クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑肥線/九大学研都市駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市西区横浜3丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2026年2月
総戸数77戸
専有面積45.32m² ~ 86.53m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社イチケン
管理会社セントラルライフ

クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~4LDKで45〜87m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数77戸という点が安心材料になりました。クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンスは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2026年2月築という条件が希望に合いました。クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンスは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンスの売却ガイド

クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンスは福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2026年築(築0年)で、総戸数77戸、8階建の建物です。

最寄り駅は九大学研都市駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンスを売却する際のポイント

  • 築0年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンスに関するよくある質問

クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がクレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンスはどのような物件ですか?

クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンスは福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九大学研都市駅徒歩8分。築2026年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多いので治安がよいです。イオンがあるので買い物も便利
駅前の居酒屋は学生さんたちで賑やかなので、駅近の住居だと深夜帯はうるさいと感じるかもしれません。
交通利便性
博多、天神、空港に乗り換えなしの一本で行けるのが良い。
博多や天神に行くのに結構時間がかかる。本数が少ない。
生活利便施設の充実
イオンがあるので何でも揃っていて便利な良い。
強いてあげるなら混んでる病院が多くて待ち時間が長い。
飲食店の充実
イオンにたくさん飲食店が入っているので困らない。
強いてあげるならばオシャレなカフェが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
イオンで遊ぶことができるし、綺麗な公園も多い。
強いてあげるならば雨の日でも子どもが遊べるとこが増えて欲しい。
治安
ファミリー世帯が多く治安が悪く感じたことはない。
駅前に交番があれば安心して過ごせると思う。
コストパフォーマンス
マンションや戸建て新築でたくさんあって良い。
価格がどんどん高騰していって昔に比べて手が届かなくなってきてる。
交通利便性
・快速が停まる・駅前のバスこ終発は0時前ギリギリまであり、遅くなった時も助かっている
・博多まで30分かかる・駅前のバスは始発が6:30頃のため、電車の始発の時間を考えると少し遅い
生活利便施設の充実
・駅前にイオンモールがある・カラオケがある・少し歩くと、郵便局・総合病院・飲食店などがある
・交番や消防署までの距離が遠い・大学や高校までが遠く、バスの利用が必須となる
飲食店の充実
・イオンモールのフードコートや別館の飲食店が充実している・イオンの中や徒歩圏内にチェーン店がそれなりにある
・カフェはあるにはあるが、ゆっくりと過ごせる場所は少ないかもしれない・当駅にないチェーン店に行くには、天神や博多まで出ないといけない
暮らし・子育て環境の充実
・イオンモール内にキッズスペースがある・駅前に大きな古墳公園がある・駅にはエレベーターと上りエスカレーターがある
・駅に下りエスカレーターがない・学校は駅から基本的に遠い
治安
・学生や子供が多く治安が良い・飲み屋が少ない・深夜に営業している店がほとんどない
・場所によっては街灯があまりなく暗い・博多などで飲んだ後に終発のバスを逃したら、かなり歩いて帰らないといけない
コストパフォーマンス
・九州大学のキャンパスが移転してから更に栄えたため、新築も多い・新しく様々な店が増え続けている
・天神や博多などの中心地からの距離がある割には家賃が高い・大方のものは揃うが、博多まで出ないとゲットできないものもある

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。