クレストコート中落合の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩7分 西武池袋線/椎名町駅 徒歩9分 西武新宿線/中井駅 徒歩11分 JR山手線/目白駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都新宿区中落合3丁目15-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年9月
総戸数38戸
小学校区域落合第一小学校
中学校区域落合第二中学校
専有面積66.72m² ~ 75.64m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社常磐興産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

クレストコート中落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレストコート中落合を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレストコート中落合は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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クレストコート中落合の売却ガイド

クレストコート中落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数38戸、8階建の建物です。

最寄り駅は落合南長崎駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレストコート中落合の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレストコート中落合を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合南長崎駅まで徒歩7分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩7分
  • 西武池袋線/椎名町駅 徒歩9分
  • 西武新宿線/中井駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第一小学校
  • 中学校区: 落合第二中学校

クレストコート中落合に関するよくある質問

クレストコート中落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストコート中落合には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストコート中落合の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がクレストコート中落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストコート中落合はどのような物件ですか?

クレストコート中落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。落合南長崎駅徒歩7分。築1997年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストコート中落合には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅までは10分近くかかりますが、西武池袋線・西武新宿線・都営大江戸線の3路線使えるので便利だと思います。
スーパーや商店街があるので普段の買い物には困りませんが、本屋や飲食店はあまりないので不便かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目白通り沿いにあり、駅からマンションまでの道幅は十分な広さがあります。周りに繁華街などもなく静かな住宅街なので落ち着いた雰囲気です。
部屋によってはベランダが道路側になるので多少車の音が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
小規模のマンションなのでエントランスはシンプルですがきれいに保たれています。管理人さんはとても感じの良い方でゴミ置き場などいつも清潔にしてくれています。
エレベーターが1基のみであまり広くなく、さらに動きが遅いので急いでいる時は少しイライラしてしまうかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングの日当たりがとてもよく、冬は暖房をつけなくても暖かく感じます。また風通しもよいので夏は涼しく過ごせます。
廊下側の部屋は日が当たらないため少し寒く感じることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
小さいですがスーパーとドラッグストア、コンビニがすぐ近くにありとても便利です。
本屋、服屋、飲食店などは充実していないので残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★
10分ほど歩いた場所に聖母病院という大きめの病院があり便利です。
小規模マンションなので住民同士の交流はあまり活発ではないかもしれません。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
ファミリーが多く和やかな雰囲気。管理人さんも良い方
特にないが、大きめのスーパーは歩いて10分のところにしかない。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
落合第一小学校や落合中学校など、公立校が充実しています。
特にデメリットはなく、ファミリーでクラスには良い物件です。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅は遠いです。バス停はとても近いですよ。
特にないのですが落合南長崎駅は大江戸線で深いです。
立地・治安・周辺環境
大通り沿いなのでその点はメリットだったかしら。
駐輪場の音がたまにうるさかったようです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターは狭かったかな?気のせい??
駐輪場の音がたまにうるさかったようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
目白までいけば有名なケーキ屋さんがある。
コンビニが遠いのはデメリットだった。あきらかに。
暮らし・防災・子育て ★★★
何組か子育て家族がいた。多くはないのかな?
2023年06月 メリット
交通利便性
バスやタクシーは駅前に通っています。山手線で新宿、池袋、渋谷などが20分圏内なので、都内のアクセスはどこへでも良いです。
通っているのが山手線のみなので、山手線が止まると、雑司ヶ谷や池袋駅、高田馬場までは歩いて20-30分ほどの距離があります。
生活利便施設の充実
駅前は喫茶店、飲食店、コンビニが多く、病院やスーパーなども一通り揃っています。
地価が高いので、スーパーもお高め、寿司屋やパン屋もお高めの店が多いです。安いスーパーは少し歩いたハナマサなどに行かないと無いです。
飲食店の充実
個人店やチェーン店など、多彩な飲食店があります。特に喫茶店が多いです。
大きなチェーン店や牛丼屋、お弁当屋などはないので、早くて安いタイプの店はやや少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
豊島区自体が保育園などに力を入れており、環境も静かで子育てはしやすいと思います。
地価が高く、税金などのお金はかかります。また子ども服や食器などは池袋まで出ないとありません。
治安
駅前に交番があり、目白通り沿いに警察署もあるので非常に良いです。見回りも高級住宅街のせいか、時々行ってくれています。
そもそもが高級住宅街で目立つ地域なので、セコムなど住宅に自衛は必須です。
コストパフォーマンス
低層住宅街もあり、人層も穏やかで昔から住んでいる人が多いので治安も良く、お金があれば快適で静かな環境だと思います。
単身者用のアパートなどは少なく、地価や物価も基本高めなので、お金がないとまず住めません。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。