クレア住吉四季彩の丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山田線/山岸駅 徒歩27分 天満宮バス停 徒歩3分
所在地(住所)岩手県盛岡市住吉町13-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年10月
総戸数128戸
小学校区域盛岡市立城南小学校
中学校区域盛岡市立城東中学校
専有面積60.30m² ~ 132.02m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社クレア西松建設
施工会社西松建設
管理会社寿広

クレア住吉四季彩の丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレア住吉四季彩の丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレア住吉四季彩の丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クレア住吉四季彩の丘の売却ガイド

クレア住吉四季彩の丘は岩手県盛岡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数128戸、14階建の建物です。

最寄り駅は山岸駅(徒歩27分)です。

現在、URICOにはクレア住吉四季彩の丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

盛岡市のマンション売却市場

盛岡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレア住吉四季彩の丘を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

145前後の保育施設や支援拠点を想定でき、盛岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山岸駅まで徒歩27分
  • JR山田線/山岸駅 徒歩27分
  • 天満宮バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 盛岡市立城南小学校
  • 中学校区: 盛岡市立城東中学校

クレア住吉四季彩の丘に関するよくある質問

クレア住吉四季彩の丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレア住吉四季彩の丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレア住吉四季彩の丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレア住吉四季彩の丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレア住吉四季彩の丘はどのような物件ですか?

クレア住吉四季彩の丘は岩手県盛岡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山岸駅徒歩27分。築2003年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

盛岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは盛岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレア住吉四季彩の丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

盛岡市の住みやすさは?

盛岡市は岩手県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 盛岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

盛岡市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR奥羽本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

盛岡市の子育て環境は?

145前後の保育施設や支援拠点を想定でき、盛岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停から徒歩5分以内の立地なので市内中心地にアクセスしやすい
バスの本数が決して多くはない。 バス停からマンションまでの間に坂道がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かなので過ごしやすい。 部屋によっては正面に天満宮が見えて景色も良い。
大きい公園がない。 隣人のシャワーの音が聞こえることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐車場のスペースが充分にあり、来客用の駐車場スペースもあるのがありがたかった。 エレベーターは3機あり特に待って不自由したという経験はない。
マンションの造りが複雑なので来客者に案内するのが難しく必ず駐車場まで送り迎えが必要。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖房完備、二重サッシなので冬場も過ごしやすい。
東向きの部屋が多いため日中も電気をつけて過ごす必要がある。洗濯物は朝が勝負。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニ、薬局が徒歩5分以内にある。 お惣菜を売っている個人商店があり重宝する。
スーパーマーケットまで徒歩10分程かかるのでまとめ買いは車で行く必要がある。徒歩で気軽に行ける距離の飲食店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
城南小学校が徒歩5分なので安心。マンションの向かいに天満宮があり毎年夏に2日間お祭りがある。さんさ踊りも見れて屋台も楽しめる。
大きな公園がないので子どもを遊ばせようとすると車で出かけなければならない。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停も近く、それよりも本数の多いバスセンターも徒歩圏内なの不便はない。
鉄道の駅は遠いので、遠出する時には少々不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
中心部に近い割には静かな環境で過ごしやすいです。
ファミリー層が多いためか、時々騒がしい時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数の経年劣化は仕方がないが、程よく清潔に保たれています。
駐車場に行くのにエレベーターを乗り継ぐ必要があるのは少々不便
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全体的に床・壁が明るい配色で爽やかな印象。また、部屋によってはマンションには珍しい勝手口があって、何かと便利。
専用ポーチがあり戸建て感覚の仕様だが、折角なら扉も付いているとより良いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、生活利便施設は一通り揃っています。また、少し歩けばバスセンター界隈なので、中心部も程近く不便はしません。
スーパーが志家町界隈が一番近いけれど、ちょっと遠いかなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周辺は文教地区と言われており、小学校が至近距離なので良いと思う。
大きな公園が近くにあったらなお良いです。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大きいマンションなのでタクシーの運転手さんにも伝わりやすいです。訪問者様の駐車場スペースもあり知人を招きやすいです。オートロックなので安心です。
共用ロビーには小学生のお子さん達がゲームをして遊んでいるすがたがたびたび見られます。特に迷惑ではないのですが自分の子どもが大きくなって真似をしないか心配でした。
2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くにスーパーやコンビニ、学校などが建っていて、移動に困ることはなかった。
駅には歩いてだと40分くらいかかる。バスもあるから不便ではないが、近くはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
土地が高いため、川の増水の被害の心配がない。騒音もなく、過ごしやすい。雪も、業者さんが片付けてくれる。
虫は数年に一度あるかないか、大量発生したことはあったが、滅多にない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観、エントランス共に立派でおしゃれな雰囲気。セキュリティも不安に感じたことは一度もない。
来客用の駐車場はもう少し多くてもいいと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
白い壁と木材が柔らかい雰囲気を出していて素敵。
せっかくエントランスが素敵なのに、割と寒くて長居はできない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、薬局共に近くにある。物価も高くなくていい。
百円ショップや文房具店は少し距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、小学校、中学校どれも近くにあっていい。
マンション内に子供は沢山いるが、イベントは少ない。
2024年03月 メリット
交通利便性
主要駅の盛岡駅まで2駅なのでとても近い。
電車の本数がすくない。電車が1両編成である。
生活利便施設の充実
近くにはスーパーと病院があり、スーパーは比較的近い。
娯楽施設などがない。買い物施設は充実していない。
飲食店の充実
駅から少し歩くと有名なパン屋さんがある。
ちょこっとした居酒屋しかない。飲食店の種類は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校がある。公園は多めだと思う。
中学校や高校はほぼ周りにない。駅はただの小屋なのでトイレがなく不便。
治安
利用する人が少ないため、怪しい人もいない。
無人駅で、周りは住宅街なので夜はすこし怖い。
コストパフォーマンス
周りは住宅街が多く、家賃は安めであるのでコスパいい。
強いてあげれば、山なので、住みにくいなという部分はある。
交通利便性
徒歩で5分ほど歩くと、バス停があります。
山田線は本数が少なく、山田線以外にはバスしか走っておらず、タクシーもあまり通らないため使いにくいです。
生活利便施設の充実
駅の近くに生協があり、生活するうえで食料品の買い出しなどはできます。
近くに生協以外の商業施設がほとんどなく、盛岡駅の近くまで行かないとほしいものが手に入らないこともあります。
飲食店の充実
生協の中にベーカリーがあり、おいしいパンを買うことができます。
駅周辺には飲食店がほとんどなく、食事をとれるところはあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校は必要最低限はそろっています。
小学校や中学校は必要最低限しかなく、子育てにはあまり向いていません。
治安
人がいい人が多く、犯罪もあまりありません。
夜は真っ暗になり、とても静かなため、少し怖く感じることがあります。
コストパフォーマンス
地価が安く、テレワークが進んでいる今住むにはよいと思います。
車がないと生活がしにくいと思います。また、冬は雪が降り、多い時には5~10cmほど積もることもあるため覚悟が必要です。

盛岡市の暮らし情報ガイド

盛岡市は岩手県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR奥羽本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

145前後の保育施設や支援拠点を想定でき、盛岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約22施設
22前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

盛岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。