クルーザーバレータワーS2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/西8丁目駅 徒歩2分 札幌市営地下鉄東西線/西11丁目駅 徒歩7分 札幌市営地下鉄東西線/大通駅 徒歩8分 札幌市営地下鉄南北線/さっぽろ駅 徒歩17分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南二条西8-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付24階建
築年月2006年7月
総戸数100戸
小学校区域資生館小学校
中学校区域中島中学校
専有面積55.99m² ~ 189.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フナコシヤ
施工会社大成建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

クルーザーバレータワーS2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 クルーザーバレータワーS2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クルーザーバレータワーS2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 クルーザーバレータワーS2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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クルーザーバレータワーS2の売却ガイド

クルーザーバレータワーS2は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数100戸、地下1階付24階建の建物です。

最寄り駅は西8丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクルーザーバレータワーS2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クルーザーバレータワーS2を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西8丁目駅まで徒歩2分
  • 札幌市電/西8丁目駅 徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西11丁目駅 徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄東西線/大通駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 資生館小学校
  • 中学校区: 中島中学校

クルーザーバレータワーS2に関するよくある質問

クルーザーバレータワーS2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クルーザーバレータワーS2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クルーザーバレータワーS2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクルーザーバレータワーS2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クルーザーバレータワーS2はどのような物件ですか?

クルーザーバレータワーS2は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西8丁目駅徒歩2分。築2006年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クルーザーバレータワーS2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲街中にあり交通には不自由しません。大通駅・すすきの駅まで狸小路を抜けて行けます。
立地・治安・周辺環境
▲すすきのが近いので、そういうところが好きな方は良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観
▲オートロック完備、集会室などもあり良いと思います。パーキングが機械式です。
お部屋の仕様・設備
▲しっかり作られていて良いマンションだと思います。
▼中学校は近くに無いこと、またすすきのが近いことですね。
買い物・飲食店充実度
▲買い物も食事も街が近いので特にデメリットはありません。
▼中学校は近くに無いこと、またすすきのが近いことですね。
暮らし・防災・子育て
▲近くに資生館小学校があるので、小学生のお子様の家庭には良いかもしれません。
▼中学校は近くに無いこと、またすすきのが近いことですね。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】大通駅は東豊線や南北線に乗換できます。お店も多数あります。基本的にビルが多く、住む人は少なそうです。家賃も高そう。
▼【大通駅に対する口コミ】JRが通っていないため札幌駅まで行かないといけない。交通量が多いので住むとしたら騒音がうるさそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【大通駅に対する口コミ】大通駅降りてすぐに地下街やパルコなどあり、買い物に困らない。あまり夜は行かないのでわからないですが、夜は混雑するイメージがあります。
▼【大通駅に対する口コミ】服屋は少し少ないかもしれない。 札幌駅の方が買い物しやすい。大通公園の夜はスケボーをしている人が多く少し危ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】大通ビッセでデザートなどのお店が充実。新しいカフェなど増えてきています。
▼【大通駅に対する口コミ】昔からあるお店が多いイメージ。あまり新しくならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】前よりトイレが新しくなり 綺麗に広くなったと思います。
▼【大通駅に対する口コミ】以前はトイレットペーパーがないトイレがありましたが置くようになってよかったです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】この駅から札幌市内ほぼ全域の地下鉄の路線の改札口に入れます。外に出ることなくすべて地下道の往来で完結出来るので、特に天候がひどく悪い日や冬の時期は便利です。冬の時期は屋外は積雪だけでなく凍結路面による転倒事故で怪我する不安があるのでそれがないのが安心です。
▼【大通駅に対する口コミ】改札口から他の路線に乗り継ぐ際、とにかく中が広く迷路のようになってるので目的地まで分かりにくいのが難点でしょうか。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の商業施設:とても充実しています。何でもあります。 飲食店の充実度:とても充実しています。困ることはないと思います。 周辺の状況:駅周辺に坂はありません。歩道は狭いところもありますが地下も歩けるため問題ないです。街灯もあって常に明るいです。 電車の混雑状況:中心駅なので通勤時間帯は混雑しています。
▼【大通駅に対する口コミ】飲食店の充実度:1番出口のあたりはランチで安く食べられるお店が意外と少ない。 電車の混雑状況:通勤時間帯の電車がもう少し空いているともっと良いです。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲時間もかからないすごく便利で行けている。
▼値段はやっぱり関東とくらばたらたかいかんじ。
生活利便施設の充実
▲街なので生活するにあたっての用品はすぐあつまる。
▼街にしかないものなどがあるので行くまでの不便さ。
飲食店の充実
▲いろんな飲食店があるので全然困ることはない。
▼特にデメリットというものはなく、どこの飲食店もいい。
暮らし・子育て環境の充実
▲街などでいろんなところに遊び場があるのがいい。
▼時間帯によっては治安の悪さはわかる。わるい。
治安
▲街などで過ごし騒がしい時間たいなどある。
▼時間帯によっては治安の悪さはわかる。わるい。
コストパフォーマンス
▲住みやすさはいい。街などでいろんなところにアクセスできる。
▼その土地の値段の高さじゃないかな。少し高い。
交通利便性
▲北海道内の大きな移動に使うjrが走る。地下鉄が二本止まる。
▼東西線が大通駅であるので不便。駅構内が広い。
生活利便施設の充実
▲非常に多くのお店が揃っているため満足度は高い。
▼最近の北海道新幹線の沿線工事のせいで、jrタワーのお店が閉まっている。
飲食店の充実
▲色々な種類のお店が揃っている、またラーメンが多いエリアがあり良い。
▼パセオがなくなり飲食店が大きく減ったこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲さまざまな商品を買い求めることができる。
▼人が多かったり、子育て世帯の家からのアクセスが良くない。
治安
▲ゴミなどが落ちておらず、人も清潔感がある。
▼平日の昼間は若い世代が多く、人のバリエーションが少ない。
コストパフォーマンス
▲札幌駅の南側は企業が多いが、北側は住宅が多く家賃も安い。
▼南側は企業が多いことから住みやすくはない。
交通利便性
▲大きな駅で、たくさんの所につながっていて、きれいである
▼トイレが少し少なく感じるのと、冬はよく雪で遅れる
生活利便施設の充実
▲駅のまわりが開発されていのでだいたいのことがようがたりる
▼駅が大きいため多少混雑していたり、改札までがやや遠いところともある
飲食店の充実
▲飲食店に関してはだいたいの種類があるし金額に関しても普通である
▼混んでいる場所が多いので、ゆっくり食べれる雰囲気ではない
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、エスカレーター、多目的トイレ、普通にある
▼数がすくない。男性の大のトイレは入れないことも多い
治安
▲駅周辺には、飲み屋もあるが、何か不安に感じることはない
▼地下鉄駅とも隣接していたり、ここを通らないとすすきのから帰りにくいひともいるため、夜はお酒のんでる人が多い
コストパフォーマンス
▲駅のまわりはなんでもあり、交通のべんもよい
▼当たり前だがまちの真ん中なので、スーパーとかがない

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。