クレイシア板橋蓮沼の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/本蓮沼駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都板橋区蓮沼町4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2020年3月
総戸数33戸
小学校区域板橋区立志村第三小学校
中学校区域板橋区立志村第一中学校
専有面積26.16m² ~ 26.32m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プロパティエージェント
施工会社MDI
管理会社プロパティエージェント

クレイシア板橋蓮沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレイシア板橋蓮沼を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都板橋区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都板橋区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クレイシア板橋蓮沼の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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クレイシア板橋蓮沼の売却ガイド

クレイシア板橋蓮沼は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は本蓮沼駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレイシア板橋蓮沼の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレイシア板橋蓮沼を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本蓮沼駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/本蓮沼駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立志村第三小学校
  • 中学校区: 板橋区立志村第一中学校

クレイシア板橋蓮沼に関するよくある質問

クレイシア板橋蓮沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレイシア板橋蓮沼には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレイシア板橋蓮沼の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクレイシア板橋蓮沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレイシア板橋蓮沼はどのような物件ですか?

クレイシア板橋蓮沼は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本蓮沼駅徒歩3分。築2020年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレイシア板橋蓮沼には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本蓮沼駅に対する口コミ】駅を出てすぐの焼肉屋さんは、値段が高いけど、美味しいです。近くにオリンピック選手の強化施設があるので、アスリートが来ているみたいでした。 西が丘サッカー場もあるので、サッカーを観戦することで、よく利用しています。
【本蓮沼駅に対する口コミ】まわりに、たくさんお店が無いので、選択肢は少ない印象。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
シックなデザインで高級感もあり、築1年ですのでかなり綺麗です。
追い炊き機能が付いていたら完璧な物件だと思います。
2023年04月 メリット
交通利便性
とても混雑する区間は数駅の為、朝のラッシュでもそこまでツラくない。乗り換えなしで都心に出られる。
バスは違う路線に繋がるものが何本か駅前から出ているものの、電車は三田線のみの為振替輸送がない。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニが2店あるので、ちょこっと買い物をするのは便利。
大きなスーパーは駅から15分ほどかかり、商業施設などはありません。
飲食店の充実
居酒屋やカフェなど、数は少ないけれど駅前に少しある。
商店街などはないので、有名なチェーン店などはなく、お店も個人経営ばかりなので入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがあり、小学校やご年配の方が通われる医院などが駅近くにある。
小さな公園は多いが、あまり遊具があるような公園は駅近くにはない。
治安
歓楽街もないし、駅の周りもいつも綺麗で荒れていることはありません。
駅周りも静かな為、深夜になると人通りがほとんどない。
コストパフォーマンス
都心への所要時間を考えると、家賃相場は安いと思う。
家の位置によってはスーパーや買い物できる場所が遠い。
交通利便性
都営三田線の本蓮沼駅は巣鴨駅まで10分ほどでアクセス良好です。5-7分毎に電車が来るため電車の本数は多いと思います。
あえて言うなら、新宿や渋谷方面によく行く方にはアクセスがあまり良くないためおすすめしません。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーやコンビニ、飲食店があるため日常生活には事足ります。
駅周辺に日用品を扱う薬局がなかったのが不便でした。
飲食店の充実
松屋や大衆居酒屋、ラーメン屋、中華料理店など色々ありました。当時の職場から近い中仙酒場は職場の飲み会などでもよく利用していました。
おしゃれなカフェや、パン屋などはなかったような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩10分圏内に小中高等学校があり、学校環境は充実していると思います。駅から少し行くと、味の素のナショナルトレーニングセンターがあり、フットサルやテニスコートは一般開放されています。また大きめな公園があったり、歩道もきれいに整備されていました。
古い建物などは多く、個々でいうとバリアフリー化はあまり進んでいませんでした。
治安
駅前の通りは大きく車の通りも多かったです。飲食店も通り沿いにあったので、比較的街灯は明るかったです。
小道に入ると、人通りが少なく街灯も少なめになるので夜道を歩くのは少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
街並みは古い方ですが静かで住みやすいと思います。大通り近くではそれなりに家賃はかがりますが、少し中に入った通りだとそれほど高くなく、単身でも広さも十分な物件があり良かったです。
住んでいた当時は古い建物が多く、あまり新しい物件がなかったため物件の選択肢が少なかったです。
交通利便性
緑豊かな公園やサッカー場などが駅近くにありとても住みやすい街です。アスリート通りを行くと国立スポーツ科学センターやアスリートビレッジがあり、オリンピック選手などが練習に訪れる施設があります。体育の日などに施設開放されイベントも開催されています。
駅前はコンビニや飲食店、パチンコ屋、自転車などで、少しゴチャゴチャしている印象を受けます。
生活利便施設の充実
駅前は小さなスーパーがある程度ですが、少し歩くと肉のハナマサやOKストア、ビバホームもあり買い物も便利です。少し歩くとTVなどでも紹介されている天然温泉施設があるのでゆっくり過ごしたい日は温泉に入るのもオススメです。
駅前のスーパーが小さいので、仕事帰りの買い物には不便かもしれません。ですが激安スーパーが近くにあるので、週末などにまとめ買いをするのがオススメです。
飲食店の充実
二郎系ラーメンのお店やうどんのお店、ボリューム満点の定食屋などが駅前にあります。一駅歩くと仲宿商店街があり、カフェやお弁当など食べ物には困りません。
マックやモスといったファーストフード店が駅前にありません。
暮らし・子育て環境の充実
広くて緑豊かなきれいな赤羽自然観察公園があります。ペット不可、夜は解放をしていないのでとても衛生的な公園です。広い芝生でお弁当を食べたり、森林浴をしたり古民家で過ごしたりとゆっくり過ごせる公園で子どもを遊ばせることができるのがとても良いです。
駅前の自転車が多いのが気になるので、自転車置き場を整備して欲しいと思います。
治安
交通量の多い道が比較的多く、バスもたくさん通っているので治安はいいと思います。
裏道の住宅街に入ると、場所によっては薄暗い道も多いのが気になります。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスのよさを考えると、家賃相場は安いと思います。落ち着いた住みやすい街です。
本蓮沼は都営三田線のみなのが不便ですが、自転車で赤羽に出るとJRが使えたりお店もたくさんあります。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。