車通りもあり不安 (小倉陸橋を通ることで明るい道は通れる)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・複数棟がある大規模マンション ・大規模マンションのため、共用施設は非常に充実 ・共用施設の棟があり、ジムやバーベキュー施設、ライブラリー、ラウンジなどがある ・共用施設棟の横には水が流れており、高級感 ・エントランスまでの通りは緑が豊か ・棟ごとに異なるエントランスは全体的に高級感がある
・敷地内には誰でも入れてしまう(マンションの棟や共用施設はオートロックあり) ・強いてあげればバーベキュー施設が使用されているといると場所によっては臭いが気になる ・駐車場が機械式で出し入れに時間がかかる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
・窓が大きく、横型のリビングの場合は特に、開放感的な印象 ・浴室乾燥機もあり、浴室も比較的広い ・バリアフリーの構造 ・ウォークインクローゼットが広く、収納も非常に多い ・ディスポーザー付きのため生ごみ処理も楽にできる ・食器洗浄乾燥機も付いている ・リビングは床暖房付 ・柱が外側に出ているため、綺麗な間取りで部屋を使うことができる
・強いてあげれば部屋によっては眺望面が気になる ・フローリングが少し柔らかい(クッションフロア)のため、慣れるまで違和感があるかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★
・マンション近くに、島忠とサミットがあり便利(中にサイゼリヤや靴屋などが入っている) ・少し歩けばクロスガーデンもあり、ある程度の物は揃う ・マンション近くにセブンイレブンがある
・強いて言えば昼食時にサイゼリヤもクロスガーデンも非常に混雑する ・商業施設まで少し距離がある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・敷地内や近所に公園もあり、子育てしやすい環境 ・病院も近くにあり安心 ・マンション内で子供向けのイベントも開催されている ・大規模マンションのため、同じマンション内に子供の友達家族が住んでいることもある ・敷地内に保育園がある
・強いてあげれば、マンション内での付き合いや知り合いが住んでいるのが嫌な方は暮らしにくいかもしれない
2024年06月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
内覧をしての感想になりますが、収納が充実しており生活し易そうに感じました。すぐ近くを電車が走っているため騒音を心配していましたが、2重窓になっているようで室内ではまったく電車などの騒音は気になりませんでした。
クレストプライムレジデンス内に同じ15階建てのマンションが向かい合うように建っているため、眺望はあまりよくないように感じました。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
南武線と横須賀線が使えるため、縦にも横にも移動ができるのが良い
駅までの距離がどうしてもある。夏場など駅に行くまでで疲れてしまう。自転車等を利用すれば問題ない。
立地・治安・周辺環境
周辺が住宅街のため静かに暮らせる。いわゆる、酔っ払いなどは見かけない。
線路側の道は夜になると、あまり街灯がなく少し怖い
共用部・セキュリティ・外観
24時間常駐管理かつ、オートロックもたくさんあるため安心
敷地内に居住者以外の人も通行できる道がある
お部屋の仕様・設備
部屋の中に柱がでていない。また、天井も高いため部屋が広く感じる。
強いて言うなら、二重床だとリフォームとかしやすくてよかった
買い物・飲食店充実度
徒歩5分圏内にスーパーの入った商業施設があるため、買い物には困らない。
強いて言うなら、役所が線路の反対側にあるくらい。
暮らし・防災・子育て
保育園や小学校など教育機関が多くあり、安心。
まだ開発の途中ということもあり、人口が増えたときに待機児童などが増えないか心配
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩8分(敷地を出るのにプラス5分)で程近い。川崎もすぐなので都内や横浜方面にもすぐ出れるし、武蔵小杉もすぐなのでアクセスが良い。
駅の周りは車通りが多い割に歩道が狭い。強いて言えば近隣の飲食店はそんなにない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近隣スーパー、公園や室内遊び場など乳幼児の遊び場も選択肢が多く子育て世代におすすめ。駅の周りは明かりは多いので夜もそんなに怖くない。
駅近や小倉方面の公園はあまり綺麗じゃない。不審者注意やひったくり、痴漢注意喚起ののぼりがたっておりなんとなく落ち着かない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
新築なので綺麗。スタッフの方も優しく感じよく挨拶してくれる風通しが良いところ。緑が多くよく手入れされている。
レンタルサイクルを使ってないのに長時間キープしている方々がおり、特に土日は朝7時前から借りていないと使用できない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
窓やドアには子供が怪我をしないような配慮が施されており、段差も少なく生活しやすい。今は日もよく入って部屋が明るい。ディスポーザーがあるのでゴミが減らせるのも良い。騒音はほぼない。上下隣に人の気配を感じないほど。、
収納が少なく狭い。広場が6年間使用できないので子どもの遊ぶ場所が一つ減った。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが多い(サミット、エイビー、OKストア、食品あおば、まいばすけっと、地産マルシェ)。専門店(肉屋、八百屋、パン屋)もあり買い物も充実。物価は安い方。
魚屋がないので新鮮なものを食べたいときは武蔵小杉か川崎まで行って買っている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
3年後に敷地内に小学校が出来る。保育園や幼稚園も近くに多い。、
指定されている避難所が三ツ池公園なのでとおい。小椋の小児科は受付の女性が威圧的で2度と行かないと思った。
2024年02月 メリット
交通利便性
JR南武線、京浜東北線、東海道線が利用でき、京急川崎駅までもすぐに到着可能。
京急川崎駅までが徒歩であり、かつ野外を通ってのみの通行となる。
生活利便施設の充実
大型商業施設や安価な飲食店等が立ち並び、個人層からファミリー層まで充実した生活を送ることができる基盤がある。
にぎやかな街であるため、ビジネスマンや学生が勉強や仕事ができる落ち着いたスポットは少ない。
飲食店の充実
リーズナブルな店から高級店まで幅広く存在する。
喫煙可能な店が多く残っており、非喫煙者には居心地が悪い場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、学校が近くにあり、子育ては比較的しやすい。
治安が悪い地域も存在し、小さい子供が勝手に立ち入るべきでない場所もあるため、警戒が必要。
治安
駅前の特にラゾーナがある地域は比較的穏やかできれいな街並みが多い。
南口方面は治安が悪い地域が多く、女性や子供が夜に立ち入ると危険な目にあう可能性がある。
コストパフォーマンス
治安の悪い地域の家賃相場は安い。川崎駅の便を考えるとお得かと思う。
治安が良い地域は家賃がかなり高く、東京駅並みの家賃帯の賃貸も複数ある。

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。