クレアシティ小鶴新田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙石線/小鶴新田駅 徒歩1分
所在地(住所)宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目8-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年8月
総戸数47戸
小学校区域仙台市立新田小学校
中学校区域仙台市立東仙台中学校
専有面積68.33m² ~ 86.39m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社東海興業
管理会社住友不動産建物サービス

クレアシティ小鶴新田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クレアシティ小鶴新田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、宮城県仙台市宮城野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 リモートワーク環境
NG条件 前所有者がペットを飼育

8組の購入希望者が検討中

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クレアシティ小鶴新田の売却ガイド

クレアシティ小鶴新田は宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数47戸、14階建の建物です。

最寄り駅は小鶴新田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアシティ小鶴新田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市宮城野区のマンション売却市場

仙台市宮城野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアシティ小鶴新田を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小鶴新田駅まで徒歩1分
  • JR仙石線/小鶴新田駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立新田小学校
  • 中学校区: 仙台市立東仙台中学校

クレアシティ小鶴新田に関するよくある質問

クレアシティ小鶴新田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアシティ小鶴新田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアシティ小鶴新田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクレアシティ小鶴新田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアシティ小鶴新田はどのような物件ですか?

クレアシティ小鶴新田は宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小鶴新田駅徒歩1分。築2008年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市宮城野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市宮城野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアシティ小鶴新田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市宮城野区の住みやすさは?

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市宮城野区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市宮城野区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小鶴新田駅に対する口コミ】お店の人の対応もよく快く使用することが出来ます。飲食店も豊富で住みやすいはわしよ笑だと思います。
【小鶴新田駅に対する口コミ】強いて言うなら駅の外が鳥の糞などで汚いことです 強いて言うなら移動が車でなければ厳しいです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【小鶴新田駅に対する口コミ】近々小鶴新田の近くにマンションが建設されるためとても良いと思います。事件などはあまりなくかなり治安がいいと思います。
【小鶴新田駅に対する口コミ】小中学生がとてもうるさく車での移動が大変だと思います学生がうるさく鬱陶しいときがありますなな
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小鶴新田駅に対する口コミ】近くにマックなどがあるため良いと思います。
【小鶴新田駅に対する口コミ】強いてあげるなら移動が大変なところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【小鶴新田駅に対する口コミ】幼稚園や小学校、中学高等学校があるため非常に生活がしやすいと思います。
【小鶴新田駅に対する口コミ】学生が多い分下校時間はかなりうるさいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小鶴新田駅に対する口コミ】小鶴新田と福田町の間に車両基地があるため、あおば通駅方面への始発便があり、福田町駅以西より本数が多いところがメリット。 駅舎も比較的新しくバリアフリーにしっかり対応しており通路なども広く作られているので利用しやすい。
【小鶴新田駅に対する口コミ】冬の期間は雪が降り風が強く吹くためかなり寒いが雪風を凌げる電車を待つための待合所が無いため辛い。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小鶴新田駅に対する口コミ】仙石線ですぐに仙台駅や多賀城駅といった主要な駅に行ける線なのでとても便利です。大きな犯罪や事故は聞いたことがありません。住民のほとんどが若い家族というのもあるためか、比較的穏やかな場所であると思います。
【小鶴新田駅に対する口コミ】住宅街と自動車関連の販売店、倉庫が多い地域のため、あまりカラオケなどの遊ぶ施設はありません。
2023年06月 メリット
交通利便性
比較的新しい街の新しい駅仙台の中心部まで12分住みやすく、治安も悪くない
駅舎に鳩が侵入して鳩のフンで至る所汚れていて気持ち悪いし衛生上何とかして欲しいと利用する度に切に願っています。何とかならないのか?いつも不思議に思う
生活利便施設の充実
駅から歩いて5分足らずでセブンイレブン、ヨークベニマルTSUTAYA、マクドナルド31アイスなどがある小児科や病院、歯医者などそろっていて安心する
スーパーが、ヨークベニマルしか無い為、夕方や夜に行くと売り切れて欲しい物が買えない時が多々ある。銀行や郵便局が無いキャッシュコーナーはあるが不便。
飲食店の充実
駅から3分位のところに蕎麦屋と定食屋がある。その他マクドナルド離れた所にまるまつ平録寿司、ほっともっとがある
人口数の割に飲食店が少ないマクドナルドはいつも混んでいるパン屋やケーキ屋などが、無い
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園、元気フィールドプールなどがある。保育園が多い気がします
室内で遊べる施設が少ない。 私立中学、高校美容学校などの生徒が多い小学校が生徒が多い
治安
悪くはないと思う駅前通りは、スーパーの看板や街灯で真っ暗な感じは無い
朝は学生が、多く時々マナーが悪い学生が見られる交番がない
コストパフォーマンス
土地が、高い為素敵なお家や綺麗なマンションが、多い
土地が高く、伴いマンションや賃貸物件も、高い
交通利便性
各停だが仙台駅まで20分程度で到着可能である。タクシー乗り場があって、仙石線の駅の中では原ノ町と同様に立派な部類だと思う。
待ち時間が長い。朝は仙台駅に向かう通勤者が多いので結構混雑する。
生活利便施設の充実
大きなスーパー、DIYセンタ、本屋等、一通り必要な施設がそろっている。
24時間店舗はコンビニのみ。施設は一通り揃ってはいるが余暇を楽しむ上では不十分。レジャー関係は本屋・レンタルDVD屋・パチンコ屋くらいしかない。
飲食店の充実
駅近だとチェーンのハンバーガー屋があり、日中は学生達の憩いの場所になっている。多賀城駅ほど歩かなくても、そのハンバーガー屋に到着することが出来る。
近くの飲食店がハンバーガー屋とアイス屋くらいしかなくバラエティがない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園があり長いローラー式の滑り台は子どもに好評。その他、運動施設もあって公営のプールとジムを安い値段で利用することが出来る。
強いていうのであれば、あれだけ中規模の公園を作ったのに駐車場がなく、みんな路駐しているので何とかして欲しい。
治安
犯罪などもほとんどなく治安は良い。街並みも家族住まいが多いので綺麗。
駅から男子高校方面に少し歩くと田んぼが一面に広がっているが夜は電灯がなく真っ暗。
コストパフォーマンス
家賃は塩釜や多賀城等より海に近いエリアに比べると若干高いが、施設の充実度と仙台駅からの近さを考えると微々たるもので、十分コスパは良いと思う。
割と街並みも古くなく若い人に人気なので賃貸物件でキレイなところはすぐ他の人に取られてしまう。
交通利便性
比較的新しい駅で、全体的に綺麗です。タクシー乗り場が目の前にあります。
強いて言えば、階段が長いので上り下りが大変に感じることがあります。
生活利便施設の充実
近くにスーパーやホームセンター、飲食店があります。
駅直結のコンビニなどはなく、数分歩いた先にあります。
飲食店の充実
マクドナルド、サーティワンアイスクリームが歩いて数分のところにあります。
飲食店は駅周辺にはあまり多くはありません。
暮らし・子育て環境の充実
歩いて数分のところに大きな公園や体育館があります。
学校や幼稚園、保育園はあまりないイメージです。
治安
駅周辺は綺麗な住宅地で静かなイメージです。
夜は駅利用者以外の人通りは少ないと思います。
コストパフォーマンス
近くにスーパーやコンビニがあり、とても住みやすいと思います。
強いていえば。銀行などか近くにないのが気になりました。

仙台市宮城野区の暮らし情報ガイド

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 国道4号
  • 国道13号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が76件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。