クレアトゥール新宿21の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/新大久保駅 徒歩3分 JR中央・総武線/大久保駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区百人町2丁目6-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1997年6月
総戸数23戸
小学校区域戸山小学校
中学校区域西早稲田中学校
専有面積16.11m² ~ 23.05m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ウエスト21
施工会社東海興業福田組
管理会社日本ハウズイング

クレアトゥール新宿21を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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クレアトゥール新宿21の売却ガイド

クレアトゥール新宿21は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数23戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は新大久保駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアトゥール新宿21の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアトゥール新宿21を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新大久保駅まで徒歩3分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩3分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸山小学校
  • 中学校区: 西早稲田中学校

クレアトゥール新宿21に関するよくある質問

クレアトゥール新宿21の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアトゥール新宿21には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアトゥール新宿21の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクレアトゥール新宿21の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアトゥール新宿21はどのような物件ですか?

クレアトゥール新宿21は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大久保駅徒歩3分。築1997年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアトゥール新宿21には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新大久保駅に対する口コミ】とにかくどこに行くのも便利です 山手線しかないけど少し歩けば20分も有れば新宿なのであらゆる沿線に乗れますこの立地でなら仕方ない値段かも 新宿まで歩けるので交通費浮かされます
▼【新大久保駅に対する口コミ】エレベーターができたのですが、複雑なのでどっちいくのかな?って初回はなります金持ちでないと綺麗なマンションには住めない キャバ嬢とか外人が多い 階段で古いところは安いかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【新大久保駅に対する口コミ】この辺食べ物屋さんばかりですか、少し歩けば伊勢丹も小田急も京王も とにかく百貨店からショッピングセンターまで1キロ圏内にあるのは便利 病院ある、携帯屋さんもある 店には困らない夜まで明るいため 賑やかで鳥目の人でも安心
▼【新大久保駅に対する口コミ】コリアンタウンなので和食は少ないですし 駅の周りは韓国人が多いです 日本とは少し違う治安は外人が多いのでマナーの面で問題が発生しやすい 実際マンションで夜中うるさいと思ったことがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新大久保駅に対する口コミ】韓国料理、ファミレス、ケーキ屋さんとかあるけどパン屋は見た事ないかも でも、新宿まですぐなので西武新宿のペペとかでもパン屋はありますね
▼【新大久保駅に対する口コミ】とにかく常に人が多いので駅までの徒歩もすいすいとは進めない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【新大久保駅に対する口コミ】一応駅にはエレベーターもある。 トイレも綺麗 学校もある
▼【新大久保駅に対する口コミ】韓国街なので住んでいる人がほぼ韓国人。意思疎通ができない人や賑やかなのが苦手なら苦痛かも
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新大久保駅に対する口コミ】山手線が走る駅です。駅は狭いですが、改札を右に曲がるとホットクやチーズタッカルビ等韓国で有名なお店がたくさん並んでいます。コスメショップもあり、いつも女性客でにぎわっています。歩くだけで楽しい街なので女性は特に楽しめると思います。
▼【新大久保駅に対する口コミ】駅構内は狭く、大抵人ごみの中歩くことになります。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲新大久保駅なので、新宿駅まで徒歩で行ける。マツキヨ、東京山手メディカルセンター、区役所、韓国料理店が夜遅くまで営業しているので、夜も安心。
▼飲食店が多いので休日はお店が混んでいる。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲病院やドラッグストア、飲食店など商業施設や公共施設はたくさんあるので生活には一切困らない。
▼踏切沿いなので電車騒音が気になる。緑や川、公園など自然が少ない。昼夜通して人で賑わっているので、夜も人で騒がしい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートリックがついており、建物も新しく感じる。ゴミ捨て場にも監視カメラがあるのでセキュリティーは万全。
▼フロントがあるがずっとカーテンが閉まっており、人がいる気配はない。玄関に時々ゴミが落ちている。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲室内のドアなどは新しく感じる。キッチンのシンクの下には最初から小さな冷蔵庫が備え付けてあった。
▼窓が東向きなので朝は明るいが日中は室内に日差しが入らない。廊下から部屋への境目に段差があるので、夜は足元に注意しなければならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅前に業務スーパーがあり、とても安い。マツキヨも24時間営業している。
▼特に見当たらないが、店内が狭い店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲病院は山手メディカルセンターがある。診療所もあり、区役所も駅から近い。
▼幼稚園や小学校、高校はあるが少ない。繁華街と近いのであまり子育てには向かない。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲複数の路線が利用出来て、分かりやすいホームになっている。
▼出口の混雑が少し気になるように思えるます。
生活利便施設の充実
▲雑貨屋さんはもちろん、コスメ用品が売っているお店や韓国料理の店がある。
▼新大久保には数回しか行った事がないので分からないがすぐに行ける病院はなかった気がする。
飲食店の充実
▲新大久保はとても韓国料理店が多く、手軽に食べ歩きができる。
▼韓国やタイの料理屋さんが多いので、日本食はあまり見たことがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲都会なので遊ぶところは沢山ある。駅も栄えている。
▼駅から離れると学校や公園はあると思うが、駅周辺には見当たらなかった。
治安
▲表に出るとポイ捨てなどはなく、お店などもとても綺麗で印象深い。
▼外売りをしている店が多くて少しごちゃごちゃして見える。
コストパフォーマンス
▲都会なのでスーパーはもちろん、欲しいものがすぐに手に入ると思う。
▼都会なので安い家賃などはないと思う。最低でも6、7万はするだろう。
交通利便性
▲山手線で行ける為、交通としては使いやすい。
▼山手線しか通ってない為、駅のホームがいつも混んでいる。
生活利便施設の充実
▲飲食店があり、生活買い物するのに困らない。
▼若者が溢れており、周りが騒がしい為、静かではない。
飲食店の充実
▲飲食店が沢山あり、カフェやご飯屋さんには困らない。
▼強いて言うなら飲食店が多いため、夜は騒がしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲人通りがある為、小学生でも安心して過ごせる。
▼強いて言うなら、細道は暗い為危険である。
治安
▲駅は賑わっている為、治安がいいので安心である。
▼駅の出口が一つしかないので、危険である。
コストパフォーマンス
▲安いお店やドンキホーテもある為、困らない。
▼強いて言うならスーパーが近くにないと感じる。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。