クレストコート山鼻の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/中央図書館前駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南二十一条西13丁目2-35
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1992年11月
総戸数24戸
小学校区域伏見小学校
中学校区域山鼻中学校
専有面積57.63m² ~ 73.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社常磐興産
施工会社浅沼組
管理会社クレストコーポレーション

クレストコート山鼻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クレストコート山鼻は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレストコート山鼻の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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クレストコート山鼻の売却ガイド

クレストコート山鼻は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数24戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は中央図書館前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレストコート山鼻の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレストコート山鼻を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中央図書館前駅まで徒歩2分
  • 札幌市電/中央図書館前駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 伏見小学校
  • 中学校区: 山鼻中学校

クレストコート山鼻に関するよくある質問

クレストコート山鼻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストコート山鼻には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストコート山鼻の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクレストコート山鼻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストコート山鼻はどのような物件ですか?

クレストコート山鼻は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中央図書館前駅徒歩2分。築1992年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストコート山鼻には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
目の前の道路が路上駐車禁止となっていない。
下の賃貸住まいの方がヒステリックになる事が有り、困った事が有った。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はかなりいいと思います。図書館も目の前であり、気分転換にはもってこい。近くのスーパーにサーティーワンがあったが、無くなってしまたのは残念。
強いてあげればもし、地下鉄が近かったらもっと良い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はよい。アプローチにはシンボルツリーも有
宅配ボックスがあればもっと便利。またトランクルームが多聞ければもっと良し
お部屋の仕様・設備 ★★★
フルリノベしたので満足。ただ、お風呂の狭さは気になる。
強いてあげれば、ストーブが灯油ではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが目の前。スーパーの上にはスポーツクラブもあり、子育てOK
特にない。もし、強いてあげるとしたらば、と考えたものの、無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
図書館目の前。小児科も、公園も近く便利。
強いて挙げれば近くの公園に遊具がないことが気になってしまう。
2021年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中央図書館前駅に対する口コミ】中央図書館前駅の目の前には駅名の通り図書館があり、ゆったりした空間で沢山の本を見ることが出来ます。並びにある東光ストアの中には100均や花屋、塾、セントラルというジムや子供の習い事の水泳などが有り、学校終わりなどに通う子供がとても多いです。 飲食店は多くはありませんが、ヴィクトリアやイタリアン料理屋、うどん屋などが近くにあります。
【中央図書館前駅に対する口コミ】都心部に市電に乗って行く場合は内回り外回り両方とも中間地点になるので、西4丁目や狸小路に行くまで大体30分ほどかかります。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園、図書館、スーパー、病院(歯科・耳鼻科等)が近くにあり、とても住みやすいです。すすきのにも電車一本ですので、とても快適な暮らしができるところです。
雪が多いときは、車の運転に気を使います。仲通りですので。
2025年05月 メリット
治安
聞いた話では、いわゆる文教地区らしく、治安は良いと思う。
食べるところがあまりなく、コンビニも少し遠い。
交通利便性
駅の名の通り、降りたらすぐに中央図書館があります。中央図書館を利用したあと近くにある東光ストアで買い物もできます
人が多いので降りるのが大変なところが、デメリットです
生活利便施設の充実
近くに公園、学校、図書館、スーパーなど、大抵の施設はある
もう少し駅の周りを綺麗にして欲しい。駅自体が古い
飲食店の充実
飲食店がある。店名は、Victoria。疲れた体にちょうどいい
一店舗しかないところが残念でもあると思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校、公園はもちろん図書館まであるので暮らしやすいと思う
車が沢山通るのでもう少し歩道を広げて欲しい
治安
犯罪などがなく、とても良い治安です。近隣住民も優しく良い人達ばかり
平和すぎて、少しの騒音などに敏感な人がいたりするところ
コストパフォーマンス
比較的、物価が安く土地なども安い。おすすめできる
高い買い物ができないところ。少し街に出ないと、遊べない
交通利便性
都心部に出るまで外回り内回りどちらに乗っても同じくらいの所要時間で着くので便利。
強いて言えば近くに地下鉄などの駅が無いので乗り継ぎが必要になること。
生活利便施設の充実
大型の図書館や飲食店スーパー、ドラッグストアなど生活に必要な施設は駅から徒歩5分圏内にある程度揃っているので便利。
アパレル雑貨やカラオケなどの楽しめる施設はないのであくまで利便性のある閑静な住宅街といった雰囲気。
飲食店の充実
人気のパン屋は徒歩10分くらいのところにある。
飲食店がとにかく少ないので外食するには少し歩くか数個先の駅で降りるしかない。入りやすい飲食店が二軒ほどしかないので充実してるとは言えない思う。
暮らし・子育て環境の充実
大型の図書館と公園があるのと閑静な住宅街なので子育てなどの環境には悪くないと思う。
遊ぶ場所が多いとは思わないのと、駅がとても小さいのでベビーカーや車椅子、大きい荷物を持っていたりすると狭くて危険。子供を連れていると怖いと感じる人もいると思う。
治安
昼は車通りも人もそこそこあるのとあまり酔っ払いやうるさくするような人が居ないので安全。夜は住宅街で街灯があってもだいぶ暗くなるけど治安は比較的いい方だと思う。
暗くて少し怖い。駅のすぐ分かるところに交番がないのでその点は少し安心感に欠ける
コストパフォーマンス
市電の駅が近いのはとても便利だしバスなども通っているのですごくいい所だ思う。
もう少し楽しめる施設などが増えるとよりいい場所になると思う。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。