クレストフォルム駒場東大前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/駒場東大前駅 徒歩10分 京王井の頭線/池ノ上駅 徒歩12分 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都世田谷区池尻4丁目29-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年9月
総戸数26戸
小学校区域多聞小学校
中学校区域富士中学校
専有面積25.60m² ~ 65.10m²
間取り1DK ~ 2SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社スルガコーポレーション
管理会社東急コミュニティー

クレストフォルム駒場東大前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 クレストフォルム駒場東大前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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クレストフォルム駒場東大前の売却ガイド

クレストフォルム駒場東大前は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数26戸、6階建の建物です。

最寄り駅は駒場東大前駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレストフォルム駒場東大前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレストフォルム駒場東大前を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒場東大前駅まで徒歩10分
  • 京王井の頭線/駒場東大前駅 徒歩10分
  • 京王井の頭線/池ノ上駅 徒歩12分
  • 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 多聞小学校
  • 中学校区: 富士中学校

クレストフォルム駒場東大前に関するよくある質問

クレストフォルム駒場東大前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストフォルム駒場東大前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストフォルム駒場東大前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクレストフォルム駒場東大前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストフォルム駒場東大前はどのような物件ですか?

クレストフォルム駒場東大前は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒場東大前駅徒歩10分。築1998年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストフォルム駒場東大前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで10分ですが、バス亭が0分(目の前)のため渋谷にもすぐ出れます。渋谷の人混みを避けるなら最高の環境です。
強いて言えば、夜遅くにはタクシーが捕まりづらい点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
靜かで、病院も徒歩圏に最新の総合病院もあり、コンビニもあり、隠れた食事の名店もあり、素晴らしいです。
強いて言えば、管理会社が一般的な業務のみのため、自治会も弱いことです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅倍ボックスが便利です。共用スペースも清掃が行き届いておりとても綺麗です。
強いて言えば、管理会社が一般的な業務のみのため、自治会も弱いことです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりもよく、断熱も良く、室内整備も修繕時にアップデートされています
特にありませんが、強いて言えば、一回のフロントが機能できると良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物は徒歩圏無いにスーパーが4圏あり、とても便利です。食事処の名店もあり、とにかく便利です。
強いて言えば、個人商店が少ないところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校、保育園、幼稚園が徒歩圏で充足しています。病院も大型病院がありとても便利です。
行政サービスが遠いのでそれのみが不便です
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
環境が静かな上に、渋谷まで極めて便が良い。マンションも綺麗です。
特にありません。ある程度タクシーが捕まりますが、強いて言えば、タクシーがもっと捕まりやすいと助かりまります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地が良い。とにかく静か。飲食の隠れ名店がある。
もう少し、生活雑貨が買えるお店が欲しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティカメラもある。安心。綺麗で常に清掃されている。
これ以上の進化は難しいと思う、一通り揃っているので。外観が少し地味。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
まったく不便もなく、基礎設備が十分にそろっている。
現状の機器に満足していなければ、最新の機器への入れ替えが必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
食の隠れ名店が多い。こだわりの飲食店を探しているのであれば何度でも通えるお店が見つかると思う。
ドラッグストアが少し遠い。生活用品が揃っている大型店は10分ほど歩く。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
新しい道路が近くにできたので、震災や火災の際に被害が少なくなった。
行政サービスが少し距離がある。お祭りなどの地域行事があるが、少し盛り上がりにかける。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【池ノ上駅に対する口コミ】電車の本数が多く、最終便の時間が遅いので帰りが遅くなっても焦らず利用できるというのがポジティブな要素です。また、ちょっとしたことでは遅延しない、というのも魅力的な要素です。そう考えると「非常に利用しやすい駅である」と言えると思います。
【池ノ上駅に対する口コミ】朝夕の通勤ラッシュ時には結構な混雑が避けられません。
2011年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
渋谷から近い点。
駒場東大前は、スーパーがない・・・。
立地・治安・周辺環境 ★★★
南に傾斜していくので、高台立地と言える。南側の日当たりが良い。
淡島通りは、バス通りで、交通量がそれなりにある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
奥まっている立地のため、写真映えはしにくい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
そろそろ、リフォームが必要な時期。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに、スーパーがないのは、やはり不便。
2024年06月 メリット
交通利便性
渋谷駅から1駅で、終電を逃しても余裕で歩いて帰れる。タクシーでも10分もかからないし、バスも遅くまで走っている。
終電間際になると田園都市線の混雑状況は酷く、たった一駅乗るだけなのに一苦労。
生活利便施設の充実
生活に必要なものは最低限揃っており、再開発によって駅周辺も以前に比べてとても便利になった。
コンビニ以外に遅くまで開いている店が少なく、買い物は早めに済ませておいた方が良い印象。
飲食店の充実
知名度は高くはないが、お洒落な個人店が多く夜はアルコールを楽しめるお店も多い。混雑していることも滅多にないので、落ち着いてゆっくりと食事を楽しめる。
店舗の数がさほど多くはないため、頻繁に行くと同じような店ばかりになる。
暮らし・子育て環境の充実
渋谷駅の隣に位置しながら街はとても落ち着いており、帰国子女の受け入れ等もスムーズなので子育ては周辺に比べるとしやすいのではないかと思う。
立地が良いので仕方ないかも知れないが、生活費用に関してはある程度の覚悟が必要。
治安
基本的には住宅街で近隣には国有施設等も多く、治安が悪いと感じたことはない。
R246から1本裏に入ると閑静な住宅街で、静かなのは良いが街灯が少ないため若干暗く感じる。
コストパフォーマンス
どこに行くにもアクセスが良く、不便を感じることはないと思う。
駅の知名度からあまり話題にはならないが、近隣の中目黒や三軒茶屋と比べると建物自体が少ないこともあってか不動産価格は全体的に高額な印象。物価に関しては周辺と変わらず平均レベル。
交通利便性
路線は1つで各駅しか停まりませんが渋谷まで一駅です。バス乗り場も近くにあるのでバスに乗り換えもスムーズです。出口を出た先が246で主要道路なのでタクシーも捕まえやすいです。
急行が停まらない点と、渋谷まで一駅ですが朝夕のラッシュ時はかなり混みます。
生活利便施設の充実
買い物は成城石井や靴流通センターコンビニ等駅を出たらすぐにあります。病院も東邦大学大橋病院という大学病院もありますし、歯科や内科、眼科や耳鼻科も駅近にあります。診察時間が遅くまでやっていたり、土日もやっている点は便利です。
洋服屋さんは殆ど見かけません。リーズナブルなスーパー等もないのはデメリットかもしれません。15分くらい歩かないとそういうスーパーはありません。
飲食店の充実
チェーン店ではない美味しいお店が多いです。少し歩くのですが喜楽亭というカレー屋さんと、サモワールと言うロシア料理屋さんはものすごく美味しいのでおすすめです。
入りたいけど敷居が高そうなお店が結構あるのでもう少し入りやすい雰囲気にしてもらえると助かるなと言うところがあります。
暮らし・子育て環境の充実
保育施設や教育施設は充実していて数も結構あります。少し歩きますがどの層にも人気の高い世田谷公園がありますし、緑道もあるので散歩や外遊びはしやすいです。
大きい道路と小さい道路が交わる点が多いのでお子様とのお散歩時ば気をつけて見てあげて下さい。
治安
歓楽街はありませんし、すごく柄の悪い人も見たことがありません。警察の方も割と頻繁に見回りをしていますし、今まで大きな事件を聞いた事はありません。
細い道が多く、夜は少し怖いと思うことがあるかましれません。
コストパフォーマンス
立地の割に知る人ぞ知る部分もあるので隣駅の三軒茶屋駅よりは家賃相場は安いです。穴場です。住みやすさは◎です。
それでも少し高いというのはやはりデメリットになるのかなと思います。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。