クレアホームズ国分寺の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/国分寺駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都国分寺市南町2丁目14-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2010年11月
総戸数31戸
小学校区域国分寺市立第一小学校
中学校区域国分寺市立第二中学校
専有面積40.05m² ~ 75.78m²
間取り1DK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社鍜治田工務店
管理会社セントラルライフ

クレアホームズ国分寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 クレアホームズ国分寺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレアホームズ国分寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都国分寺市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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クレアホームズ国分寺の売却ガイド

クレアホームズ国分寺は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数31戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアホームズ国分寺の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアホームズ国分寺を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩4分
  • JR中央本線/国分寺駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分寺市立第一小学校
  • 中学校区: 国分寺市立第二中学校

クレアホームズ国分寺に関するよくある質問

クレアホームズ国分寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアホームズ国分寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアホームズ国分寺の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がクレアホームズ国分寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアホームズ国分寺はどのような物件ですか?

クレアホームズ国分寺は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩4分。築2010年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアホームズ国分寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
何より駅から徒歩圏内で世帯数も少ないのも治安の面でも安心できる。 自己使用にも投資用にも向いているマンションだと思った。
再開発計画もあり、今後もますます町が綺麗になっていく予感がする。 しかし、当分は建築に伴う騒音は仕方ないかな・・
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
留守の際にもスマホ経由で来客対応が可能な最新式システム は特に一人暮らしには魅力だと思われます。
近くのホテルが少し気になるが再開発が進めば なくなるのではないかと期待している。 駅前だからビジネスホテルに変わるとよいのに・・・
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
31世帯、駅前なのに宅配BOX、駐車場、駐輪場も充実している。
1階のロビーの広さは狭いが、仕方ないのかなぁ
お部屋の仕様・設備 ★★★★
段差のバリアフリーは齢をとっても長く住めそうです。
駐車場にターンテーブルがあるが ランニングコストの観点からは要らない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅近だから買い物の不便はない。スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街何でもあり
自転車置き場が余っているのでトランクルームとしての活用が 可能ならよいと思ってる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近隣にはクリニックも多く、救急病院の多摩総合医療センターも防災時の心強い安心材料の一つ
近くに行政機関があればもっと便利だと思う。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部がきれいに管理されている。オートロック、宅配BOX、郵便受け、部屋の開錠まだ同一ICカードで開けることができ便利。
ICカードを忘れて部屋を出た場合、開錠させる方法がなく特殊キーのオートロックのため業者の料金が高い。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】大きな施設がないため休日も空いていて快適。安いお店が多くて助かる。百均など。キャンドゥ、セリアがある。
【国分寺駅に対する口コミ】立川や吉祥寺に出れる路線のため休日のお昼頃に混むセレオはお高いお店が多く少し敷居が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】セレオというそこそこの施設があり買い物は困らない飲み屋が駅から少し歩く為酔っ払いは少ない
【国分寺駅に対する口コミ】食事何処が少なく、同じご飯になりがち。チェーン店が多い。たまに夜遅くになると改札前でキャッチ、スカウトをしている人がいる
買い物・飲食店充実度 ★★★
【国分寺駅に対する口コミ】あまり感じない。強いて言うなら駅直結の食事何処がある。
【国分寺駅に対する口コミ】チェーン店ばかりで飽きる。マクドナルドや銀だこなど。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】幼稚園から高校まで一貫の学校がある。バスも出ていて安心。
【国分寺駅に対する口コミ】とくにない。強いて言えばベビー用品が少ない。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】中央線にて立川・吉祥寺・新宿等の主要駅へ直通でアクセスできるため、通勤通学に便利な交通環境が整っています。駅周辺は商業施設が集まっており、飲食や買い物で困る心配はありません。都心部よりも家賃相場が低く、住みやすいです。
【国分寺駅に対する口コミ】都心へ向かう電車は、常に混雑しています。
2024年05月 メリット
交通利便性
中央線、中央快速線、西武線がとまるため便利!
しいてあげれば、朝、特に混んでしまうため階段だと危険。
生活利便施設の充実
ちょうどいい都会さで、美味しい飲食店も多く駅近にマックやユニクロがあるため便利。
トイレが少ないため、やや困ってしまう。ゴミ箱が無い。
飲食店の充実
マックや丸亀製麺、美味しいご飯のお店が多い!
カフェはすくないため、デートするときには不向き。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあるため、どの人でも使いやすい!そしてきれい。
エレベーターが少ないため、御年寄や子供には不便。
治安
駅は夜でも人が多いため、安心安全だと思う。
少し離れるとやや暗いところがあり、不安。
コストパフォーマンス
交通の便や飲食店が多いため、生活していて困ることはない!
新宿や渋谷など都内まで中央線で30分のため遠い。
交通利便性
特快で停車する、朝の通勤特快では新宿まで1駅で行ける
基本的に電車は混雑しています。始発駅でないので座って乗ることは難しい
生活利便施設の充実
駅ビルにマルイとセレオがあり、近くにも安いスーパーがいくつかある
映画館などの娯楽施設がないため、府中や立川、吉祥寺まで行く必要がある
飲食店の充実
飲み屋は多い、チェーン店から個人店まで幅広い
駅からバス停までの間にキャバクラなどのお店がありキャッチが立っているため夜歩くのは不安
暮らし・子育て環境の充実
国分寺公園、お鷹の道など子供を連れて遊べる場所は比較的ある
近年マンションが多く建っているが小学校は増えていないため増設・増設で校庭が狭くなっている
治安
基本的に治安はいいです、駅前には南口も北口も交番がありいつもおまわりさんが立ってます
街頭が少ないです。暗いところはあまりないですが、府中から国分寺に入ると急に暗く感じます
コストパフォーマンス
東京の中では高い地域ではない近年マンションが多く建っているので市も受け入れしている
中央線の隣駅の武蔵小金井駅や西国分寺駅と比較すると高いしかし、交通の利便性やスーパーなどの充実さを加味すると妥当
交通利便性
通勤特別快速があるので、国分寺から新宿までノンストップで通える電車があります。ノンストップのため人の乗り降りもなく、混雑することもありません。とても快適に出勤できます。
すぐ遅延します。とても混雑して、人と密着することも多々あります。新宿方面ではわざと押し当ててくる痴漢が多いので女性は要注意です。
生活利便施設の充実
駅にマルイがあるので、買い物施設は本当に充実しています。深夜2時まで営業してるスーパーが南口にあるので、仕事が遅くなっても大丈夫です。産婦人科は北口にみずほという綺麗なクリニックがあります。マルイに綺麗で腕もいい歯医者があり、初めて行った時は腕の良さに感動しました。ユニクロも無印もあるし、充実しすぎるくらい素晴らしい駅です。
特にありません。強いてあげるのであれば、坂が多いことです。南口が特に斜面が多く、大変ですが運動になります。
飲食店の充実
北口が飲食店街のため、ラーメンも居酒屋もカフェバーもあります。本当になんでもあります。マルイの上にも美味しいお店が沢山あります。
充実しすぎているので思い浮かびません。。。
暮らし・子育て環境の充実
北口のロータリーにバリアフリーの綺麗なトイレが新設されました。駅改札内のトイレも綺麗です。
改札のすぐ外にもトイレがあると助かります。
治安
夜でも街灯が多く、仕事帰りの人も見かけるので安心です。住宅街は家同士密集しているので、叫べば必ず誰か気づいてくれると思います。
新卒から2年半通いましたが、電車内の痴漢が本当に多いので、電車内は特に治安がとても悪いです。
コストパフォーマンス
徒歩15分、1Kで¥67000です。とても設備が充実しており、快適でした。スーパーも多く、少し自転車で走れば低価格のスーパーまで行けるので、とても生活しやすい街です。バスも運行しており、ぶんバスは1回¥100で乗車できます。
定期駐輪場の争奪戦があるので、もっと利用できる駐輪場が増えたらなとおもいます。南側に無料駐輪場はありません。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。