クレストコート東雲公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電皆実線/段原一丁目(休止中)駅 徒歩25分 JR山陽本線/向洋駅 徒歩26分 東雲2丁目バス停 徒歩5分
所在地(住所)広島県広島市南区東雲2丁目3-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年3月
総戸数30戸
小学校区域広島市立比治山小学校
中学校区域広島市立段原中学校
専有面積64.12m² ~ 79.36m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社常磐興産
施工会社共立建設
管理会社合人社計画研究所

クレストコート東雲公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 広島県広島市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 広島県広島市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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クレストコート東雲公園の売却ガイド

クレストコート東雲公園は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は段原一丁目(休止中)駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはクレストコート東雲公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレストコート東雲公園を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 段原一丁目(休止中)駅まで徒歩25分
  • 広電皆実線/段原一丁目(休止中)駅 徒歩25分
  • JR山陽本線/向洋駅 徒歩26分
  • 東雲2丁目バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立比治山小学校
  • 中学校区: 広島市立段原中学校

クレストコート東雲公園に関するよくある質問

クレストコート東雲公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストコート東雲公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストコート東雲公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクレストコート東雲公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストコート東雲公園はどのような物件ですか?

クレストコート東雲公園は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。段原一丁目(休止中)駅徒歩25分。築2001年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストコート東雲公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
マツダ本社がすぐ近くにあるので、社員であれば利用しやすい。駅の近くにはケーキ屋もあり、休憩できる場所がある。
快速が止まらないため、電車の本数が少ない。駅舎がボロく、トイレも汚いためあまり使いたいと思えない。周辺に飲食店が少ない。
生活利便施設の充実
広島県内では主要な病院の1つであるマツダ病院がすぐ近くにあるので、緊急の場合や入院、通院に便利。
アパレル屋や雑貨屋など長い電車の待ち時間に使える場所がない。
飲食店の充実
居酒屋やラーメン屋が少しある。ケーキ屋もあり、手土産の購入などに利用できる。
おしゃれなカフェや時間潰しができる喫茶店がない。
暮らし・子育て環境の充実
かなり歩く必要があるが、周辺には青葉幼稚園や洋光幼稚園がある。
治安が少し悪いので子育てには向かない。特に夜は酔っ払いがいる。
治安
駅の前に交番がある。マツダの通勤退勤時間は人の目が多い。
夜になると酔っ払いやヤンキーがいる。明かりが少なく、女性が歩くのは危険である。
コストパフォーマンス
比較的市内や広島駅に近いので、家賃相場は少し高めである。
土地や家賃の値段の割に生活の利便性は低いという印象がある。
交通利便性
広島駅まで2駅というアクセスの良さと、山陽本線と呉線の2つが通るため、利用できる本数が多いのでとても便利です。現在、周辺道路を含めて大規模な駅の改装工事が行われています。まだ数年かかるようですが、今から楽しみです。
エレベーターの設置がないため、反対側のホームに行くときは踏切を渡るか、ホーム内の階段を利用するしかありません。子供がいるのでベビーカーを持って電車に乗りたい時は毎回大変なので、ぜひ設置してほしいです。
生活利便施設の充実
駅周辺にはコンビニ、総合病院、クリニックモール、バス停など多くの施設があるのでとても便利です。現在、周辺道路を整備しているので今後もっと増えていくと思います。
スーパーやドラッグストアなど、日用品が購入できる施設ができたらより活性化に繋がるのではないかと思います。
飲食店の充実
飲食店はあまり多くありませんが、人気のラーメン屋さんや小さなカフェがあって、おすすめできるお店はあります。
誰でも気兼ねなく入れるようなチェーン店が増えたらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな会社があるので、利用者が多い駅です。
駅のすぐ近くには遊べる公園がないので、子供と遊べるスペースができたら嬉しいです。また、設備が古くなってきているので、おむつ替えスペースのあるトイレやエレベーターの設置は早急にお願いしたいです。
治安
駅前に交番があり、大きな事件を聞くことは少ないです。駅の入り口にコンビニもあるので明るいと思います。
北口(裏側)の改札を出たところは、コンビニなどもなく屋外駐輪場と車のロータリーがあるだけなので、夜は暗くて人通りもすくないです。
コストパフォーマンス
利便性がよく、住みやすい環境だと思います。昔から住んでる方と、新しく住み始めた人がほどよく混ざっていると感じます。
駅周辺なので土地は高く、あまり広くはありません。
交通利便性
向洋駅から広島まで直ぐなのでとても便利です。
階段が多いから、少し疲れるかも知れません。
生活利便施設の充実
松田病院やマツダ本社と、マツダ関連充実してます。
通勤ラッシュが大変だから、早めに出れば良いです。
飲食店の充実
コンビニやスーパーがあるから、生活環境が良いです。
バスの本数があると、もっと便利になリます。
暮らし・子育て環境の充実
階段の所に、屋根があるから雨の日も快適です。
駐輪場がゴチャゴチャしてるから、倒れそうになる。
治安
ロータリーが広いから、タクシー乗り場が便利です。
街灯が少ないから、電灯を増やせば、安心できます。
コストパフォーマンス
マンションが多いので、ファミリー層や年配者に良いです。
駐車場が少ないから、駐車場を増やせれば良くなる。
交通利便性
主要駅の広島駅まで5分程で着くため近くて便利である。
快速は止まらないため、遠くまで通勤するには不便である。
生活利便施設の充実
スーパー藤三が徒歩5分程の場所にあり便利。すぐそばにマツダ病院、駅北口前にクリニックモールもある。周辺にコンビニも多い。
ホームセンターや大きな商業施設は近くにない。
飲食店の充実
駅に立ち食いの店が入っている。南口すぐそばに、持ち帰りの唐揚げ店や食パン専門店がある。
ファミリー層でちょっとした外食ができるような店がない。
暮らし・子育て環境の充実
ちょうど広島市と府中町の境辺りにあり、府中町は子育て支援センターや児童センターがとても充実している。
広島市側はお年寄りが多い町であり、子育て支援に積極的な街ではない。
治安
マツダ従業員が利用する駅のため、人通りは多い。また、南口に交番があるため安心である。
細い道もそばにあり、そちらは人通りが少なく子供一人で通るには不安。
コストパフォーマンス
再開発を進めているため、将来利便性が増すことを考えると、家賃や土地は高めではあるがこれからに期待できる場所である。
今の時点では工事だらけで通りにくい場所が多く住みやすいとはいえない。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。