クレアシティ東札幌ウエストスクエアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/東札幌駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市白石区菊水八条4丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2012年2月
総戸数59戸
小学校区域幌東小学校
中学校区域幌東中学校
専有面積78.10m² ~ 97.42m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社鈴木東建
管理会社日本ハウズイング

クレアシティ東札幌ウエストスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市白石区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市白石区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クレアシティ東札幌ウエストスクエアのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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クレアシティ東札幌ウエストスクエアの売却ガイド

クレアシティ東札幌ウエストスクエアは北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数59戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は東札幌駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレアシティ東札幌ウエストスクエアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアシティ東札幌ウエストスクエアを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東札幌駅まで徒歩9分
  • 札幌市営地下鉄東西線/東札幌駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 幌東小学校
  • 中学校区: 幌東中学校

クレアシティ東札幌ウエストスクエアに関するよくある質問

クレアシティ東札幌ウエストスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアシティ東札幌ウエストスクエアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアシティ東札幌ウエストスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクレアシティ東札幌ウエストスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアシティ東札幌ウエストスクエアはどのような物件ですか?

クレアシティ東札幌ウエストスクエアは北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東札幌駅徒歩9分。築2012年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアシティ東札幌ウエストスクエアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅までは徒歩で10分かからない程度であり、付近にはラソラやイオンもあり、買い物には不自由しません。 コンビニも徒歩5分圏内にあり、小中学校も近いので、子育て世代にはとても良い立地だと思います。
ホームセンターだけ近くにありません。 DIYをされる方は物の買い付けに若干不自由を感じるかもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに大きな公園、交番、小中学校、ショッピングセンター(ラソラ)があり、閑静な住宅街なので、ファミリー層にはとても良い立地と思います。
強いて挙げれば徒歩2分圏内にあったコンビニが移転していまい、最寄のコンビニまで徒歩5分圏内であることです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部にはキッズルームがあり、掲示板に予定を書き込むことで予約するシステムなのですが、比較的空いていることが多いので、保険や車の商談などを行う際、自宅に居れずに対応できるので重宝しています。 セキュリティ面もオートロックに加え監視カメラが設置されており、平日は管理人も常駐しているため安心感があります。 外観も築10年を経過した割にはキレイだと思います。
強いて挙げれば休日の夜は管理人が不在なので、何かあった場合の連絡を管理会社にしなければならないことくらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
子供2人の4人家族ですが、間取りも4LDKで約96平米あるため、物が多い家庭でなければ複数ある収納で問題なく収納できると思います。
ファミリー層が多いため、上の階に小学生などがいる場合、足音などは多少気になるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分圏内にラソラというショッピングセンターがあり、食品はもとより、ユニクロやH&M、フードコートにはケンタッキーやモスバーガー、くら寿司などがあるので、申し分ない環境だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くにショッピングセンター、交番、小中学校、大きな公園があり、子育てには大変良い環境だと思います。 小さな子供がいる家庭であっても、隣に西松屋もあるので、急なオムツの購入などもできるので安心です。 ポストも近いので手紙などを送るのにも不便さは感じないと思います。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東札幌駅に対する口コミ】もともとは札幌駅近くの倉庫街だったところで、新しく街を区画整理したことから計画的に住みやすい環境を造ったと思います。地下鉄駅周辺は高層マンションが建ち並ぶ地域で、元ダイエーだったイオンショッピング、すぐ横には更に巨大なイオンモールと、同地区に同じ形態の大型店があり、消費者としてはとても便利です。また大型店近くにはコバンザメ商法の格安野菜店やコーヒー豆店など買い物に困ることはなく、もちろん飲食にも便利です。まだまだ新しい高層マンションが造られていますので、これからの発展が期待できる地域です。
【東札幌駅に対する口コミ】公共交通での移動方法がほぼ地下鉄に依存しているので、トラブルで不通になるとお手上げ状態です。またエリア内に札幌最大級の就職説明会会場の札幌コンベンションセンターがあり、6月~10月くらいまで時間帯によっては地下鉄の利用者が尋常じゃないことがあります。
2024年06月 メリット
交通利便性
都心から10分圏内で着くので便利。また駅の入口が2つだけなのでわかりやすい。
地下鉄駅の出入口が明るくないないため治安上、防犯カメラを設置する必要を感じる。
生活利便施設の充実
地下鉄駅からすぐにイオン東札幌店がある。また、少し歩くとラソラなるショッピングセンターがあり、衣食の買い物には問題ない。
近隣には病院が少なくラソラなるショッピングセンター内にクリニックがある。もう少し大きな病院やクリニックが充実して欲しい。
飲食店の充実
居酒屋をはじめカフェ、レストランなどは充実しており外食するのには困らない。パン屋などテイクアウトの路面店やショッピングセンター内にも数多ある。
ほとんどの飲食店がイオン東札幌店やラソラに集中しているため路面店のお店がややわかりにくい。
暮らし・子育て環境の充実
地下鉄駅から徒歩圏内に図書館や保育園などがある。地下鉄駅構内のトイレが最近新しくなりエレベーターもあるのでバリアフリー対応されている。
小学校や中学校の通学するには少し歩く。児童公園やサイクリングロードはあるもやや離れた場所にある。
治安
地下鉄駅付近はお店など街灯が多くまたパトカーが常時巡回しているので安心できる。
地下鉄駅から離れると住宅街になり、また居酒屋などが多く希に酔っぱらいの大声が聞こえる。女性だけで歩くのは極力避けるべき。
コストパフォーマンス
一般的な家賃の相場からすると単身者が生活するには不便を感じない。またマンションが多いので家族が住むにも問題ない。
学校、医療機関、公共施設に行くには少し歩くのでやや不便を強いられる。
交通利便性
大通りまで乗り換えなしで行くことができます!また、白石駅まで歩くとバス停もあるため、空港へ一本で行くことができたりします。
地下鉄の階段が長くて、乗り場まで行くのに時間がかかることですかね!
生活利便施設の充実
東札幌にはラソラと言う商業施設、スーパー、八百屋さんなど買い物が手軽に行えます! 住宅街でありますので、公園や小学校なども近くにあり治安も良い方だと思います。よく、子連れの夫婦を見かけることが多いので、子育てしやすい環境なのかなと思います。散歩ロードもあり、春には桜、秋には紅葉など景色も楽しみながら散歩できるのもいいところです。
強いて挙げれば、服屋さんがあまりないので近くに欲しいかな?と思います。
飲食店の充実
商業施設にはたくさんあるので、休日などに利用させてもらっています。とんかつ、お寿司、中華など様々な選択肢があるのはとてもいいです。また、おしゃれなカフェやパン屋さんなどが多いのもいいです。
夜の飲食店が遅くまでやっているところがないところです。少し帰りが遅くなってご飯食べて帰ろうとするのであればいいのですが、早くて21時とかに閉まってしまうところもあるので、満足いくまで飲めずに帰宅なんてこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も多く、公園も多いイメージがあります。また、一度ご飯に行った場所が子供を優先的にする飲食店で、とても好意的でした。
雪が降ると除雪が間に合ってないのか雪がこんもり歩道と車道の間にあるので、冬の交通安全は心配になりますね。
治安
駅周辺の治安さは問題ないと思います。酔っ払いが寝ているところなんてあまり見たことはありません。終電自体も0時代ですし、みなさん早めに帰宅するのですかね?
夜は街頭があっても、少し薄暗く感じ、人が居ないと余計怖いなっと思い帰ることがあります。(いままで何もないですが)
コストパフォーマンス
家賃も2LDKで管理費込めて7万円で割と築年数浅めの家を借りられるので、とても良いなと思います。
もし、都市ガスの物件が増えれば、全体的なコストパフォーマンスは上がるかなと思います。
交通利便性
大通まで数駅、すぐに着くので大変便利な駅です。
強いて上げるのであれば、JR駅が近くにないことです。
生活利便施設の充実
東西線上がってすぐにイオンがあります。安い八百屋さんや商業施設もあり、大変便利です。
割と交通量の多い道路が多いのが気になります。
飲食店の充実
近くに商業施設があり、ファミリー向けの飲食店もそろっています。
飲食店が多く困ることはないですが、駅前に素敵なケーキ屋さんなどがあれば嬉しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー向けの施設が多いため、休日も近場で楽しめます。
道路が多いので小さい子供がいると少し気をつけた方がいいと思います。
治安
商業施設ができて明るい雰囲気になったように思います。
駅前には居酒屋もあるため、あまり遅い時間に小さな子供だけで歩くのは不安です。
コストパフォーマンス
以前より家賃なども値上がりしたように思いますが、中心部よりは検討しやすいです。
札幌の中心部から近く、東西線近辺は人気エリアなので安くはない印象です。

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。