クルーセ長田駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩1分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区四番町8丁目12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1998年9月
総戸数94戸
小学校区域神戸市立宮川小学校
中学校区域神戸市立西代中学校
専有面積50.24m² ~ 86.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日鉄ライフ
施工会社五洋建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

クルーセ長田駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、四番町8丁目12の利便性を評価しています。クルーセ長田駅前なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 四番町8丁目12で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。クルーセ長田駅前は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数94戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市長田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 クルーセ長田駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、クルーセ長田駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクルーセ長田駅前を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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クルーセ長田駅前の売却ガイド

クルーセ長田駅前は兵庫県神戸市長田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数94戸、15階建の建物です。

最寄り駅は高速長田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクルーセ長田駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

クルーセ長田駅前を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 高速長田駅まで徒歩1分
  • 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩1分
  • 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立宮川小学校
  • 中学校区: 神戸市立西代中学校

クルーセ長田駅前に関するよくある質問

クルーセ長田駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クルーセ長田駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クルーセ長田駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がクルーセ長田駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クルーセ長田駅前はどのような物件ですか?

クルーセ長田駅前は兵庫県神戸市長田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高速長田駅徒歩1分。築1998年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クルーセ長田駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高速長田駅に対する口コミ】神戸市営地下鉄の長田駅と地下通路で直結しています。三宮へも10分ほどでアクセスできます。バス停も近くにあり、多方面へのバスに乗車できます。同じ長田区で比べてみても比較的家賃は安い方です。
【高速長田駅に対する口コミ】地上の道路は交通量が多く、小さな子供さんは注意が必要です。また騒音もそれなりにあります。駅から離れた住環境のよい場所はそれなりの家賃になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【高速長田駅に対する口コミ】少し東に行けば神戸市立医療センター西市民病院があります。スーパーは北西にグルメシティが、南東にライフがあります。また、商店街にも各種専門店が揃っています。駅の上はコンビニなどがあり夜遅くなっても明るいです。
【高速長田駅に対する口コミ】実用的なお店は多いですが、おしゃれなお店が少ないです。住宅街や細い道路は夜間真っ暗になるところもあります。自転車の盗難が少なくありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【高速長田駅に対する口コミ】商店街を中心に洋食店、寿司店、カフェ、ケーキ店などがたくさんあります。
【高速長田駅に対する口コミ】飲食店の絶対数は多くないので、外食中心の単身者は飽きてしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★
【高速長田駅に対する口コミ】観音山公園、新湊川公園などの公園が近くにあります。
【高速長田駅に対する口コミ】道路の車の数が多いので、空気はきれいではありません。公園はありますが緑は少ないです。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅がすぐ地下にあるので便利だと思います。
ホームレスの方はいます。でもとくに気になりません
2025年09月 メリット
交通利便性
山陽、阪神、阪急、市営地下鉄に続いている。クリニックが徒歩圏内にひと通り揃っている。
特に思い当たらないが、最近の神戸の再開発計画に入れてもらえてない感がある。(西神中央や名谷、三宮のように。でもポテンシャルは高いと思う)

クルーセ長田駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価105.11万円/㎡
データ件数88
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.08 113.2 159.32 2014-11-04 3LDK 62.84㎡ 104.16万円/㎡2014-12-25 3LDK 66.32㎡ 92.06万円/㎡2015-05-28 2LDK 53.48㎡ 91.48万円/㎡2015-07-23 3LDK 66.32㎡ 87.23万円/㎡2015-11-30 2LDK 53.48㎡ 91.48万円/㎡2016-02-19 3LDK 64.97㎡ 85.48万円/㎡2016-04-14 3LDK 62.84㎡ 93.64万円/㎡2016-04-15 3LDK 66.32㎡ 88.73万円/㎡2016-06-06 3LDK 68.81㎡ 88.88万円/㎡2016-07-18 3LDK 66.27㎡ 97.27万円/㎡2016-07-18 3LDK 62.79㎡ 102.66万円/㎡2016-07-25 2SLDK 66.75㎡ 94.1万円/㎡2016-07-29 3DK 56.59㎡ 109.82万円/㎡2016-09-12 3DK 58.09㎡ 106.99万円/㎡2016-12-01 3LDK 62.84㎡ 93.64万円/㎡2017-01-08 2SDK 56.59㎡ 103.98万円/㎡2017-02-01 3DK 66.32㎡ 88.73万円/㎡2017-02-02 3LDK 68.81㎡ 88.88万円/㎡2017-02-02 3LDK 66.32㎡ 83.74万円/㎡2017-03-01 3LDK 66.27㎡ 114.68万円/㎡2017-03-10 4LDK 86.6㎡ 101.16万円/㎡2017-04-08 3LDK 66.27㎡ 98.72万円/㎡2017-04-09 3LDK 66.27㎡ 88.79万円/㎡2017-04-17 3LDK 62.79㎡ 93.71万円/㎡2017-06-02 3DK 56.59㎡ 74.77万円/㎡2017-06-11 3LDK 66.32㎡ 87.23万円/㎡2017-07-24 3LDK 66.27㎡ 98.72万円/㎡2017-08-04 3LDK 68.81㎡ 88.88万円/㎡2017-10-02 3DK 56.59㎡ 74.77万円/㎡2017-10-02 3LDK 66.32㎡ 83.74万円/㎡2017-10-02 3LDK 66.32㎡ 83.74万円/㎡2017-10-10 3DK 66.27㎡ 88.79万円/㎡2017-10-18 3LDK 62.79㎡ 93.71万円/㎡2017-10-29 3LDK 66.27㎡ 97.22万円/㎡2017-12-24 3LDK 66.27㎡ 77.32万円/㎡2018-01-14 3LDK 66.27㎡ 93.78万円/㎡2018-04-16 2LDK 53.48㎡ 97.67万円/㎡2018-06-14 3LDK 66.32㎡ 83.74万円/㎡2018-10-31 3LDK 86.6㎡ 117.57万円/㎡2019-08-23 3DK 56.59㎡ 81.78万円/㎡2019-10-05 2SDK 56.59㎡ 105.15万円/㎡2019-11-10 3DK 56.59㎡ 102.23万円/㎡2020-01-14 3DK 56.59㎡ 98.14万円/㎡2020-04-07 2SDK 56.59㎡ 96.39万円/㎡2021-08-21 2SLDK 68.81㎡ 90.8万円/㎡2021-10-27 2SLDK 68.81㎡ 95.12万円/㎡2021-10-31 3LDK 68.52㎡ 120.61万円/㎡2021-12-30 2SLDK 68.61㎡ 133.95万円/㎡2022-01-15 3LDK 68.52㎡ 110万円/㎡2022-01-16 3LDK 86.6㎡ 125.21万円/㎡2022-02-26 2SLDK 68.61㎡ 130万円/㎡2022-03-04 2SLDK 68.81㎡ 138.36万円/㎡2022-04-05 3LDK 68.61㎡ 109.86万円/㎡2022-04-19 2SLDK 68.81㎡ 124.43万円/㎡2022-04-26 2LDK 68㎡ 131.16万円/㎡2022-05-13 2SLDK 68.61㎡ 120.36万円/㎡2022-06-24 3LDK 68.81㎡ 120.01万円/㎡2022-06-25 3LDK 68.81㎡ 114.34万円/㎡2022-09-27 2LDK 50.24㎡ 110.54万円/㎡2022-09-27 2LDK 53.48㎡ 103.85万円/㎡2022-10-25 3LDK 68.81㎡ 109.54万円/㎡2022-11-15 3LDK 68.68㎡ 109.74万円/㎡2023-01-18 3LDK 68.68㎡ 109.74万円/㎡2023-03-13 3LDK 68.68㎡ 85.68万円/㎡2023-03-22 3LDK 68.81㎡ 85.52万円/㎡2023-06-02 2SLDK 68.81㎡ 124.43万円/㎡2023-06-13 3LDK 66.75㎡ 112.92万円/㎡2023-07-30 2SLDK 68.81㎡ 129.23万円/㎡2023-12-13 3LDK 68.81㎡ 124.43万円/㎡2023-12-26 3LDK 66.32㎡ 108.66万円/㎡2024-02-29 2SLDK 68.81㎡ 119.63万円/㎡2024-03-05 3LDK 68.81㎡ 114.82万円/㎡2024-04-11 3LDK 66.32㎡ 113.65万円/㎡2024-06-27 3LDK 66.32㎡ 109.06万円/㎡2024-06-27 3LDK 66.32㎡ 114.05万円/㎡2024-07-02 2SLDK 66.75㎡ 122.82万円/㎡2024-12-02 2SLDK 68.81㎡ 120.11万円/㎡2025-01-27 2SLDK 68.81㎡ 109.54万円/㎡2025-02-02 2SLDK 64.97㎡ 141.96万円/㎡2025-02-15 2LDK 56.59㎡ 98.14万円/㎡2025-02-28 2SLDK 64.97㎡ 136.87万円/㎡2025-04-01 2SLDK 64.97㎡ 126.7万円/㎡2025-05-16 2SLDK 64.97㎡ 121.61万円/㎡2025-06-24 2SLDK 64.97㎡ 116.52万円/㎡2025-08-10 3DK 56.59㎡ 90.55万円/㎡2025-08-17 2SLDK 64.97㎡ 111.43万円/㎡2025-10-13 2SLDK 64.97㎡ 151.63万円/㎡2026-01-30 2SLDK 64.97㎡ 136.36万円/㎡ 2014-11 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-30 12階 2SLDK 64.97㎡ 136.36万円/㎡
2025-10-13 12階 2SLDK 64.97㎡ 151.63万円/㎡
2025-08-17 12階 2SLDK 64.97㎡ 111.43万円/㎡
2025-08-10 4階 3DK 56.59㎡ 90.55万円/㎡
2025-06-24 12階 2SLDK 64.97㎡ 116.52万円/㎡
2025-05-16 12階 2SLDK 64.97㎡ 121.61万円/㎡
2025-04-01 12階 2SLDK 64.97㎡ 126.7万円/㎡
2025-02-28 12階 2SLDK 64.97㎡ 136.87万円/㎡
2025-02-15 4階 2LDK 56.59㎡ 98.14万円/㎡
2025-02-02 12階 2SLDK 64.97㎡ 141.96万円/㎡
2025-01-27 10階 2SLDK 68.81㎡ 109.54万円/㎡
2024-12-02 10階 2SLDK 68.81㎡ 120.11万円/㎡
2024-07-02 7階 2SLDK 66.75㎡ 122.82万円/㎡
2024-06-27 5階 3LDK 66.32㎡ 109.06万円/㎡
2024-06-27 5階 3LDK 66.32㎡ 114.05万円/㎡
2024-04-11 5階 3LDK 66.32㎡ 113.65万円/㎡
2024-03-05 3階 3LDK 68.81㎡ 114.82万円/㎡
2024-02-29 3階 2SLDK 68.81㎡ 119.63万円/㎡
2023-12-26 5階 3LDK 66.32㎡ 108.66万円/㎡
2023-12-13 3階 3LDK 68.81㎡ 124.43万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。