クレアホームズ南16条の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/静修学園前駅 徒歩4分 札幌市営地下鉄南北線/幌平橋駅 徒歩10分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十六条西9丁目2-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2019年2月
総戸数32戸
小学校区域山鼻小学校
中学校区域柏中学校
専有面積74.66m² ~ 93.94m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社イチケン
管理会社セントラルライフ

クレアホームズ南16条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレアホームズ南16条を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 クレアホームズ南16条は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 北海道札幌市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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クレアホームズ南16条の売却ガイド

クレアホームズ南16条は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数32戸、12階建の建物です。

最寄り駅は静修学園前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアホームズ南16条の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアホームズ南16条を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静修学園前駅まで徒歩4分
  • 札幌市電/静修学園前駅 徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄南北線/幌平橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 山鼻小学校
  • 中学校区: 柏中学校

クレアホームズ南16条に関するよくある質問

クレアホームズ南16条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアホームズ南16条には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアホームズ南16条の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクレアホームズ南16条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアホームズ南16条はどのような物件ですか?

クレアホームズ南16条は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静修学園前駅徒歩4分。築2019年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアホームズ南16条には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの地下鉄駅まで男性の足で7分です。自転車を駅入り口周辺に利用者は駐輪可能です 市電までは5分かかりません、バス停がある石山通まで5分もあれば十分です アクセスはいいと思います
強いてあげれば信号がなければいいのですが
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りが閑静な住宅街とマンションで静かで、夜道も不安なこともありません 幹線通りからも離れているのでうるさくないです ベランダから藻岩山が手近に見えます
山鼻公園がありますが周りはマンションが多いので緑が少ないです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はホワイト系で清潔感がありゴテゴテしていないので好感が持てます セキュリティもしっかりしています。 トランクルームと玄関の鍵それぞれ専用の鍵がありますが共にディンプルキーです
強いてあげれば各戸の玄関にはカメラがありません
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ストレージルーム3.5畳があり布団なども収納できて便利です キッチン後ろ、洗面台はもちろん横に棚があり収納性に優れています トイレ内の棚にはペーパー、サンポール等が収納できます 玄関内のシューズクロークは大きくて傘立ても余裕で収納できます トランクルームが広く、普通の2倍の広さがあり棚板も2枚で便利です タイヤを入れてもまだまだ余裕で色々なものを収納できます
強いてあげれば宅配ロッカーがもう少し個数があればいいと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
東光ストア 行啓通店、ラルズマートが徒歩圏内で自転車でMAXVALUとCOOPへも利用可能です ツルハドラッグ行啓通店と南16店も利用可能です 自転車でサツドラ南11条店に行けば100円ショプがあります
回転寿司はまつりや 山鼻店が利用できますがスシローが無いのが残念
暮らし・防災・子育て ★★★★★
山鼻地区は歯科、内科、整形外科等多数あるので困りません又動物病院が近くにあります 山鼻公園、小学校が徒歩圏内です。保育園も複数あり徒歩圏内です。付近に優秀な札南高校があるので子供の教育に熱が入ります
強いてあげれば付近に学習塾と消防署がありません。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停は近い、中心部行きも本数が割とある。
地下鉄の駅が徒歩10分以上かかる。冬は少し大変
立地・治安・周辺環境 ★★★
大きな道路に面していないので静か。公園もいくつかある山鼻公園
いい小児科が近くにないのが大変。車を持っていれば問題ないが
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスは便利、清掃も行き届いている。
駐輪場が狭くなりつつある。ファミリー向けなのでもう少し広ければなおよい
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全室西向きで日当たりがかなり良い。天井等も丁度よい
食器洗浄機あるが実際はあまり使っていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが近い、ある程度のものは近くにある。アークス
100均などがあればさらによいと思う!あと本屋さん
暮らし・防災・子育て ★★★
山鼻小学校、柏中、幼稚園も徒歩圏内にあるので便利
保育園はこの付近に限らず札幌は空きは厳しい
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
札幌市電「静修学園前」駅から徒歩4分のところにあるマンションです。
札幌市営地下鉄の駅からは遠く札幌市電の駅しかありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
静修学園の近くです。 すすきのからも近く徒歩でも行ける距離です。 また、豊平川も近いです。
近くに大きめのスーパーがないため不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
新しいマンションなのできれいで、外観も高級感があります。
駐車場が、青空駐車でしかも狭く不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
キッチンがアイランドキッチンでオシャレで両方から回りこめるので、使い勝手もよいです。
天井がもう少し高ければ、部屋も広く感じると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
高校が近く学生が多いせいかコンビニが多いです。
ショッピングモールや大型のスーパーがちかくにありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
高校がすぐ近くにあります。 保育園もそこそこ近いので、子供を預けて仕事にいけます。
病院が遠く、車がないと通えない距離です。
2025年12月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
学校も多く公園もあり、文教地区ならではの治安の良さを感じます。
幌平橋駅周辺は車で迎えに行きづらいし、タクシーがいない。
交通利便性
常に巡回なので、どこで止まるのかわかりやすく、冬場は雪ミクの市電が走っているのでどんな市電が来るのかワクワクしながら待てます。
行き先によっては遠回りになってしまう場所がある。
生活利便施設の充実
学校が近く、学生は使いやすい。そして市電で少し乗ったところにすすきの駅や札幌駅があるからアクセスもいい。
人通りが少なく電灯も少ないところもあるところが気になる。
飲食店の充実
クレープ屋さんとたい焼き屋さんが近くにあり、2店とも期間限定メニューがある。
ガッツリ食べれる系のお店がないためあれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには高校、小学校や保育園があり、夏祭りが開催される大きな公園もある。
車通りが多く、近くの道も複雑な箇所があるため危険。
治安
タバコの吸殻やポイ捨てがなく、秋になると落ち葉が綺麗な道が近くにある。
強いてあげれば街灯が少なく、夜は暗いが下校中の学生が大きのが気になる。
コストパフォーマンス
周辺に学校や公園が多い。駅のすぐ近くには高校が2校あり、少し歩いたところに保育園、さらに歩くと小学校がある。
道が複雑かつ信号のないところから飛び出す子供がいる
交通利便性
大通りまで3駅、すすきのまで2駅で行けるので便が良い。終電は0時過ぎまである。
駅自体が古い。売店が一つあるだけ。入口の前に大量の自転車がおいてあり邪魔。
生活利便施設の充実
出口を出てすぐに中島公園に直結していて季節によって桜等が見られる。
近くに商業施設やコンビニなどの店がなく不便。
飲食店の充実
少し歩くとカレー屋さんとカフェがある。少し有名なタイ焼き屋さんまでは更に少し歩く。
とにかく近くに店らしい店がなく不便なので店を増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
中島公園があり時期によっては花見ができるのと、少し歩くと豊平川があり河川敷でジョギングや野球などができる。
近くに学校などは無く少し歩くと私立の高校がある。
治安
近くに店などがないので酔っ払いなどはいない。
そもそも人が少ないので夜などは変質者がでる事もある。
コストパフォーマンス
古い建物は多いがその分家賃などは安めの物件が多い。
古い建物が多いが一部の新しい物件は家賃は高い。
交通利便性
地下鉄南北線と市電が通っているので中心部へのアクセスが充実している
駐車場があまり充実していないので車を止める場所に苦労する
生活利便施設の充実
中小規模のスーパーが駅から離れたところの数件ある程度
文教地区であり、住宅が中心になっている。あまり利便施設はない。
飲食店の充実
個性的な洋食店やカフェ、ベーカリーや老舗のお好み焼き屋など非常に充実している
居酒屋的な店が殆ど無いので中島公園の方へ行くことになる
暮らし・子育て環境の充実
札幌でも有数の文教地区であり、学校のレベルも高い。札幌南高校がある。
ほとんど思いつかないが、学校のレベルが高いので受験疲れをすると思う
治安
非常に良い。コミュニティがしっかりしているので不安はないと思う
中心街に近いのでたまに酔客が紛れ込んでくることがある
コストパフォーマンス
中心地や中島公園へ徒歩で行くことができるので交通費を節約できる
家賃が高く、スーパーもあまり安くないのでコスパはあまり良くない

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。