クレアシティ上北沢の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/上北沢駅 徒歩3分 京王線/桜上水駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都杉並区下高井戸1丁目39-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年9月
総戸数50戸
小学校区域高井戸第三小学校
中学校区域向陽中学校
専有面積32.62m² ~ 83.79m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社東急建設
管理会社セントラル総合開発

クレアシティ上北沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 クレアシティ上北沢の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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クレアシティ上北沢の売却ガイド

クレアシティ上北沢は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数50戸、7階建の建物です。

最寄り駅は上北沢駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアシティ上北沢の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアシティ上北沢を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上北沢駅まで徒歩3分
  • 京王線/上北沢駅 徒歩3分
  • 京王線/桜上水駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 高井戸第三小学校
  • 中学校区: 向陽中学校

クレアシティ上北沢に関するよくある質問

クレアシティ上北沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアシティ上北沢には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアシティ上北沢の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクレアシティ上北沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアシティ上北沢はどのような物件ですか?

クレアシティ上北沢は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上北沢駅徒歩3分。築2003年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアシティ上北沢には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は上北沢で、こじんまりしていますがスーパーやコンビニ、ドラッグストア があり最低限のものは揃います。
チェーンの飲食店は少ないので近所で外食はあまりできない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
甲州街道から1本入った道沿いな割に静か。周辺は夜でも治安が良いです。
駅前がそんなに栄えてないので、スーパー以外の買い物はほとんどできない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は落ち着いた感じがあり、エントランスや植え込みなどもいつも手入れされきれいです。ゴミ捨て場も日々管理人さんが整頓しきれいさが保たれている。
管理人さんが毎日いるわけでは無く週に何日かなので、ずっといてほしい人にはデメリットかもしれないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣や上階の方の音はほぼ気にならず、壁の厚みはきちんとあると思います。内装も落ち着いた感じで収納が多く、使い勝手がいいです。
隣の建物で少し日当たりが悪いかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
サミットが駅前にあり23時まで営業しているので帰りが遅い時でも食材が買えます。
商店街があってもあまり店は多くないのでいろんな買い物をするには他の駅に行く方が良いです。
暮らし・防災・子育て ★★
10分くらい歩くと公園があるので小さいお子さんがいる方は遊べると思います。
徒歩圏内の保育園はだいたい世田谷区の保育園ですが、このマンションは杉並区にあるので入れることができない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上北沢駅に対する口コミ】スーパーやクリーニング屋、コンビニなどが近く人通りが多い為、帰宅が遅くなっても安心して歩行することができる。また、帰りがけの買い物にも便利。新宿駅、渋谷駅ともにアクセスしやすい。各駅停車のみしか止まらない為か、周辺の賃貸の家賃が比較的安い。
【上北沢駅に対する口コミ】エレベーターが片方の出口にしかついていない。各駅停車しか止まらない。駅周辺に自転車置き場が無い。
2023年02月 メリット
交通利便性
快速・急行が止まります。新宿までは10分ほどです。
朝は大学生が多く、混雑しています。バスやタクシー乗り場はありません。
生活利便施設の充実
近くにまいばすけっとがあります。コンビニもセブンイレブンやファミリーマートが近くにあります。
駅近くにはまいばすけっと・コンビニ以外何もないです。
飲食店の充実
モスバーガー、マックがあります。あとはすき家があります。
モスバーガー、マック、すき家以外何もないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに中学校、高校、大学があります。駅には多機能トイレがあります。
公園はあまりないです。スロープはありません。
治安
治安は良い方だと思います。大学生が多いです。
駅が少し汚いです。もう少し掃除をして欲しいと思います。
コストパフォーマンス
世田谷区なので治安が良い方で住みやすいです。
世田谷区なので家賃が高いです。コスパは悪い方だと思います。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。