クレアール余丁町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/若松河田駅 徒歩1分 都営新宿線/曙橋駅 徒歩13分 JR山手線/新宿駅 バス15分
所在地(住所)東京都新宿区余丁町9-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1992年10月
総戸数24戸
小学校区域余丁町小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積41.00m² ~ 54.31m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社朝日建物鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社朝日管理

クレアール余丁町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 クレアール余丁町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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クレアール余丁町の売却ガイド

クレアール余丁町は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数24戸、8階建の建物です。

最寄り駅は若松河田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアール余丁町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアール余丁町を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 若松河田駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩1分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 余丁町小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

クレアール余丁町に関するよくある質問

クレアール余丁町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアール余丁町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアール余丁町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレアール余丁町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアール余丁町はどのような物件ですか?

クレアール余丁町は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。若松河田駅徒歩1分。築1992年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアール余丁町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲若松河田駅4分。交通量の多い道路沿いなので、あかるい。目の前に機動隊の建物があるため、心理的にも安心。
▼強いてあげれば歩道が狭く交通量が多いので、多少危ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲目の前に機動隊の建物があるため、心理的にも安心。
▼しいて言えば治安が良くない地域なので、強面の人が通ることが気持ち多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲黒でまとめられている。分譲賃貸なのでスペックが高い。清掃は行き届いている。管理カメラは必要な分はあるのではないか。宅配BOXはない。駐輪場が屋内。
▼駐輪場に自転車を入れるのに手間がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲柱も出ていないので、広く使える。窓も大きく、防音もよい。
▼どうしても狭い。救急車が昼夜限らずそれなりの頻度で通行するため、うるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲駅前にライフがある。業務スーパーも近い。
▼ライフが駅の反対側なので雨の日は煩わしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲目の前が小学校。通勤は安心なのではないか。徒歩1分で小児科。
▼特に思い当たらないが、洗濯物を外には干しづらい。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【若松河田駅に対する口コミ】JR新宿駅と隣接している大江戸線の新宿西口駅まで2駅です。近辺には、ヨークブースやマルエツがあり、生活しやすい環境です。
▼【若松河田駅に対する口コミ】ホームや階段が狭く、混雑すると、動きにくくなります。古くからの戸建てと、最近建てられた中高層のマンションが混雑して、街並みが落ち着かない感じです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【若松河田駅に対する口コミ】出口から1分以内に、ライフスーパーがあります。駅前に交番があり、よく見回りをしている警官を見かけます。
▼【若松河田駅に対する口コミ】元々あった道路の地下に地下鉄を通したので、駅前らしい施設はありません。歌舞伎町に近くなる東新宿駅の方に行くと、治安が悪くなりつつあるのが体感されます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【若松河田駅に対する口コミ】ミシェランガイド常連のて小笠原伯爵邸のレストランがあります。
▼【若松河田駅に対する口コミ】飲食店や小売店は、夜早く閉まる店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【若松河田駅に対する口コミ】駅近辺にある余丁町小学校は、100年以上前に創立された伝統のある小学校です。
▼【若松河田駅に対する口コミ】道路拡張工事が進められていますが、まだまだ未整備の小道があり、子供の通学路としては、分かりにくいです。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】新宿駅のメリットはなんと言っても最先端な情報も得られて色々な交通機関もあり生活にも便利な駅なのでとても魅力的だと思います。駅自体は迷路のような駅ですが色々なお店もあり楽しめる環境だと思います。寄り道などもできるのでお勧めできる駅だと思います。
▼【新宿駅に対する口コミ】新宿駅のデメリットはやはり空気があまり良くないところです。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲中央線と山手線と言う都内有数の便利路線に乗ることが可能です。
▼とにかく駅の中が複雑。路線乗り換えが初めてだとわかりづらい。
生活利便施設の充実
▲駅の周りに多くのショッピングできるところがある。またデパートも多い。
▼近そうに見えても意外と歩く距離があるなと思いました。
飲食店の充実
▲多くのお店があり、誰とでも気軽に行けるようなお店が多かったです。
▼もう少し値段設定が抑えめだと嬉しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲いろいろなところに連れて行けるので、便利だなと感じました。
▼都会すぎてはぐれないように気をつけなければならないと思います。
治安
▲人が多いですが、それほどヤバそうな人はいる感じがなかった。
▼もう少し警官の巡回があっても良いのではないかなと思いました。
コストパフォーマンス
▲家賃は高めですが、いろいろな人がいるので経験値はつめそうです。
▼とにかく住むと考えると、家賃の高さはすごく気になると思います。
交通利便性
▲都内西側の起点駅。東の東京駅にもアクセスがよく、便利。
▼いつも、平日休日問わず、混雑はしています。
生活利便施設の充実
▲生活における日常使いにありがたい格安スーパーの類いはないですが、商業施設がとにかく充実。
▼施設が多いが、街が拾いため、小回りが効くようなイメージは一切ない
飲食店の充実
▲安い店もあるし、選択肢も多い。夜遅くまで活気がある
▼一部に治安の悪いところがあるので、怖いイメージもある
暮らし・子育て環境の充実
▲駅施設の充実はよいと思う。エレベーターエスカレーター等、動きやすいように整備されている
▼遊ぶ場所は、大人、社会人には良さそうだが、子育てに視点を合わせるとやや難しい印象がある
治安
▲駅設備等はキレイかつ便利に努めてあると思う。
▼大きな歓楽街があるので、治安に関してはあまり良くない部分があると思う
コストパフォーマンス
▲物価は比較的高めかと思うが、安いものもあるので、選び方次第と思う
▼治安の悪い部分はあるため、完璧な住みやすさを求めるにはやや不足がある

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。