クレアホームズ千葉パークフィールズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/千葉駅 徒歩4分 京成千葉線/京成千葉駅 徒歩9分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区弁天1丁目7-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2015年9月
総戸数37戸
小学校区域千葉市立弁天小学校
中学校区域千葉市立新宿中学校
専有面積61.49m² ~ 75.22m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社新日本建設
管理会社セントラルライフ

クレアホームズ千葉パークフィールズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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クレアホームズ千葉パークフィールズの売却ガイド

クレアホームズ千葉パークフィールズは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数37戸、13階建の建物です。

最寄り駅は千葉駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアホームズ千葉パークフィールズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアホームズ千葉パークフィールズを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/千葉駅 徒歩4分
  • 京成千葉線/京成千葉駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立弁天小学校
  • 中学校区: 千葉市立新宿中学校

クレアホームズ千葉パークフィールズに関するよくある質問

クレアホームズ千葉パークフィールズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアホームズ千葉パークフィールズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアホームズ千葉パークフィールズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクレアホームズ千葉パークフィールズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアホームズ千葉パークフィールズはどのような物件ですか?

クレアホームズ千葉パークフィールズは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千葉駅徒歩4分。築2015年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアホームズ千葉パークフィールズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
千葉駅が最寄ということもあり、日常の買い物はエキナカもしくは駅ビル内で済ませられる。少し歩けばそごうもあり、買い物には不自由しない環境だと思います。始発電車があるため、どうしても座りたい場合は早めに並べば座れる。マンションから駅までもフラットかつ信号なしなので表面の所要時間以上に近く感じる。
駅自体がターミナル駅なので最寄の入り口から、店が多い側に出るのに時間が掛かる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近とはいえ、住宅地側なのでごみごみしておらず、小学校も大きな公園(千葉公園)も近いため子育てには良いのではと思います。
閑静な住宅街に近いということもあり、あまり飲食店は豊富ではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
基本的に最低限の共有部だが、特に生活している上で不具合を感じることは無かった。
40世帯未満の小規模マンションということもあり最低限の共有部しかない。駐車場も3台なため敷地内で借りるのはほぼ無理。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
土地の形の関係で、どの部屋もワイドスパンで採光が良い。
3LDKの部屋は横長かつ窓面積が大きいので、大型の家具を置く場合は置く場所がないもしくは非常に限られる。
買い物・飲食店充実度
千葉駅近くなので、駅まで出れば店がたくさんある。
駅まで出ないと店が少ない。歩ける範囲で大きなスーパーが無い。
暮らし・防災・子育て
小学校や公園も近く駅前には学習塾も色々あるので、子育てはしやすいのでは。
駅近くなせいかたまに変質者が出たという話が出る。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
千葉駅に4分、信号なしの安全な道でかよえます。
住人が少ないので、修繕が心配、ただ、顔みしりで挨拶も するので、住人の安心感はある。基本礼儀正しい人多い、
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
千葉駅、千葉公園、図書館がある、弁天小学校の子供多い
電車の音が気になる程度で、他はまんぞくしています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
よく掃除も行き届いています。ゴミも24じかんOK、生協も入れておいてくれる。
セキュリティ委は、以前はゴミ出しの場所から外部の人が出入りできると議題にあがり、改善された。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダが広いこと、景色がよくてあおぞらがみえます。4人家族でぎりぎり
まわりにマンションが建ち始めて、どんどん景色が奪われていくのがかなしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ペリエやそごうが最高です。都内に出なくても、千葉で十分満足です。スーパーも5つくらいある。
しいて上げるものがないほどに、衣食住は十分にそろっている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
弁天小や保育園が近いので、駅前のわりに住民に一体感がある。弁天省の人数は少ないので。
駅が近すぎるので、電車の音が唯一のデメリットです。うるさいけれど、毎日動く電車を見れるのは男の子は喜びます。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅周辺にはバス乗り場、タクシーが豊富で、駅からの電車も多いです。特に東京方面への電車は本数が多く、便利だと思います。駅周辺は利便性に優れており、東京に行くのにもそれほど時間はかからないのでコスパは良いと思います。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】幕張メッセ方面に行くには、一度蘇我駅を経由しなければならず少し不便です。首都圏にあるので、地方に比べると土地や家賃は若干高めだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅周辺にはペリエ、そごう、ビッグカメラなど多様な買い物施設があります。特に最近オープンしたビッグカメラは規模の大きい施設で、品揃えが豊富です。駅前は夜でも明るく、交番もあるのでそのような面では安全と言えると思います。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】大きな病院に行くのにバスで20分ほどかかるので、病院に行くのには多少不便だと思います。夜になると駅周辺に酔っ払いが多い印象です。客引きや勧誘も多く見かけるので注意が必要だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】近くのそごうやペリエに多様な飲食店があります。また、スターバックスやタリーズなどのカフェも数軒あり、手軽に入ることができます。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅周辺の飲食店は少し値段が高めなので、リーズナブルなお店があるともっと良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅やその周辺の施設には多機能トイレやエレベーターが多く設置されており、利用しやすいと思います。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】幼稚園や公園など、小さい子供のための施設はやや少ないと思います。 駅に近い学校もあまりない印象です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅が新しくなって駅ナカや駅ビルが綺麗になり お店もたくさんあってとても便利になりました。 飲食店も豊富で何度も訪れたくなります。 洋服のお店も豊富でとても助かります。 1日駅の中で過ごせるのでとても便利になったと思います。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】階段やエスカレーターの昇り降りが増えてホームに行くまでに大変になったと思います。
2023年12月 メリット
交通利便性
路線が多く乗り換えがしやすいとても清潔感がある
特に思い浮かばないが、階段が少し狭いのとエスカレーターも少し狭いかなと思う
生活利便施設の充実
商業施設があるため便利食べ物もお洋服も買える
休憩スペースがあると良いまた、休めるベンチなどが増えると良い
飲食店の充実
とても良い種類が豊富数が多いため、飽きない
カフェがもう少し欲しい気軽に立ち寄れるお店が増えると良い
暮らし・子育て環境の充実
交通の便が良いため暮らしやすいスーパーも多い
時間帯によって人が多く子供を連れてだと大変
治安
駅近くは整備されている交番が近くにあり良い
交番は駅の近くにしかないため、駅から少し離れると治安は悪い
コストパフォーマンス
とても良いすみやすくコストも抑えられている
もう少しお安くなるのであればなお良い思う
交通利便性
田舎方面にも通じる利便と、千葉駅自体が都会なので良い位置取りです
駅前には都会が広がるので子供ありきの意見ですが子供は注意。
生活利便施設の充実
東京まではそれほど遠くない、隣接県でもあるので、田舎方面にも通じる。
中途半端に関東の人間にとっては東京都は遠く感じます。
飲食店の充実
駅前にはきりが無い飲食店の充実、駅ビルも充実なのでほぼ池袋です。
ただし、駅前から離れるといわゆる千葉なので駅前の豪華さ、のみで住宅きたいしてはいけません。つまり、飲食店もおなじです。
暮らし・子育て環境の充実
住宅が閑散としたエリアです。駅前ド派手ですが住宅街は閑散としたエリアなのですみやすい。
住宅街まではバスが必須かも。駅を利用しない生活であればかなり良いんですが。
治安
住宅街の治安については全く問題がありません。治安についてと言うよりも閑散としたエリアです。
駅前治安について、は悪いと思います。どおしても都内とほぼかわらないので。
コストパフォーマンス
商店街をベースにして住めばここは本当に良いエリアですから。
住宅街から商店街離れてしまうと大変です、かなり自転車必須かも。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。