クレアシティ永福の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/永福町駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都杉並区永福4丁目29-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2004年3月
総戸数32戸
小学校区域大宮小学校
中学校区域大宮中学校
専有面積37.78m² ~ 57.87m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社三平建設
管理会社セントラルライフ

クレアシティ永福を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレアシティ永福は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都杉並区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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クレアシティ永福の売却ガイド

クレアシティ永福は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数32戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は永福町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアシティ永福の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアシティ永福を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 永福町駅まで徒歩4分
  • 京王井の頭線/永福町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宮小学校
  • 中学校区: 大宮中学校

クレアシティ永福に関するよくある質問

クレアシティ永福の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアシティ永福には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアシティ永福の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクレアシティ永福の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアシティ永福はどのような物件ですか?

クレアシティ永福は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。永福町駅徒歩4分。築2004年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアシティ永福には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
急行が止まるので何処へ行くにも便利なこと。駅の商業施設も、こじんまりとはしているが必要なものは全てそろう。
駅の中にある唯一のスーパーは品ぞろえ悪く、価格は高いので使えない。商店街も栄えてはいない。よいのは交通の便だけ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前に交番がある。街頭も充分にある。夜になると大声で歌いながら自転車を走らせる人が多い。
治安はよいと思う。商店街がもっと栄え、スーパーが増えるとよいと思う。物価が高い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
必要最低限なセキュリティはついている。外観は今風ではないが流行りすたりのないタイプ。
特になし。綺麗に清掃してくれておりゴミ捨て場も清潔が保たれているが建具にお金をかけないのでラグジュアリー感はゼロ。
お部屋の仕様・設備 ★★★
インテリアが限定される窓枠、フローリング。
住戸によってデザインは違うので何ともコメントできないが、小さな平米数しかないなか、最大限広く使えるよう工夫されたデザインになっていると思う
買い物・飲食店充実度 ★★★
さほど充実しているとはいえないが有名なピザ屋、餃子のチェーン店などは人気があるようだ。
店が少なく、スーパーは品薄。価格設定だけはとても強気であるので西永福や浜田山まで足を伸ばす人が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
適度に整っており、安全に子育て出来る環境です。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
井の頭線の急行が止まる。新宿行きのバスもある。
駅ビルの充実度は高いとは言えないが、最低限揃っているといえる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安が良く、夜に独り歩きをしていても不安は感じない。
駅までの道に日陰や木陰がほぼない。最も近いコンビニは24時間営業ではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックがある。共用部は綺麗に整備されている。
ときどき宅配ボックスが満杯なときがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照りは良い方。室内設備は新しく感じる。
間取りはもう少し最適化できるという印象。天井は高くはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは徒歩圏内に2軒あり、使い分けが可能。
色々新しい店は増えているものの、商店街の規模は小さい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
区役所の分所や規模は小さいながら図書館がある。
最寄りの小学校・中学校へは徒歩10分以上かかる。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
環境が素晴らしい。駅チカなのに静かだしゆったりしている。駅前も年々充実してきて便利になっている。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【永福町駅に対する口コミ】駅の規模から謎なのだが、急行がとまること。通勤、通学として使用する人にはありがたい。小さいながら、商業施設があり、駅の近くでショッピングを楽しむことができる。某有名ラーメン屋や、ピザ屋など食べログの名店の最寄駅。
【永福町駅に対する口コミ】近くのスーパーが貧弱。値段が高い。が、そのスーパーしかないため、そこで買うしかない。商店街もあるが、淋しい。
2024年06月 メリット
交通利便性
急行停車駅。渋谷にも吉祥にも10分ちょっとで行ける。下北沢乗り換えで小田急線、明大前乗り換えで京王線に接続。北口を出て直ぐのバス乗り場から丸ノ内線の方南町駅へも行ける。
井の頭線の混雑は仕方無いとしか言えないが、朝のラッシュは必死。
生活利便施設の充実
一応、小さな駅ビルになっている。薬局・雑貨・衣服・食品・書店・眼科・歯科・不動産屋・100円ショップ等がある。1階は京王のスーパーキッチンコート。
駅前の商店街がシャッター商店街では無いが、小規模であまり便利ではない。
飲食店の充実
駅付近のチェーン店は、ケンタッキー・すき屋・ドトール・オリジン。北口側、駅から少し離れた所にモスバーガー。ラーメンで有名な大勝軒がある。いつも行列。
ファミレスが駅付近にないので、ファミリー層が気軽に入れるお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは改札内に1つ。改札を出て駅ビルの3階にもトイレがあるが、こちらは人気があまりない。杉並区は小学校の配置に偏りがある為、場所によっては学校がとんでもなく遠くなってしまう。それを考えると、永福町駅南口側なら永福小学校。北口なら大宮小学校。どちらも、そこそこ近いので通いやすい。幼稚園や保育園も今は増えたので、入れない事もないし選べると思う。
駅が高架なので上り下りが苦になる人には向かない駅。エスカレーターとエレベーターはある。
治安
駅北口を出て直ぐ交番がある。南口を出て直ぐにはLUUUPがある。
北口も南口も商店街という商店街はない。きっと昔は賑わっていたんだろうなと思うが、今はその面影はなし。
コストパフォーマンス
急行停車駅で井の頭線の中間地点に近いので、渋谷にも吉祥寺にも行きやすい。下北経由で小田急線にも乗り換えやすい。明大前経由で京王線にも乗り換えやすい。都内の移動はかなり便利。程々に田舎で、程々に都会。家賃も程々。
駅前の商店街が寂しい。駅下のキッチンコート以外のスーパーはサミットばかり。駅前の賑わい重視なら西永福か浜田山をオススメする。
交通利便性
渋谷、吉祥寺まで15分以内井の頭線の全ての電車が停まる
新宿まで乗り換えが必要になる駅の入り口から改札までが遠い
生活利便施設の充実
店舗数は多くないが商店街があり店舗の種類は豊富駅前にスーパーがあり、会社帰りの食料品購入には困らない雑貨店や100円ショップが駅ビルに入っているため生活雑貨やプレゼント購入にも困らない
大型のスーパーがない駅ビル内の買い物はどれも単価が高くなりがちドラックストアは多いが、八百屋などは少ない
飲食店の充実
駅前にカフェはいくつかあり、カフェでの作業などは可能個人店で美味しいお店や、有名な大勝軒やピザ屋さんなどがあるケンタッキーやドトール、モスバーガー、ラーメン花月といったチェーン店もありリーズナブルなお店も多い
大型のカフェは多くないため、座席が足りず入れないことがある入りやすいリーズナブルな個人店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
小学校がいくつかあり通いやすい図書館も小さいが充実している
商店街を通る際、歩道がないため危険が多い
治安
閑静な住宅街で治安がとても良い酔っ払いなどは見たことがない昼は子供連れが多く、夜は会社員が多く歩いている
歓楽街や夜遅くまで開いているお店が少ないので、夜遊びたい方には不向き
コストパフォーマンス
渋谷・吉祥寺までのアクセスの良さと、家賃相場がコスパ良し家賃はそれなりに安く、物価も高くない
駅近物件が狭いか高いところが多いため家賃を安くしようとすると徒歩5分を超えることが多い
交通利便性
井の頭線の各停と急行のどちらも停まりますし、渋谷、新宿に10〜15分でアクセス出来るので都内近郊にお勤めの方は非常に便利。
強いて言うなら井の頭線しか通っていないと言う点。
生活利便施設の充実
近隣にスーパーが多く、ファミリーへもとてもお勧めできます。
基本買い物はスーパーで済みますが、商店街は飲食店メインなので八百屋や魚屋などはなく精肉店のみ。
飲食店の充実
ここ数年、お洒落ご飯屋さんが増えてきています。以前からある有名なピザ屋さんは絶品です。
マクドナルドやファミリーレストランが駅周辺にないので、あればより良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し距離はありますが和田堀公園という大きな公園や大宮八幡など緑がとても多い。
強いて言うなら、駅構内に多機能トイレがあればより良い。
治安
駅前に交番もあり、閑静な住宅街なので治安はとてもいいです。
駅から10分以上歩くとなると夜は住宅街なので街灯は少なく、暗く感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
1Rであれば7万〜10万ほどで住みやすいので、女性の一人暮らしには特にお勧めです。
昔から住んでいる人が多いため、賃貸以外で探している方は駅近の土地はあまりないかもしれません。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。