クレアホームズ山鼻テラスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/石山通駅 徒歩3分 札幌市電/東屯田通駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南二十二条西9丁目2-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2019年11月
総戸数54戸
専有面積70.31m² ~ 87.75m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社イチケン
管理会社セントラルライフ

クレアホームズ山鼻テラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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クレアホームズ山鼻テラスの売却ガイド

クレアホームズ山鼻テラスは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数54戸、9階建の建物です。

最寄り駅は石山通駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアホームズ山鼻テラスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアホームズ山鼻テラスを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石山通駅まで徒歩3分
  • 札幌市電/石山通駅 徒歩3分
  • 札幌市電/東屯田通駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

クレアホームズ山鼻テラスに関するよくある質問

クレアホームズ山鼻テラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアホームズ山鼻テラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアホームズ山鼻テラスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクレアホームズ山鼻テラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアホームズ山鼻テラスはどのような物件ですか?

クレアホームズ山鼻テラスは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石山通駅徒歩3分。築2019年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアホームズ山鼻テラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
市電の石山駅まで徒歩3分ほどと取れも近いです。
近くに市電の駅しかありません。 市電は冬場とても寒いので、地下鉄に比べると遥かに利便性が悪いです。
立地・治安・周辺環境 ★★
閑静な住宅街にあります。 近くには石山通りがあり、車での移動が楽です。
山に近いせいか夏場などは虫が多く発生します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
駐車場は2台留められるようになっているようです。
青空駐車です。車が痛むし、冬場は雪かきが大変です。 来客時も2台しか止められないので、不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
比較的まわりに高い建物が無いので、日差しは良いと思います。
山が近いので、ワンセグなどの電波が届かないです。 車でもワンセグが見れないことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★
軽食店や喫茶店、個人商店など小さな店が点在しています。
近くにコンビにはありますが、大きなスーパーやショッピングモールがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校や保育園は近いので、子育てには良い環境だと思います。
地下鉄が無いので、区役所に行くのが大変です。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
何より無印良品とコープが近く。徒歩3分もかかりません。非常に便利です。
近くにパチンコ屋がある事です。暇なときに遊びに行ってしまいます。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
キッチンとダイニングテーブルが横並びに配置できる間取りでとても使いやすい
大きい通りから少し中に入るので、夜は少し外を歩くのが暗くて怖い
2024年06月 メリット
交通利便性
市電が近くバス停にも近い。札幌駅や大通駅に行くには苦労がない。
地下鉄やJRと比べて、市電、バスは停留所が多く目的地に行くには時間がかかる。
生活利便施設の充実
地域にスーパーやドラックストアーが複数進出しており、買い物に便利。
多くの商業施設の駐車場が狭く、土日は混雑している。
飲食店の充実
大手企業や個人の飲食店がそこそこ進出しており、味比べが楽しめる。
歩いて行ける範囲ならば問題ないが、駐車場が無かったり、あるが狭いなどの隘路がある。
暮らし・子育て環境の充実
札幌市内有数の文教地区であり、最難関の札幌南高校が徒歩で行ける。図書館も近い。
小さな子供が遊べる公園があるが、数が少ないような気がする。
治安
電車通りと幹線道路が近いので、夜も明るく歩きやすい。
マンションが多いので、住んでいる住民の質が気になるところ。
コストパフォーマンス
店、病院、金融機関などがそろっており便利であり、一方、市電沿線なので地価が高くないので、コスパは高い。
生活道路が狭いので、冬期間降雪時は我慢しなければならないことがある。
交通利便性
やすくてまちなどおおくのところにいけるし時々無料の日がある
しいていうならなつすこしあついのでエアコンをつけて欲しい
生活利便施設の充実
すすきのたぬきこうじさっぽろえきがちかくてたのしめる
とくにないがあついのでエアコンをつけて欲しい
飲食店の充実
すすきのたぬきこうじ札幌駅がちかくいろいろなところにいけます
とくにないけど強いて言うならもっといろんな飲食店が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
近くにはたくさんの学校があってとても通いやすいし地下鉄に乗りかえしやすい
少し距離があることくらいで他は特にないです
治安
そこまで悪くはないしいい方だと思うます。
すすきのあたりに入ってくると少し治安が悪いかもしれません
コストパフォーマンス
安くて色々なところに行けてとても良い無料の日もある
来年からの値上げはすこしつらいけどまぁ許容範囲です
交通利便性
手軽に利用できて市電で大通まで20分くらい。環状線で大人200円に一律料金。石山通(国道230号)という幹線通り行き来するバスも利用しやすい。
他の市電の停留所と比較して大通まで時間がかかること。JR札幌駅までは接続されていないこと。
生活利便施設の充実
買い物は徒歩圏内にスーパーが3軒ほどある。公共施設では、中央図書館という大型の図書館があり、1日いても飽きないし、無料で本やCD,DVDが楽しめる。好きな人ならここが近いというだけでも住む価値があると思う。
しいてあげれば、病院が少ない、食事を除けば専門店的な店が少ない。
飲食店の充実
うどん、パン、ステーキの店がある。また住宅街の中に知る人ぞ知る的な店もある。
家族が大勢で楽しめるようなファミレスのようなところがあればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校は一通り揃っている。公園もあり、図書館が近いのは魅力。
子育て環境で見ると、一通りそろってはいるものの選択肢が少ない。
治安
繁華街とは違い、夜遅くまでやっているような店も少なく治安は良いと思う。
幹線道路があったり、車の交通量が多いため、治安とは違うかもしれないが、交通安全に注意が必要。
コストパフォーマンス
よっぽど選ばない限りは、生活に必要な要な施設はそろっており、好みではあるが、大型の図書館が徒歩圏内にあることはコストパーフォーマン的には高いと思う。
車があれば問題とならないが、市電の範囲が狭く、JR札幌駅はじめちょっと遠くまで行くときにはバスや地下鉄等の乗り換えが必要。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。