クレイシア新宿御苑前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩7分 JR埼京線/新宿駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都新宿区新宿1丁目28-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2014年7月
総戸数30戸
小学校区域新宿区立花園小学校
中学校区域新宿区立四谷中学校
専有面積25.61m² ~ 34.20m²
間取り1K ~ 1DK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プロパティエージェント
施工会社第一ヒューテック
管理会社プロパティエージェント

クレイシア新宿御苑前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クレイシア新宿御苑前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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クレイシア新宿御苑前の売却ガイド

クレイシア新宿御苑前は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新宿御苑前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレイシア新宿御苑前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレイシア新宿御苑前を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿御苑前駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩7分
  • JR埼京線/新宿駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立花園小学校
  • 中学校区: 新宿区立四谷中学校

クレイシア新宿御苑前に関するよくある質問

クレイシア新宿御苑前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレイシア新宿御苑前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレイシア新宿御苑前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクレイシア新宿御苑前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレイシア新宿御苑前はどのような物件ですか?

クレイシア新宿御苑前は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新宿御苑前駅徒歩4分。築2014年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレイシア新宿御苑前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿3丁目駅からも近い場所にあるので通勤や通学に便利です。
車通りが多いので排気ガスなど気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
新宿御苑が近くにあるのでゆったりと過ごすことができます。
公共施設が少ないので苦痛を感じることがあります。
共用部・セキュリティ・外観
落ち着いた雰囲気と清潔感があるので快適です。
他のマンションよりもそこまで共有施設が大きくないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高いので圧迫感を感じることはありません。
室内の性能は他のマンションと変わりないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
多くの飲食店が出店されているので外食を楽しめる。
大型のスーパーがあまりないのでコンビニエンスストアを利用する機会が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園や幼稚園・病院などの多くあります。
地域のイベントが少ないので交流は少ないです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】飲食店、洋服、雑貨がなんでも揃っているから買い物には困らない。 路線もたくさん通っている為、乗り換えにも非常に便利。 駅を出てほんの数分の所に映画館やカフェ、その他の店舗もたくさんある。 一人は多いけど施設は充実している。
【新宿駅に対する口コミ】とにかく迷宮。一度迷ったら中々元に戻れない。人も多い為、元の場所に戻るのもかなり難しい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新宿駅に対する口コミ】良くも悪くも東京を代表する駅。どんな線にも繋がってるし地下鉄もある。飲食店、ショッピングモールがとても多いため1日時間を過ごすことが出来る。電車はいつも混雑している。東京方面と多摩地区の間にあるためどちらのアクセスも良い。
【新宿駅に対する口コミ】とにかく駅の構造が複雑で迷路のようになっている。せめて地上階に上がる階段をもう少し増やして欲しい。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
新宿から近いが静か。周りになんでもあるので暮らしやすい。
ゴミ捨て場、共用部が汚い。他の部屋の音が意外と聞こえる。
2024年07月 メリット
交通利便性
小田急線や都営浅草線等の路線が乗り入れを行っているので、交通の便はとても良いです。
複数の路線が重なっているので、混雑度が高く行動しにくいです
生活利便施設の充実
他とは比較にならないほど、商業施設があるので新宿だけで買い物が完結します。
様々なところから人が集まるので、混雑度が段違いです。
飲食店の充実
おしゃれな飲食店が多くデートにも困りません。
どこも混雑しているので、事前予約が必要なので手間です。
暮らし・子育て環境の充実
手すりや多機能トイレなどバリアフリー化が他の地域よりも進んでいます。
人の数に対して、保育園・幼稚園の数が足りていないと感じます。
治安
駅周辺は交番もあり、治安が比較的に良いです。
繁華街などもあるため、一部地域で治安が非常に悪いです。
コストパフォーマンス
人気がある地域なので、家賃は高いですがコストパフォーマンスは良いです。
他の地域に比べると家賃が高いので、金銭的に住みにくいです。
交通利便性
地下鉄、小田急、京王、JRも複数路線利用できる。
特に湘南新宿ラインや埼京線は遅延が多い。ホームが狭すぎて人が落ちることもある。改札からホームまでの人混みがすごいので時間に余裕を持って利用する必要がある。
生活利便施設の充実
各種デパートや歌舞伎町タワーなどの新施設も含めて商業施設はかなり充実している。
どこも混雑しているので、カフェなどで休憩しながら巡るのがおすすめ。
飲食店の充実
だいたいの店があるので困らない、駅前で新オープンとなると大混雑することもあるが、交通整理がついてることが多いのであまり不安がない。
夜遅いと不安な感じがする。あくまでもそういうイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
店単位での工夫はあれど、街全体として工夫されている感じはしない。
通勤ラッシュ時の子連れ移動は、避けられるならば、なるべく避けたほうが良い。
治安
治安で言うと比較的西口は安心。駅は朝も夜も大体混んでいる。
夜、歌舞伎町方面には近づきたくない。用もないが。
コストパフォーマンス
コスパで言うなら、隣接駅の近くに住む方がいいでしょう。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。