クレアシティ段原リバーパークの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電皆実線/段原一丁目(休止中)駅 徒歩5分 広電皆実線/松川町駅 徒歩10分 広電江波線/広島駅駅 徒歩14分
所在地(住所)広島県広島市南区段原3丁目2-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2003年2月
総戸数33戸
小学校区域広島市立段原小学校
中学校区域広島市立段原中学校
専有面積60.92m² ~ 95.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社福田組
管理会社セントラルライフ

クレアシティ段原リバーパークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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クレアシティ段原リバーパークの売却ガイド

クレアシティ段原リバーパークは広島県広島市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数33戸、13階建の建物です。

最寄り駅は段原一丁目(休止中)駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアシティ段原リバーパークの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアシティ段原リバーパークを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 段原一丁目(休止中)駅まで徒歩5分
  • 広電皆実線/段原一丁目(休止中)駅 徒歩5分
  • 広電皆実線/松川町駅 徒歩10分
  • 広電江波線/広島駅駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立段原小学校
  • 中学校区: 広島市立段原中学校

クレアシティ段原リバーパークに関するよくある質問

クレアシティ段原リバーパークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアシティ段原リバーパークには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアシティ段原リバーパークの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクレアシティ段原リバーパークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアシティ段原リバーパークはどのような物件ですか?

クレアシティ段原リバーパークは広島県広島市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。段原一丁目(休止中)駅徒歩5分。築2003年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアシティ段原リバーパークには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
広島駅に近く、市電の乗り場も近いです。アクセスが良いので、住みやすいです。
家賃が近隣の相場よりも割高だと感じます。面積が広いので、仕方がない面もありますが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
裏手が川ですので、見晴らしが良いです。町中ですが、閑静な雰囲気です。
裏手の川が、大雨時に氾濫危険水位にまで上昇したことがありました。ただ、今のところ氾濫などの被害はありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
要所要所に監視カメラが設置してあり、セキュリティは優れていると感じます。
駐車場の入り口が歩道と兼用になっているので、時折ひやっとすることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋が広く、開放感があります。また、眺望も素晴らしいです。
特に問題はありませんが、しいて言うなら、窓にもう少し防音性があれば完璧だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店は多いです。特に、夜に飲みに行くのには不自由しません。
周辺のスーパーまでは微妙に遠いので、宅配サービスや車を使用した方が楽です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近距離内に、学校や保育園が集中しているので、良いと思います。
大きな道路を跨がないと、通学などが出来ませんので、その点は少し心配です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】ここ数年リニューアル工事が進み、どんどんキレイになっていっている。 エキエ等お店や、レストラン街も充実していて1日遊べるのではと思うほど規模が大きくたのしい駅。 コロナ禍がすぎれば、駅飲みなどしたいと思って楽しみにしている。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】人があまりにも多いすぎる時がある。 特に改札前など混雑が酷くキャリーバッグを持っていると中々進めないこともある。一方通行で道を分けるとかは難しいですよね…。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島といえば広島駅かな!! 降りてすぐ周りは飲食店がたくさんあり、公共機関もすごく充実してます。(タクシー、バス、路面電車など)路面電車も安く市内に出るのも出やすいです!飲食店は、美味しいものがたくさんあり、私のおすすめは広島駅のみっちゃんです!
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】強いて言えば、ロータリーの駐車場の幅が広かったらなと思います!
2024年08月 メリット
交通利便性
カープファンのため、マツダスタジアムまでのアクセスがとても良いのが助かります!
現在、工事中のため、行くたびに進路が変わっていてわかりにくいです!人が多くごちゃごちゃしています!
生活利便施設の充実
駅ビルやデパートもあり、とても便利です!
車の往来が激しく、空気がきれいではありません!
飲食店の充実
美味しい食事が食べられるお店がたくさんあります!
食べるお店はたくさんあるのですが、どこも人がいっぱいでお昼時などは混雑します!
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルやデパートがあり、子供が小さくても買い物には不自由しません!
車の往来が激しく空気がいつも澱んでいます!
治安
夜も明るいので、女性の一人歩きも安心です!
夜は酔っ払いの人がいたり、浮浪者もいたりと治安がいいとは思いません。
コストパフォーマンス
駅前にタワーマンションがあるのですが、とても高級感があり魅力的です!
地価が高すぎて、新たに一戸建てを購入するのは、なかなか難しい!
交通利便性
改札内にもお見上げ屋さんやミスド、セブンなのがあるので時間が潰せる。改札を出てからもスタバなどもあるので便利
工事をしていて、市電に行くまでの道が臭い
生活利便施設の充実
スーパーなどはないがバスで10分くらいでイオンに行ける
特にないが強いていえば、ご飯が高いと思う
飲食店の充実
スタバや普通に飲食店もあるのでのみなどは便利
どっちかといえば大人向けなので小さい子は食べるものがないかも
暮らし・子育て環境の充実
トイレが広い、化粧スペースやコンセントがあるとこもあるので便利
高校生がトイレに溜まっていることがあるのでうるさい
治安
電車お降りてから少し歩くと市電やバスがあるので便利
ホームは綺麗だが地下にたまにホームレスがいる
コストパフォーマンス
便利はとてもいいと思う、物もとても高いという訳ではない
駅前のマンションは高いと思う。お金もちだけが住む場所

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。