クレアシティ大通公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/大通駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄東西線/西11丁目駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市中央区大通西8丁目2-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2004年11月
総戸数26戸
小学校区域資生館小学校
中学校区域中央中学校
専有面積59.68m² ~ 80.41m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社前田建設工業
管理会社東急コミュニティー

クレアシティ大通公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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クレアシティ大通公園の売却ガイド

クレアシティ大通公園は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数26戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は大通駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアシティ大通公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアシティ大通公園を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大通駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄南北線/大通駅 徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西11丁目駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 資生館小学校
  • 中学校区: 中央中学校

クレアシティ大通公園に関するよくある質問

クレアシティ大通公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアシティ大通公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアシティ大通公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクレアシティ大通公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアシティ大通公園はどのような物件ですか?

クレアシティ大通公園は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大通駅徒歩5分。築2004年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアシティ大通公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】札幌市の飲食、ショッピング、ビジネスの中心となる駅、3路線ある地下鉄の中心でもあるため、アクセスが容易です。自然が感じられる大通公園もあります。周りのオフィスビルの高いところに職場のある人は上から大通公園の四季を楽しむことができます。そうでない人はショッピングビルの上階に公園が見渡せるような席の配置をしているレストランがあるのでそこを利用するのもいいと思います。地下街も充実しており雨や雪でもOKです。
▼【大通駅に対する口コミ】地下鉄の乗り換えで1路線(東豊線)だけ少し離れており、ちょっと時間がかかります。ただ、東京の地下鉄では乗り換えにもっと時間がかかる駅がいくつかありますが。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】JRや地下鉄が通っているので便利だと思います。利便性は良いですただ家賃は高いと思います。
▼【大通駅に対する口コミ】バスの本数が減ってきているのが減点ですね。高級マンションとかしかないと思うので庶民にはおすすめできません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】なんでもそろっているので困ることはないです便利な街です。札幌の中心地なので治安は良いと思いますね。
▼【大通駅に対する口コミ】スーパーとかがないので割高かなという印象です。観光客とかがたくさんいるのでいつも混んでいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】なんでもそろっているので困ることはないです大丈夫です。
▼【大通駅に対する口コミ】逆に何でもあるんで選択するのに困るかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】大通公園もあるんで便利だと思いますねお勧めです。
▼【大通駅に対する口コミ】学校とかはあまりないのかなと思いますね。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】南北線、東方線、東西線を乗り換えできて便利。 主要駅。 利便性が高いため家賃も多少高いがそこまでではない
▼【大通駅に対する口コミ】強いて挙げるならばホームレスの方が気になる。夜になると飲み屋が多いので外が騒がしいところ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】買い物施設の充実度 アパレル、雑貨屋などの買い物を楽しめる場所が多い主要駅にしては夜になっても比較的治安は保たれている
▼【大通駅に対する口コミ】強いて挙げるならばホームレスの方が気になる。強いて挙げるならばたまにいるホームレスの方が気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】カフェやリーズナブルなお店が多い 人気のお店がある
▼【大通駅に対する口コミ】強いて挙げるならば夜になると騒いでいる人が気になる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあり、オムツ替えやベビーカーが入りやすい広さである
▼【大通駅に対する口コミ】強いて挙げるならばトイレの綺麗なところとそうでないところがある
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】駅前にお店が沢山ありとても栄えています。幅広い年齢の人が楽しめる駅です。路上電車やバスもあり、交通の便も良いです。建物も新しく綺麗です。 また、一駅先の大きな駅、大通り駅まで、駅構内を歩いて行くことができます。構内は暖かく綺麗で店が沢山あり、とても楽しいです。
▼【大通駅に対する口コミ】強いて言うのであれば、人が多い点が気になります。コロナ禍のこのご時世にしては、やや多すぎると思います。
2022年12月 メリット
交通利便性
▲南北線、東西線、東豊線という札幌市営地下鉄のすべての路線と乗り換えができるので、利便性が高い。テレビ塔や時計台、大通公園などの観光地と近い。地上に出ないで地下を歩いて札幌駅や、すすきの駅に行ける。
▼南北線、東西線ホーム~東豊線ホームまでの距離が数百メートルある。
生活利便施設の充実
▲時計台やテレビ塔、大通公園などといった観光地の最寄り駅。
▼中心部なので駐車場がない、もしくはちいさい場合が多い。
飲食店の充実
▲札幌の中心部なので、飲食店の数がとても多い。
▼改札内には飲食店が一軒もないがコンビニは何軒かある。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターや点字ブロックなどがあり安心して利用できる。
▼入り口付近に段差があるトイレがある。段差がないトイレもある。
治安
▲人通りが多く、駅員などもそこそこいるので何かあったら周りの人に助けてもらえる。
▼飲食店が多くあるエリアなので、たまに酔っぱらってる人や、怖い人を見かける。
コストパフォーマンス
▲近場で生活に必要なものはほぼそろうので、生活しやすい。
▼札幌の中心部なのでほかの場所と比べて家賃が高め。
交通利便性
▲大通公園の西端位に 駅の各出口があり 公園の美しい風景の中での出入りで 気持ちも良いし 周囲は広い道路なので見通しも良く便利で安全だと思う。
▼比較的全ての出口が 近い場所に集中しているので 外に出てから目的地によっては 少し歩くと感じる場合がある。
生活利便施設の充実
▲目の前にコンビニも複数あり 徒歩10分以内に大きい医療機関や銀行、ファストフードやチェーン店のパン屋さんなど揃っている。
▼石山通りを挟んでいるので 真冬の凍結路面の時期には 出口から出てそこを渡るのには足元の注意が必要。
飲食店の充実
▲安くて美味しいベーカリーや牛丼屋さん、カレー屋さん、オープンバーなど 人気店が多い。
▼高級なレストランとかお寿司屋さんなどは 近所にはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や幼稚園、保育園などが徒歩圏内にあり 大きな医療機関もアットホームなクリニックなど非常に数が多いのも安心。
▼少子化であることで 中学校は住宅地の立地のみなので 通学区の中学校の通学はかなり時間がかかる。
治安
▲各出口から出た周辺は 夜間でも照明などがとても多いので明るく 治安が良いと思う。
▼夜は 通りが大きくて広い割に 利用者が少ないとは思う。
コストパフォーマンス
▲大通公園にほど近い利便性を誇り 医療機関や文教面でも充実している割には 家賃相場などはお得感がある。
▼家賃相場はリーズナブルでも ビジネス街ともいえる立地なのでタワーマンションが建設され 分譲相場は一気に上がった。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。